방화동 마곡우림필유 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 방화동에 위치한 마곡우림필유 아파트입니다.
| 마곡우림필유 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 20일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총320세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 0.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.25% 대비 ▼100% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.25% 대비 ▼100% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“방화 마곡우림필유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 320 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림건설(주)
- 사용승인일 2003년 12월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로28길 29
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 방화동 876 마곡우림필유아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 6.7억 | . | 7.61억 |
| 2021 | . | 6.5억 | 8.84억 |
| 2020 | 6.54억 | . | 7.07억 |
| 2019 | 5.7억 | 5.77억 | 6.21억 |
| 2018 | . | 5.25억 | 5.59억 |
| 2017 | 4.95억 | 4.68억 | 5.08억 |
| 2016 | 3.6억 | . | 4.62억 |
| 2015 | 3.6억 | . | 4.07억 |
| 2014 | 2.89억 | 3.11억 | 3.39억 |
| 2013 | 2.89억 | 2.89억 | 3.36억 |
| 2012 | 2.9억 | . | 3.26억 |
| 2011 | . | 3.25억 | 3.57억 |
| 2010 | . | 3.6억 | 3.74억 |
| 2009 | . | 3.42억 | 4.08억 |
| 2008 | 3.7억 | 3.7억 | 4.26억 |
| 2007 | . | . | 4.35억 |
| 2006 | 2.58억 | . | 3.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.95 | Min. :2006-01-20 | Min. : 24450 | |
| 1st Qu.:84.53 | 1st Qu.:2013-08-24 | 1st Qu.: 35225 | |
| Median :84.53 | Median :2016-03-31 | Median : 46000 | |
| Mean :83.54 | Mean :2015-06-20 | Mean : 48633 | |
| 3rd Qu.:84.53 | 3rd Qu.:2019-08-06 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :84.90 | Max. :2023-12-28 | Max. :104000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7.15억 | 2020-12-01 | 10 |
| 80 | 6.5억 | 2021-02-02 | 12 |
| 85 | 10.4억 | 2021-08-28 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마곡우림필유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 방화 마곡우림필유 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA061_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.946㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-22 | 74.946 | 1 | 6.7억 ▼ |
| 2020-12-01 | 74.946 | 10 | 7.2억 ▲ |
| 2020-08-29 | 74.946 | 5 | 7억 ▲ |
| 2020-03-11 | 74.946 | 6 | 6.2억 ▼ |
| 2020-02-11 | 74.946 | 3 | 6.3억 ▲ |
| 2020-01-04 | 74.946 | 8 | 6.1억 ▲ |
| 2019-09-26 | 74.946 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2019-06-28 | 74.946 | 7 | 5.7억 ▲ |
| 2017-05-10 | 74.946 | 5 | 5억 ▲ |
| 2016-08-31 | 74.946 | 4 | 3.6억 |
전용76.374㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-05 | 76.374 | 15 | 5.8억 ▲ |
| 2017-12-17 | 76.374 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2014-12-22 | 76.374 | 15 | 3.2억 ▲ |
| 2014-08-08 | 76.374 | 15 | 3억 ▲ |
| 2013-08-15 | 76.374 | 15 | 2.9억 ▼ |
| 2011-08-13 | 76.374 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2009-08-29 | 76.374 | 15 | 3.5억 ▼ |
| 2008-03-31 | 76.374 | 15 | 3.7억 |
전용77.292㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-02 | 77.292 | 12 | 6.5억 ▲ |
| 2018-06-23 | 77.292 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2010-03-16 | 77.292 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2009-04-30 | 77.292 | 14 | 3.4억 |
전용84.528~84.897㎡ 최근 실거래 내역 (총 270건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-28 | 84.528 | 3 | 7.3억 ▼ |
| 2023-11-08 | 84.528 | 5 | 7.4억 ▼ |
| 2023-09-14 | 84.528 | 4 | 7.8억 ▼ |
| 2023-06-08 | 84.528 | 1 | 7.9억 ▼ |
| 2021-08-28 | 84.528 | 5 | 10.4억 ▲ |
| 2021-07-02 | 84.528 | 2 | 9억 ▼ |
| 2021-06-12 | 84.528 | 8 | 9.2억 ▲ |
| 2021-05-19 | 84.528 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2021-05-18 | 84.528 | 11 | 8.7억 ▼ |
| 2021-05-01 | 84.528 | 10 | 9.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방화 마곡우림필유 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
마곡삼성 기존 1998 년
마곡청구 기존 1998 년
마곡일성트루엘 준신축 2013 년
마곡경남아너스빌 기존 2007 년
마곡현대 기존 1999 년
마곡푸르지오 기존 2008 년
마곡보타닉경남아너스빌 기존 2005 년
방화그린 기존 1993 년
한림리첸빌102동 기존 2005 년
한림리첸빌101동 기존 2005 년
마곡승윤노블리안 기존 2008 년
마곡엠밸리2단지 준신축 2014 년
장미 기존 1994 년
한솔솔파크 기존 2005 년
길훈 기존 1989 년
마곡엠밸리1단지 준신축 2014 년
마곡센트레빌 신축 2021 년
신동아 기존 1995 년
한미(286-1) 기존 1988 년
신안 기존 1993 년
마곡드림힐 기존 2003 년
대망드림힐 기존 2003 년
한진로즈힐 기존 2004 년
한숲마을대림 기존 1999 년
삼도 기존 2000 년
현대 기존 1993 년
방화동동부센트레빌(875번지) 기존 2003 년
삼성꽃마을 기존 1997 년
마곡엠밸리5단지 준신축 2014 년
다우하임더프라임 신축 2023 년
마곡엠밸리7단지 준신축 2014 년
삼정코아 기존 2004 년
마곡서광(치현마을) 기존 1998 년
청솔 기존 1994 년
마곡엠밸리6단지 준신축 2014 년
보람 기존 2004 년
동일스위트리버2차 기존 2009 년
마곡힐스테이트 준신축 2017 년
방화4단지 기존 1994 년
마곡우촌 신축 2022 년
통일101동(597-38) 기존 2004 년
치현마을동일스위트리버 기존 2004 년
마곡엠밸리8단지 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
방화동 마곡우림필유 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 67,000만 원 85㎡: 75,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 마곡우림필유 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 마곡우림필유 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
마곡우림필유 아파트는 서울특별시 강서구 방화동 876번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
❓ 마곡우림필유 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 마곡우림필유 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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