방화동 한미286-1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 방화동에 위치한 한미286-1 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 09월 19일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방화 한미286-1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로23길 9
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 방화동 286-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.69억 | 4.04억 |
| 2024 | 3.52억 | 4.26억 |
| 2023 | 3.8억 | 4.2억 |
| 2022 | 4.83억 | . |
| 2021 | 5.27억 | 5.82억 |
| 2020 | 3.44억 | 4.23억 |
| 2019 | 2.87억 | 3.62억 |
| 2018 | 2.33억 | 2.96억 |
| 2017 | 2.33억 | 2.68억 |
| 2016 | 2.16억 | 2.54억 |
| 2015 | 1.58억 | 2.03억 |
| 2014 | 1.54억 | 1.81억 |
| 2013 | 1.44억 | 1.92억 |
| 2012 | . | 2억 |
| 2011 | . | 2.41억 |
| 2010 | 2.08억 | 2.41억 |
| 2009 | 2.08억 | 2.44억 |
| 2008 | 2.28억 | 2.72억 |
| 2007 | 2.11억 | 2.51억 |
| 2006 | 1.39억 | 1.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.02 | Min. :2006-02-08 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.:40.02 | 1st Qu.:2010-12-02 | 1st Qu.:20450 | |
| Median :47.22 | Median :2016-06-08 | Median :24500 | |
| Mean :44.65 | Mean :2015-04-25 | Mean :26639 | |
| 3rd Qu.:47.22 | 3rd Qu.:2018-08-24 | 3rd Qu.:29550 | |
| Max. :47.22 | Max. :2025-09-05 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 5.37억 | 2022-05-07 | 2 |
| 50 | 6억 | 2021-09-10 | 1 |
| 50 | 6억 | 2021-11-02 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한미286-1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 방화 한미286-1 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA087_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 40.02 | 4 | 3.7억 ▲ |
| 2024-07-12 | 40.02 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2024-03-04 | 40.02 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2024-02-02 | 40.02 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2023-12-14 | 40.02 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2023-06-23 | 40.02 | 1 | 4억 ▲ |
| 2023-04-15 | 40.02 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2022-12-22 | 40.02 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2022-05-07 | 40.02 | 2 | 5.4억 ▲ |
| 2021-09-13 | 40.02 | 3 | 5.3억 |
전용47.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 47.22 | 4 | 4억 ▼ |
| 2025-02-24 | 47.22 | 3 | 4.1억 ▲ |
| 2025-01-15 | 47.22 | 3 | 4억 - |
| 2024-11-20 | 47.22 | 2 | 4억 ▼ |
| 2024-09-05 | 47.22 | 1 | 4.3억 ▲ |
| 2024-08-30 | 47.22 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2024-02-02 | 47.22 | 2 | 4.5억 ▲ |
| 2023-09-25 | 47.22 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2021-11-02 | 47.22 | 1 | 6억 ▲ |
| 2021-09-11 | 47.22 | 2 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방화 한미286-1 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
마곡센트레빌 신축 2021 년
장미 기존 1994 년
방화동동부센트레빌(875번지) 기존 2003 년
한림리첸빌101동 기존 2005 년
한림리첸빌102동 기존 2005 년
방화그린 기존 1993 년
마곡현대 기존 1999 년
마곡보타닉경남아너스빌 기존 2005 년
다우하임더프라임 신축 2023 년
청솔 기존 1994 년
삼성꽃마을 기존 1997 년
한진로즈힐 기존 2004 년
마곡승윤노블리안 기존 2008 년
보람 기존 2004 년
한숲마을대림 기존 1999 년
방화4단지 기존 1994 년
대망드림힐 기존 2003 년
마곡드림힐 기존 2003 년
삼정코아 기존 2004 년
현대 기존 1993 년
신동아 기존 1995 년
삼도 기존 2000 년
마곡우림필유 기존 2003 년
동일스위트리버2차 기존 2009 년
마곡청구 기존 1998 년
마곡경남아너스빌 기존 2007 년
치현마을동일스위트리버 기존 2004 년
방화5 기존 1994 년
마곡삼성 기존 1998 년
월드메르디앙101동 기존 2004 년
마곡서광(치현마을) 기존 1998 년
방화메이빌 준신축 2017 년
태승훼미리4차 기존 2008 년
경동팰리스힐 준신축 2014 년
신안네트빌1단지 기존 2002 년
마곡일성트루엘 준신축 2013 년
마곡엠밸리1단지 준신축 2014 년
마곡푸르지오 기존 2008 년
마곡우촌 신축 2022 년
신안네트빌2단지 기존 2002 년
마곡엠밸리2단지 준신축 2014 년
개화산경남아너스빌 기존 2007 년
신마곡벽산블루밍 신축 2020 년
진로 기존 1994 년
방화동진로 기존 1994 년
동성 기존 1993 년
통일101동(597-38) 기존 2004 년
개화 기존 1994 년
대림e편한세상 기존 2003 년
길훈 기존 1989 년
한솔솔파크 기존 2005 년
마곡중앙하이츠 기존 1994 년
한오 기존 1988 년
마곡엠밸리5단지 준신축 2014 년
방화동2차태승훼미리 기존 2005 년
청성(877-0) 기존 2004 년
방화3차우림필유 기존 2005 년
신안 기존 1993 년
요약 리포트
데이터 기반
한미286-1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한미286-1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한미286-1 아파트는 서울특별시 강서구 방화동 286-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 한미286-1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 방화동 286-1 한미286-1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억입니다.
❓ 한미286-1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한미286-1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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