염창동 우성2 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 염창동에 위치한 우성2 아파트입니다.
| 우성2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2025년 08월 22일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총186세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.15% 대비 ▲50% (+1.08pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 59.4%, 강서구에서는 상위 59.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.15% 대비 ▲50% (+1.08pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“염창 우성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우성건설(주)
- 사용승인일 1992년 05월 20일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로67길 54
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 염창동 287-1 염창우성2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 7.56억 | 8.69억 |
| 2024 | . | 8.65억 |
| 2023 | . | 7.6억 |
| 2022 | . | 10.2억 |
| 2021 | 6.4억 | 9.17억 |
| 2020 | . | 7.32억 |
| 2019 | 5.05억 | 5.84억 |
| 2018 | 4.87억 | 5.16억 |
| 2017 | 3.78억 | 4.4억 |
| 2016 | 3.26억 | 4.07억 |
| 2015 | 2.85억 | 3.54억 |
| 2014 | 2.65억 | 3.15억 |
| 2013 | 2.58억 | 3.04억 |
| 2012 | . | 3.07억 |
| 2011 | 2.59억 | 3.54억 |
| 2010 | 2.72억 | 3.7억 |
| 2009 | 2.49억 | 3.72억 |
| 2006 | 2억 | 2.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.88 | Min. :2006-01-11 | Min. : 16450 | |
| 1st Qu.:65.88 | 1st Qu.:2011-08-25 | 1st Qu.: 27500 | |
| Median :84.70 | Median :2015-04-11 | Median : 34000 | |
| Mean :78.04 | Mean :2014-10-26 | Mean : 39584 | |
| 3rd Qu.:84.70 | 3rd Qu.:2017-07-29 | 3rd Qu.: 45000 | |
| Max. :84.70 | Max. :2025-08-04 | Max. :102000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 7.7억 | 2025-08-04 | 6 |
| 85 | 10.2억 | 2022-04-23 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 염창 우성2 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA107_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용65.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 65.88 | 6 | 7.7억 ▲ |
| 2025-05-24 | 65.88 | 6 | 7.5억 - |
| 2025-05-18 | 65.88 | 7 | 7.5억 ▲ |
| 2021-01-06 | 65.88 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2019-12-30 | 65.88 | 8 | 5억 ▲ |
| 2019-12-28 | 65.88 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2019-12-28 | 65.88 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2019-11-16 | 65.88 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2019-11-16 | 65.88 | 4 | 5억 - |
| 2019-10-31 | 65.88 | 3 | 5억 |
전용84.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 84.7 | 4 | 8.7억 - |
| 2025-04-30 | 84.7 | 13 | 8.7억 ▲ |
| 2024-07-19 | 84.7 | 8 | 8.6억 ▼ |
| 2024-04-13 | 84.7 | 11 | 8.7억 ▲ |
| 2023-11-09 | 84.7 | 7 | 8억 ▲ |
| 2023-04-18 | 84.7 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2022-04-23 | 84.7 | 11 | 10.2억 ▲ |
| 2021-07-08 | 84.7 | 3 | 9.6억 - |
| 2021-05-17 | 84.7 | 8 | 9.6억 ▲ |
| 2021-01-25 | 84.7 | 3 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
염창 우성2 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 71 개 아파트
신동아 기존 1995 년
지오빌 기존 2006 년
염창동한강우성 기존 1990 년
삼성한마음 기존 1995 년
길훈 기존 1999 년
염창동예성그린캐슬 기존 2005 년
삼천리 기존 1992 년
이너스내안에201동 기존 2006 년
성원 기존 2001 년
강서쌍용예가 준신축 2014 년
태영 기존 1999 년
강변한솔솔파크 기존 2005 년
동아 기존 1998 년
태진드림피아 기존 2003 년
관음삼성 기존 1997 년
금호타운 기존 1999 년
벽산늘푸른 기존 1998 년
강변월드메르디앙 준신축 2010 년
극동 기존 2000 년
염창2차보람 기존 2005 년
염창2차보람 기존 2006 년
월드메르디앙 기존 2004 년
삼성한사랑1 기존 1997 년
강변코아루 기존 2007 년
염창2차한화꿈에그린 기존 2006 년
태영 기존 1998 년
삼성하나로 기존 1994 년
한강동아 기존 1998 년
현대1 기존 1994 년
염창3차보람 기존 2006 년
한사랑2삼성 기존 1999 년
노블레스 기존 2006 년
보람더하임105동 기존 2007 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
염창3우성 기존 1993 년
롯데캐슬 기존 2005 년
대동황토방 기존 2000 년
염창힐스테이트 기존 2009 년
현대2 기존 1993 년
한울밸리움 신축 2020 년
가양도시개발9-2단지 기존 1993 년
나성 기존 2003 년
삼성한아름 기존 1993 년
대동황토방2 기존 2003 년
등촌제이스카이 신축 2021 년
등촌6차보람 기존 2005 년
삼현팰리채 기존 2008 년
e편한세상염창 준신축 2019 년
현대3 기존 1996 년
강변힐스테이트 기존 2005 년
송촌 기존 2005 년
코오롱하늘채 기존 2003 년
태진한솔 기존 1994 년
극동상록수 기존 1999 년
코오롱오투빌2 기존 2002 년
주상복합태진가람 기존 1995 년
무학 기존 1999 년
이너스내안에 기존 2004 년
이너스내안에 준신축 2011 년
신한이모르젠 기존 2006 년
청솔펠리체 준신축 2011 년
우성 기존 1992 년
보람 기존 1999 년
리버펠리스4동 기존 2001 년
롯데캐슬위너 기존 2005 년
염창1차한화꿈에그린 기존 2005 년
신화타워 기존 1994 년
동아3 기존 1999 년
제일(코오롱) 기존 1999 년
대림 기존 1999 년
목동벨로스주상복합 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
염창동 우성2 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
70㎡: 75,500만 원 85㎡: 86,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 7.7억 원)
| 우성2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 우성2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우성2 아파트는 서울특별시 강서구 염창동 287-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 04일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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