염창동 현대3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 염창동에 위치한 현대3 아파트입니다.
| 현대3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 25일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총127세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 2.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.30% 대비 ▼62% (-3.94pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 76.5%, 강서구에서는 상위 76.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.30% 대비 ▼62% (-3.94pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“염창 현대3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 127 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1996년 10월 05일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로75길 60
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 염창동 291 현대3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.62억 | 8.2억 |
| 2024 | 6.72억 | . |
| 2023 | 6.19억 | . |
| 2022 | 6.46억 | . |
| 2021 | 7억 | 8.65억 |
| 2020 | 5.88억 | 6.76억 |
| 2019 | 4.82억 | 5.5억 |
| 2018 | 4.32억 | 4.78억 |
| 2017 | 3.45억 | 4.04억 |
| 2016 | 3.32억 | 3.84억 |
| 2015 | 2.88억 | 3.46억 |
| 2014 | 2.61억 | 3.17억 |
| 2013 | 2.3억 | 3억 |
| 2012 | 2.37억 | 3.2억 |
| 2011 | 2.55억 | . |
| 2010 | 2.44억 | 3.3억 |
| 2009 | 2.57억 | 3.6억 |
| 2008 | 2.59억 | . |
| 2007 | 2.23억 | . |
| 2006 | 1.65억 | 2.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.92 | Min. :2006-01-23 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2011-05-28 | 1st Qu.:26100 | |
| Median :59.92 | Median :2015-08-17 | Median :33100 | |
| Mean :67.95 | Mean :2015-04-21 | Mean :38167 | |
| 3rd Qu.:83.71 | 3rd Qu.:2018-08-16 | 3rd Qu.:47000 | |
| Max. :83.71 | Max. :2025-08-30 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.45억 | 2024-07-02 | 13 |
| 85 | 8.8억 | 2021-10-27 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 염창 현대3 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA124_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 59.92 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2025-02-03 | 59.92 | 3 | 7억 ▲ |
| 2024-08-15 | 59.92 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2024-08-04 | 59.92 | 12 | 7.2억 ▼ |
| 2024-07-02 | 59.92 | 13 | 7.5억 ▲ |
| 2024-04-06 | 59.92 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2024-03-24 | 59.92 | 8 | 6.6억 - |
| 2024-03-16 | 59.92 | 11 | 6.6억 ▲ |
| 2024-03-04 | 59.92 | 12 | 6.2억 ▼ |
| 2023-10-22 | 59.92 | 10 | 7억 |
전용83.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 83.71 | 11 | 8.2억 ▼ |
| 2021-10-27 | 83.71 | 8 | 8.8억 ▲ |
| 2021-06-24 | 83.71 | 7 | 8.5억 ▲ |
| 2020-12-31 | 83.71 | 3 | 8.1억 ▲ |
| 2020-08-16 | 83.71 | 13 | 6.8억 ▲ |
| 2020-06-13 | 83.71 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2020-03-14 | 83.71 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2020-02-15 | 83.71 | 2 | 6.2억 ▲ |
| 2019-08-28 | 83.71 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2019-08-10 | 83.71 | 9 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
염창 현대3 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
무학 기존 1999 년
이너스내안에 기존 2004 년
이너스내안에 준신축 2011 년
강변힐스테이트 기존 2005 년
리버펠리스4동 기존 2001 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
염창3차보람 기존 2006 년
현대1 기존 1994 년
염창힐스테이트 기존 2009 년
삼현팰리채 기존 2008 년
강변코아루 기존 2007 년
한강동아 기존 1998 년
동아3 기존 1999 년
현대2 기존 1993 년
주상복합태진가람 기존 1995 년
월드메르디앙 기존 2004 년
태진한솔 기존 1994 년
송촌 기존 2005 년
동아 기존 1998 년
극동 기존 2000 년
삼성하나로 기존 1994 년
대림 기존 1999 년
보람더하임105동 기존 2007 년
태진드림피아 기존 2003 년
극동상록수 기존 1999 년
삼정그린코아 기존 2001 년
삼성한아름 기존 1993 년
염창1차한화꿈에그린 기존 2005 년
노블레스 기존 2006 년
성원 기존 2001 년
이너스내안에201동 기존 2006 년
관음삼성 기존 1997 년
e편한세상염창 준신축 2019 년
지오빌 기존 2006 년
염창동한강우성 기존 1990 년
엘리시아 기존 2009 년
롯데캐슬 기존 2005 년
삼천리 기존 1992 년
신동아 기존 1995 년
우성2 기존 1992 년
삼성한마음 기존 1995 년
목동에버하임 준신축 2019 년
등촌제이스카이 신축 2021 년
태영 기존 1999 년
신화타워 기존 1994 년
염창3우성 기존 1993 년
염창2차보람 기존 2005 년
염창2차보람 기존 2006 년
염창2차한화꿈에그린 기존 2006 년
길훈 기존 1999 년
염창동예성그린캐슬 기존 2005 년
롯데캐슬위너 기존 2005 년
목동효성 기존 2003 년
강서쌍용예가 준신축 2014 년
한울밸리움 신축 2020 년
목동금호베스트빌 기존 2002 년
강변한솔솔파크 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
염창동 현대3 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 63,000만 원 85㎡: 82,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 현대3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 염창동 291 현대3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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