마곡동 마곡엠밸리8단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리8단지 아파트입니다.
| 마곡엠밸리8단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 28일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 58.1%, 강서구에서는 상위 58.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“마곡엠밸리8단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 마곡서1로 81
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 마곡동 741 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 12.26억 | 14.21억 |
| 2024 | 11.57억 | 13.15억 |
| 2023 | 10.21억 | 11억 |
| 2021 | 12.12억 | 13억 |
| 2020 | 9.63억 | 10.91억 |
| 2019 | 8.8억 | 10.14억 |
| 2018 | 8.19억 | 9.92억 |
| 2017 | . | 6.99억 |
| 2016 | 4.6억 | 6.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.79 | Min. :2016-08-19 | Min. : 44300 | |
| 1st Qu.:59.79 | 1st Qu.:2016-12-26 | 1st Qu.: 63180 | |
| Median :84.49 | Median :2020-02-03 | Median : 98000 | |
| Mean :73.52 | Mean :2020-02-22 | Mean : 94965 | |
| 3rd Qu.:84.88 | 3rd Qu.:2021-06-27 | 3rd Qu.:115000 | |
| Max. :84.89 | Max. :2025-10-19 | Max. :152000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12.9억 | 2025-10-19 | 7 |
| 85 | 15.2억 | 2025-09-24 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마곡엠밸리8단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 마곡엠밸리8단지 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA140_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 59.79 | 7 | 12.9억 ▲ |
| 2025-09-30 | 59.79 | 8 | 12.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.79 | 4 | 12.3억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.79 | 13 | 12억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.79 | 7 | 11.6억 ▼ |
| 2024-08-17 | 59.79 | 7 | 11.7억 ▲ |
| 2024-07-23 | 59.79 | 8 | 11.5억 ▲ |
| 2023-09-21 | 59.79 | 10 | 11억 ▲ |
| 2023-05-20 | 59.79 | 15 | 10억 ▲ |
| 2023-03-20 | 59.79 | 4 | 9.7억 |
전용84.49~84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.64 | 4 | 15억 - |
| 2025-10-02 | 84.49 | 14 | 15억 ▼ |
| 2025-09-24 | 84.64 | 3 | 15.2억 ▲ |
| 2025-09-22 | 84.74 | 15 | 14억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.88 | 7 | 14.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.88 | 14 | 13.9억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.89 | 9 | 13.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.74 | 12 | 14.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.89 | 11 | 14.1억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.88 | 15 | 14억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
마곡엠밸리8단지 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
마곡엠밸리6단지 준신축 2014 년
마곡엠밸리9단지 신축 2021 년
마곡힐스테이트 준신축 2017 년
마곡엠밸리5단지 준신축 2014 년
마곡엠밸리7단지 준신축 2014 년
마곡엠밸리11단지 준신축 2016 년
마곡엠밸리10단지 준신축 2016 년
마곡엠밸리1단지 준신축 2014 년
신안 기존 1993 년
마곡엠밸리12단지 준신축 2016 년
길훈 기존 1989 년
마곡엠밸리2단지 준신축 2014 년
한솔솔파크 기존 2005 년
마곡경남아너스빌 기존 2007 년
마곡13단지힐스테이트마스터 준신축 2017 년
마곡푸르지오 기존 2008 년
청성(877-0) 기존 2004 년
신동아 기존 1995 년
마곡엠벨리(14단지) 준신축 2014 년
마곡일성트루엘 준신축 2013 년
마곡승윤노블리안 기존 2008 년
통일101동(597-38) 기존 2004 년
마곡드림힐 기존 2003 년
대망드림힐 기존 2003 년
마곡우촌 신축 2022 년
마곡우림필유 기존 2003 년
마곡삼성 기존 1998 년
현대 기존 1993 년
마곡엠벨리(15단지) 준신축 2014 년
마곡보타닉경남아너스빌 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
마곡엠밸리8단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 12.9억 원)
| 마곡엠밸리8단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
❓ 마곡엠밸리8단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 마곡엠밸리8단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #마곡엠밸리8단지아파트,#마곡엠밸리8단지아파트,#서울특별시강서구마곡동,#10년차준신축급아파트,#서울특별시강서구마곡동741,#서울특별시강서구마곡서1로81,#2025년10월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신