내발산동 롯데2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.18 기준) | 디아파트
2026-04-18
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 롯데2 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 롯데2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2026년 04월 18일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총157세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 1.27% 대비 ▲150% (+1.91pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 68.7%, 강서구에서는 상위 68.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 1.27% 대비 ▲150% (+1.91pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“내발산 롯데2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 157 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데기공(주)
사용승인일 2003년 09월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 우장산로 47
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7.4억 | 9.1억 | 10.5억 |
| 2025 | . | 8.18억 | . |
| 2022 | . | 9.37억 | . |
| 2021 | . | 7.98억 | . |
| 2020 | 6.47억 | 7.09억 | 7.3억 |
| 2019 | 5.76억 | 6.5억 | 7.3억 |
| 2018 | 4.68억 | 5.55억 | . |
| 2017 | 4.62억 | 5.13억 | 5.7억 |
| 2016 | 4억 | 4.78억 | . |
| 2015 | 3.47억 | 4.53억 | . |
| 2014 | . | 4.07억 | . |
| 2013 | . | 4.05억 | . |
| 2012 | 3.12억 | 4.2억 | . |
| 2011 | 3.25억 | 4.47억 | 5.65억 |
| 2010 | 2.87억 | 4.33억 | 6.25억 |
| 2009 | 3.16억 | 4.13억 | 4.9억 |
| 2008 | 3.47억 | 4.68억 | . |
| 2007 | 3.52억 | 4.87억 | . |
| 2006 | . | 4.29억 | 4.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.89 | Min. :2006-02-06 | Min. : 28750 | |
| 1st Qu.: 84.71 | 1st Qu.:2009-06-27 | 1st Qu.: 42800 | |
| Median : 84.71 | Median :2015-03-29 | Median : 47000 | |
| Mean : 82.95 | Mean :2014-07-29 | Mean : 51381 | |
| 3rd Qu.: 84.71 | 3rd Qu.:2018-01-14 | 3rd Qu.: 56200 | |
| Max. :113.68 | Max. :2026-04-13 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.4억 | 2026-04-04 | 7 |
| 85 | 9.5억 | 2021-12-11 | 14 |
| 115 | 10.5억 | 2026-03-27 | 15 |
내발산 롯데2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 롯데2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 내발산 롯데2 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA135_plot1.webp)
내발산 롯데2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
내발산 롯데2 아파트 전용59.893㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 59.893 | 7 | 7.4억 ▲ |
| 2020-06-17 | 59.893 | 11 | 6.5억 ▲ |
| 2019-12-20 | 59.893 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2019-02-09 | 59.893 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2018-02-21 | 59.893 | 5 | 4.7억 - |
| 2018-01-27 | 59.893 | 11 | 4.7억 - |
| 2017-12-23 | 59.893 | 5 | 4.7억 ▼ |
| 2017-09-19 | 59.893 | 6 | 5억 ▲ |
| 2017-06-23 | 59.893 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2016-12-05 | 59.893 | 7 | 4억 |
내발산 롯데2 아파트 전용84.708㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 84.708 | 10 | 9.1억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.708 | 3 | 8.5억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.708 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.708 | 1 | 8.1억 ▼ |
| 2025-01-17 | 84.708 | 8 | 8.3억 ▼ |
| 2022-02-23 | 84.708 | 13 | 9.4억 ▲ |
| 2022-02-23 | 84.708 | 9 | 9.3억 ▼ |
