마곡동 마곡엠밸리5단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리5단지 아파트입니다.
| 마곡엠밸리5단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2025년 09월 19일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총439세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.91% 대비 ▲125% (+1.14pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 81.1%, 강서구에서는 상위 81.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.91% 대비 ▲125% (+1.14pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“마곡엠밸리5단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 439 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 에스에이치공사
- 사용승인일 2014년 06월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 마곡서1로 111-11
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 마곡동 740 마곡엠밸리5단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 13.98억 | 16.8억 |
| 2024 | . | 14.8억 |
| 2023 | . | 16억 |
| 2022 | . | 20.5억 |
| 2021 | 13.75억 | 14.8억 |
| 2020 | 11.29억 | 13.29억 |
| 2019 | 11.15억 | 12.46억 |
| 2018 | 9.52억 | 11.1억 |
| 2017 | 8.1억 | 9.3억 |
| 2016 | 7.46억 | 8.36억 |
| 2015 | 6억 | 7.95억 |
| 2014 | 4.84억 | 5.86억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.91 | Min. :2014-06-30 | Min. : 44700 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2014-10-09 | 1st Qu.: 58650 | |
| Median :114.86 | Median :2017-06-20 | Median : 85000 | |
| Mean :100.15 | Mean :2017-11-21 | Mean : 92499 | |
| 3rd Qu.:114.86 | 3rd Qu.:2019-11-23 | 3rd Qu.:121125 | |
| Max. :114.98 | Max. :2025-08-31 | Max. :205000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 14.8억 | 2025-08-30 | 13 |
| 115 | 20.5억 | 2022-03-03 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마곡엠밸리5단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 마곡엠밸리5단지 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA144_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.91~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 84.91 | 13 | 14.8억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.92 | 12 | 14.5억 ▲ |
| 2025-04-10 | 84.92 | 7 | 14.2억 ▲ |
| 2025-03-10 | 84.92 | 2 | 13.2억 - |
| 2025-02-25 | 84.95 | 5 | 13.2억 ▼ |
| 2021-01-18 | 84.95 | 14 | 13.8억 ▲ |
| 2020-07-18 | 84.91 | 3 | 11.5억 ▲ |
| 2020-02-24 | 84.92 | 3 | 11억 ▼ |
| 2020-02-13 | 84.92 | 11 | 11.4억 ▲ |
| 2019-10-07 | 84.95 | 10 | 11.2억 |
전용114.86~114.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 114.98 | 6 | 17.2억 ▲ |
| 2025-06-15 | 114.98 | 7 | 16.9억 ▲ |
| 2025-02-23 | 114.86 | 9 | 16.3억 ▲ |
| 2024-06-01 | 114.98 | 4 | 15억 ▼ |
| 2024-05-15 | 114.86 | 14 | 16억 ▲ |
| 2024-03-23 | 114.98 | 1 | 13.4억 ▼ |
| 2023-09-21 | 114.86 | 6 | 16억 ▼ |
| 2022-03-03 | 114.98 | 9 | 20.5억 ▲ |
| 2021-12-22 | 114.98 | 11 | 12.4억 ▼ |
| 2021-07-03 | 114.86 | 2 | 14.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
마곡엠밸리5단지 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 49 개 아파트
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마곡엠밸리6단지 준신축 2014 년
마곡엠밸리1단지 준신축 2014 년
마곡엠밸리8단지 준신축 2016 년
마곡엠밸리2단지 준신축 2014 년
신동아 기존 1995 년
마곡엠밸리9단지 신축 2021 년
길훈 기존 1989 년
마곡경남아너스빌 기존 2007 년
청성(877-0) 기존 2004 년
마곡드림힐 기존 2003 년
대망드림힐 기존 2003 년
신안 기존 1993 년
한솔솔파크 기존 2005 년
마곡엠밸리7단지 준신축 2014 년
마곡승윤노블리안 기존 2008 년
통일101동(597-38) 기존 2004 년
마곡우촌 신축 2022 년
마곡푸르지오 기존 2008 년
현대 기존 1993 년
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한진로즈힐 기존 2004 년
마곡보타닉경남아너스빌 기존 2005 년
마곡우림필유 기존 2003 년
마곡삼성 기존 1998 년
한림리첸빌102동 기존 2005 년
한림리첸빌101동 기존 2005 년
마곡현대 기존 1999 년
마곡센트레빌 신축 2021 년
삼성꽃마을 기존 1997 년
마곡엠밸리10단지 준신축 2016 년
마곡엠밸리11단지 준신축 2016 년
방화그린 기존 1993 년
마곡청구 기존 1998 년
장미 기존 1994 년
삼정코아 기존 2004 년
신안네트빌2단지 기존 2002 년
형제 기존 1982 년
한미(286-1) 기존 1988 년
한오 기존 1988 년
신안네트빌1단지 기존 2002 년
방화3차우림필유 기존 2005 년
경동팰리스힐 준신축 2014 년
방화동2차태승훼미리 기존 2005 년
마곡엠밸리12단지 준신축 2016 년
다우하임더프라임 신축 2023 년
신마곡벽산블루밍 신축 2020 년
태승훼미리4차 기존 2008 년
대림e편한세상 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마곡동 마곡엠밸리5단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 145,000만 원 115㎡: 170,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 마곡엠밸리5단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 마곡엠밸리5단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 마곡동 740 마곡엠밸리5단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 14.5억~17.2억입니다.
❓ 마곡엠밸리5단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
마곡엠밸리5단지 아파트는 서울특별시 강서구 마곡동 740번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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