염창동 강변코아루 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 염창동에 위치한 강변코아루 아파트입니다.
| 강변코아루 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 26일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“염창 강변코아루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로71길 54
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 염창동 303 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 9.95억 | 11.85억 |
| 2024 | 10.7억 | 11억 |
| 2023 | 9.6억 | . |
| 2021 | 11.23억 | 11.95억 |
| 2020 | 8.78억 | 10.26억 |
| 2019 | 7.12억 | 9.09억 |
| 2018 | 6.16억 | 7.3억 |
| 2017 | 5.59억 | 6.42억 |
| 2016 | 4.99억 | 5.56억 |
| 2015 | 4.61억 | 5.54억 |
| 2014 | 4.16억 | 5.37억 |
| 2013 | 4.03억 | 5.29억 |
| 2012 | 3.83억 | . |
| 2011 | 4.31억 | 5.85억 |
| 2010 | 4.46억 | 6.34억 |
| 2009 | 3.57억 | 5.51억 |
| 2008 | 3.74억 | 5.22억 |
| 2007 | 3.66억 | 5.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.77 | Min. :2007-07-23 | Min. : 35000 | |
| 1st Qu.: 84.77 | 1st Qu.:2013-02-28 | 1st Qu.: 44925 | |
| Median : 84.77 | Median :2015-09-22 | Median : 52950 | |
| Mean : 95.64 | Mean :2015-08-10 | Mean : 59275 | |
| 3rd Qu.:114.78 | 3rd Qu.:2018-02-21 | 3rd Qu.: 60875 | |
| Max. :114.78 | Max. :2025-09-23 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 11.45억 | 2021-10-04 | 11 |
| 115 | 12억 | 2025-07-21 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변코아루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 염창 강변코아루 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA130_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.77 | 2 | 9.9억 ▼ |
| 2024-10-01 | 84.77 | 14 | 10.7억 - |
| 2024-07-20 | 84.77 | 11 | 10.7억 ▲ |
| 2023-08-12 | 84.77 | 6 | 9.6억 ▼ |
| 2021-10-04 | 84.77 | 11 | 11.4억 ▲ |
| 2021-08-16 | 84.77 | 14 | 11억 ▼ |
| 2021-06-23 | 84.77 | 12 | 11.2억 ▲ |
| 2020-11-23 | 84.77 | 1 | 8.8억 ▼ |
| 2020-11-04 | 84.77 | 15 | 9.6억 ▲ |
| 2020-07-24 | 84.77 | 7 | 8.6억 |
전용114.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 114.78 | 12 | 11.8억 ▼ |
| 2025-07-21 | 114.78 | 7 | 12억 ▲ |
| 2025-01-04 | 114.78 | 6 | 11.8억 ▲ |
| 2024-10-12 | 114.78 | 4 | 11억 ▼ |
| 2021-03-30 | 114.78 | 4 | 11.9억 ▲ |
| 2020-11-02 | 114.78 | 11 | 11.8억 ▲ |
| 2020-08-31 | 114.78 | 2 | 9.7억 ▲ |
| 2020-06-10 | 114.78 | 6 | 9.3억 ▲ |
| 2019-11-27 | 114.78 | 4 | 9.2억 ▲ |
| 2019-11-18 | 114.78 | 5 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
염창 강변코아루 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 64 개 아파트
염창3차보람 기존 2006 년
월드메르디앙 기존 2004 년
현대1 기존 1994 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
한강동아 기존 1998 년
동아 기존 1998 년
극동 기존 2000 년
염창힐스테이트 기존 2009 년
태진드림피아 기존 2003 년
현대2 기존 1993 년
삼성하나로 기존 1994 년
이너스내안에201동 기존 2006 년
현대3 기존 1996 년
성원 기존 2001 년
삼현팰리채 기존 2008 년
강변힐스테이트 기존 2005 년
보람더하임105동 기존 2007 년
관음삼성 기존 1997 년
노블레스 기존 2006 년
지오빌 기존 2006 년
무학 기존 1999 년
이너스내안에 기존 2004 년
이너스내안에 준신축 2011 년
염창동한강우성 기존 1990 년
태진한솔 기존 1994 년
송촌 기존 2005 년
주상복합태진가람 기존 1995 년
삼성한아름 기존 1993 년
리버펠리스4동 기존 2001 년
신동아 기존 1995 년
우성2 기존 1992 년
삼성한마음 기존 1995 년
극동상록수 기존 1999 년
삼천리 기존 1992 년
e편한세상염창 준신축 2019 년
롯데캐슬 기존 2005 년
동아3 기존 1999 년
태영 기존 1999 년
대림 기존 1999 년
길훈 기존 1999 년
염창2차보람 기존 2005 년
염창2차보람 기존 2006 년
염창동예성그린캐슬 기존 2005 년
염창1차한화꿈에그린 기존 2005 년
염창2차한화꿈에그린 기존 2006 년
등촌제이스카이 신축 2021 년
염창3우성 기존 1993 년
삼정그린코아 기존 2001 년
강서쌍용예가 준신축 2014 년
강변한솔솔파크 기존 2005 년
한울밸리움 신축 2020 년
신화타워 기존 1994 년
목동에버하임 준신축 2019 년
엘리시아 기존 2009 년
롯데캐슬위너 기존 2005 년
금호타운 기존 1999 년
삼성한사랑1 기존 1997 년
벽산늘푸른 기존 1998 년
강변월드메르디앙 준신축 2010 년
태영 기존 1998 년
한사랑2삼성 기존 1999 년
목동금호베스트빌 기존 2002 년
신한이모르젠 기존 2006 년
나성 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
강변코아루 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 강변코아루 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 강변코아루 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 염창동 303 강변코아루 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.9억~12억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 강변코아루 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강변코아루 아파트는 서울특별시 강서구 염창동 303번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #염창강변코아루아파트,#강변코아루아파트,#서울특별시강서구염창동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구염창동303,#서울특별시강서구양천로71길54,#2025년09월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망