가양동 가양1차보람더하임 아파트 실거래분석 정보(2025.12.18 Update)
2025-12-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 가양동에 위치한 가양1차보람더하임 아파트입니다.
| 가양1차보람더하임 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 12월 18일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총120세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.83% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 97.5%, 강서구에서는 상위 97.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.83% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가양1차보람더하임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 120 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 보람건설(주)
- 사용승인일 2006년 04월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로53길 66
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 가양동 1497 가양보람아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 10.7억 |
| 2024 | . | . | 7.98억 |
| 2023 | . | 7.65억 | . |
| 2021 | . | . | 8.52억 |
| 2020 | . | . | 7.14억 |
| 2019 | . | . | 5.72억 |
| 2018 | . | 4.29억 | 5.22억 |
| 2017 | . | 3.96억 | 4.36억 |
| 2016 | 3.3억 | 3.69억 | 4.16억 |
| 2015 | 3억 | 3.2억 | 3.56억 |
| 2014 | . | 2.89억 | 3.27억 |
| 2013 | 2.9억 | . | . |
| 2012 | . | . | 3.27억 |
| 2011 | . | 2.92억 | 3.85억 |
| 2010 | 2.65억 | 3.1억 | 3.72억 |
| 2009 | 2.9억 | 3.24억 | 3.92억 |
| 2008 | . | 3.12억 | 3.72억 |
| 2006 | . | 2.34억 | 3.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2006-05-10 | Min. : 22700 | |
| 1st Qu.:66.37 | 1st Qu.:2009-11-18 | 1st Qu.: 31000 | |
| Median :83.07 | Median :2015-03-21 | Median : 34900 | |
| Mean :74.41 | Mean :2014-03-10 | Mean : 39904 | |
| 3rd Qu.:83.07 | 3rd Qu.:2017-03-06 | 3rd Qu.: 42800 | |
| Max. :83.07 | Max. :2025-11-26 | Max. :107000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.48억 | 2016-06-20 | 7 |
| 70 | 7.65억 | 2023-06-09 | 3 |
| 85 | 10.7억 | 2025-11-26 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가양1차보람더하임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 가양1차보람더하임 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA159_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-06-20 | 59.96 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2016-04-26 | 59.96 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2016-04-15 | 59.96 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2015-05-15 | 59.96 | 11 | 3억 ▲ |
| 2013-12-07 | 59.96 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2010-12-21 | 59.96 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2009-08-25 | 59.96 | 5 | 3억 - |
| 2009-07-23 | 59.96 | 10 | 3억 ▲ |
| 2009-04-30 | 59.96 | 3 | 2.7억 |
전용66.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-09 | 66.37 | 3 | 7.7억 ▲ |
| 2018-02-20 | 66.37 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2018-02-20 | 66.37 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2018-02-01 | 66.37 | 17 | 4.3억 - |
| 2017-09-29 | 66.37 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2017-05-18 | 66.37 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2017-03-10 | 66.37 | 10 | 3.8억 - |
| 2016-12-19 | 66.37 | 6 | 3.8억 - |
| 2016-08-20 | 66.37 | 6 | 3.8억 - |
| 2016-06-20 | 66.37 | 18 | 3.8억 |
전용83.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 83.07 | 13 | 10.7억 ▲ |
| 2024-10-09 | 83.07 | 6 | 8억 ▼ |
| 2021-07-02 | 83.07 | 12 | 8.9억 ▲ |
| 2021-02-18 | 83.07 | 14 | 8.2억 ▲ |
| 2020-11-19 | 83.07 | 18 | 7.5억 ▲ |
| 2020-10-15 | 83.07 | 9 | 7.2억 - |
| 2020-08-13 | 83.07 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2020-08-08 | 83.07 | 13 | 7억 ▲ |
| 2020-07-01 | 83.07 | 12 | 6.9억 ▼ |
| 2020-06-25 | 83.07 | 15 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가양1차보람더하임 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
강서한강자이 준신축 2013 년
한보구암마을 기존 1999 년
가양2단지(성지) 기존 1992 년
월드메르디앙 기존 2002 년
중앙하이츠 기존 1999 년
동성 기존 1995 년
대림 기존 1995 년
대림경동 기존 1993 년
강서한강월드메르디앙 기존 2006 년
등촌1,2단지주공 기존 1994 년
주공10 기존 1995 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
부영 기존 1994 년
한강타운 기존 1993 년
강변 기존 1992 년
동신대아 기존 1993 년
한림타운 기존 2003 년
가양우성 기존 1990 년
등촌7,8단지주공 기존 1994 년
진로,미주 기존 1994 년
주공5 기존 1995 년
주공3 기존 1995 년
신송타워 기존 1997 년
마곡보타닉 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가양동 가양1차보람더하임 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 107,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 10.7억 원)
| 가양1차보람더하임 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.1㎡입니다.
❓ 가양1차보람더하임 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
가양1차보람더하임 아파트는 서울특별시 강서구 가양동 1497번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 26일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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