| 2021-12-11 | 84.708 | 14 | 9.5억 ▲ |
| 2021-07-10 | 84.708 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2021-07-03 | 84.708 | 6 | 8.2억 |
내발산 롯데2 아파트 전용113.683㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 113.683 | 15 | 10.5억 ▲ |
| 2020-05-16 | 113.683 | 5 | 7.3억 - |
| 2019-11-30 | 113.683 | 13 | 7.3억 ▲ |
| 2017-09-06 | 113.683 | 15 | 5.7억 - |
| 2011-06-20 | 113.683 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2010-02-05 | 113.683 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2009-04-16 | 113.683 | 3 | 4.9억 ▲ |
| 2006-03-03 | 113.683 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2006-02-06 | 113.683 | 8 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
내발산 롯데2 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 105 개 아파트
타워힐101동 기존 2002년
쥴리앙 기존 2007년
롯데1차 기존 2002년
청솔101동 기존 2001년
신세계3차101동 기존 2003년
청솔해오름 기존 2005년
우장산태승훼미리 기존 2002년
청솔102동 기존 1997년
강서월드메르디앙 기존 2006년
원다벨라빌 기존 2001년
천우네오젠5차 기존 2007년
제이월드에메랄드 기존 2002년
우장산힐스테이트 기존 2005년
태청 기존 2000년
원당 기존 2002년
천우네오젠 기존 2009년
마곡에이치밸리움 신축 2023년
신세계4차 기존 2004년
새신아 기존 1996년
청솔샤르망1004동 기존 2005년
길성그랑프리텔 기존 2005년
우장산청솔(992-10) 기존 2004년
홍익 기존 1995년
A.G.S.드림 기존 2003년
천우네오젠6차 기존 2007년
청솔샤르망1003동 기존 2005년
천우네오젠 기존 2006년
우장산청솔(992-11) 기존 2005년
센터스퀘어발산 신축 2025년
청솔샤르망1002동 기존 2005년
신세계5차 기존 2005년
청솔숲속마을102동 기존 2007년
우장산롯데 기존 2004년
우장산월드메르디앙 기존 2005년
청솔샤르망1001동 기존 2004년
다울 기존 2004년
우장산한화꿈에그린 기존 2004년
길성그랑프리텔 기존 2003년
청솔103동 기존 2003년
내발산우신웨스트빌 기존 2005년
등촌동성원 기존 1997년
현대파크 기존 2000년
마곡루나플라체 신축 2021년
덕현중앙타워빌 기존 2003년
청솔숲속마을101동 기존 2006년
올림푸스 기존 2007년
우장산롯데캐슬 기존 2003년
우장산타워빌 기존 2002년
로즈힐(1101-3) 기존 2002년
명덕 기존 2003년
굿이모션(1103-3) 기존 2004년
신송타워 기존 1997년
천우캐슬 기존 2003년
주공5 기존 1995년
강서크라운팰리스 준신축 2019년
호용그린피아 기존 2005년
삼성 기존 2003년
우장산아이파크,이편한세상 기존 2008년
진로,미주아파트 기존 1994년
천우명덕 기존 2004년
호성그린아트빌 기존 2003년
서광프리메라 기존 2006년
우장산에스케이뷰 기존 2006년
강서아이파크 기존 2005년
화곡6차보람쉬움 기존 2005년
강서그랜드아이파크주상복합 기존 2010년
문국 기존 1998년
그랜드아이파크 기존 2010년
광남캐스빌 기존 2004년
주공3 기존 1995년
우장산휴먼빌 기존 2005년
진한연립 기존 2004년
경동엠파이어스테이트 준신축 2012년
낙원연립재건축조합아파트 기존 2001년
상산노블레스빌 기존 2004년
천우에이스빌 기존 2001년
한서3차 기존 2004년
신세계(697-5) 기존 2001년
한울앤하우스 기존 2003년
삼대 기존 2000년
태일 기존 2003년
신세계 기존 2003년
강서동도센트리움 준신축 2012년
강성레스트빌 기존 2005년
청솔파인힐(736-0) 기존 2005년
강서힐스테이트 준신축 2015년
광산(1122-4) 기존 1993년
예스빌 기존 2003년
한서1차 기존 2001년
수산오성 기존 2002년
근상프리즘 기존 2007년
투원씨B동 기존 2002년
내츄럴2차 기존 2004년
지엠벨리 준신축 2019년
근상프리즘(957-1) 기존 2003년
한서2차아파트 기존 2002년
투원씨A동 기존 2002년
내츄럴4차 준신축 2011년
대림 기존 1995년
태승훼미리2 기존 2004년
명진에버그린 기존 2003년
주공10 기존 1995년
부영 기존 1994년
태승훼미리 기존 2004년
우장산동문디이스트 신축 2023년
내발산 롯데2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
내발산 롯데2 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
내발산동 롯데2 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
60㎡: 74,000만 원 85㎡: 91,000만 원 115㎡: 105,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 롯데2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 13일입니다.
❓ 롯데2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 내발산동 729 롯데2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.4억~10.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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