염창동 염창1차한화꿈에그린 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 염창동에 위치한 염창1차한화꿈에그린 아파트입니다.
| 염창1차한화꿈에그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 24일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총422세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 4.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.55% 대비 ▲20% (+0.71pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 41.5%, 강서구에서는 상위 41.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.55% 대비 ▲20% (+0.71pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“염창1차한화꿈에그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 422 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한화건설
- 사용승인일 2005년 04월 01일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 공항대로75길 17
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 염창동 281-22 염창한화꿈에그린 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11.49억 | 12.5억 | 13.13억 | 15.95억 |
| 2024 | 10.95억 | 10.3억 | 12.81억 | 15.1억 |
| 2023 | 9.95억 | 10.8억 | 13.3억 | . |
| 2022 | . | . | 14.5억 | . |
| 2021 | 11.43억 | . | 13.26억 | 15억 |
| 2020 | 9.51억 | 10.3억 | 10.8억 | 13.42억 |
| 2019 | 7.93억 | 8.29억 | 9.98억 | 11.97억 |
| 2018 | 7.48억 | 6.99억 | 8.18억 | 9.67억 |
| 2017 | 5.85억 | 5.7억 | 6.76억 | 8.23억 |
| 2016 | 5.07억 | 5.61억 | 6.26억 | 7.98억 |
| 2015 | 4.66억 | 5.11억 | 5.96억 | 7.88억 |
| 2014 | 4.45억 | 4.48억 | 5.74억 | 7.89억 |
| 2013 | 4.23억 | 4.54억 | 5.75억 | . |
| 2012 | 4.36억 | 4.3억 | 6.06억 | 8.4억 |
| 2011 | 4.18억 | 4.67억 | 6.06억 | 8.42억 |
| 2010 | 4.45억 | 5.01억 | 6.11억 | 9.3억 |
| 2009 | 4.51억 | 5.05억 | 6.07억 | 9.5억 |
| 2008 | 4.25억 | . | 6.7억 | 9.45억 |
| 2007 | 4.15억 | . | . | . |
| 2006 | 3.8억 | 4.76억 | 4.97억 | 8.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-16 | Min. : 38000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2013-01-01 | 1st Qu.: 48562 | |
| Median : 84.93 | Median :2015-08-16 | Median : 60000 | |
| Mean : 77.88 | Mean :2015-12-05 | Mean : 70604 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2018-08-25 | 3rd Qu.: 84500 | |
| Max. :124.96 | Max. :2025-09-09 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 12.3억 | 2021-07-06 | 11 |
| 70 | 12.7억 | 2025-04-14 | 15 |
| 85 | 14.5억 | 2022-06-01 | 8 |
| 125 | 16억 | 2025-05-25 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 염창1차한화꿈에그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 염창1차한화꿈에그린 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 59.94 | 2 | 12억 ▲ |
| 2025-06-20 | 59.94 | 3 | 11.9억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.94 | 11 | 11.3억 ▲ |
| 2025-01-13 | 59.94 | 7 | 10.8억 ▼ |
| 2024-11-29 | 59.94 | 9 | 11.1억 ▲ |
| 2024-10-24 | 59.94 | 10 | 11억 ▼ |
| 2024-08-30 | 59.94 | 14 | 11.2억 ▲ |
| 2024-08-16 | 59.94 | 2 | 10.9억 ▲ |
| 2024-07-31 | 59.94 | 13 | 10.7억 ▼ |
| 2024-07-27 | 59.94 | 6 | 11.1억 |
전용67.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 67.43 | 15 | 12.7억 ▲ |
| 2025-02-18 | 67.43 | 13 | 12.3억 ▲ |
| 2024-03-01 | 67.43 | 9 | 10.3억 ▼ |
| 2023-07-12 | 67.43 | 7 | 10.8억 ▲ |
| 2020-07-25 | 67.43 | 15 | 10.3억 ▲ |
| 2019-12-03 | 67.43 | 11 | 9.3억 ▲ |
| 2019-08-15 | 67.43 | 15 | 8.5억 ▲ |
| 2019-07-26 | 67.43 | 10 | 8.3억 ▼ |
| 2019-07-13 | 67.43 | 15 | 8.5억 ▲ |
| 2019-04-11 | 67.43 | 11 | 6.9억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 84.93 | 3 | 12.5억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.93 | 11 | 14.2억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.93 | 8 | 13.4억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.93 | 6 | 13.3억 ▲ |
| 2025-03-17 | 84.93 | 20 | 13.2억 ▲ |
| 2025-02-26 | 84.93 | 3 | 12.3억 ▼ |
| 2025-01-08 | 84.93 | 9 | 12.9억 ▼ |
| 2024-07-22 | 84.93 | 18 | 13.5억 ▲ |
| 2024-07-22 | 84.93 | 2 | 12.3억 ▼ |
| 2024-07-14 | 84.93 | 19 | 13억 |
전용124.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 124.96 | 14 | 15.9억 ▼ |
| 2025-05-25 | 124.96 | 12 | 16억 ▲ |
| 2024-04-26 | 124.96 | 19 | 15.1억 - |
| 2024-04-26 | 124.96 | 19 | 15.1억 ▲ |
| 2021-04-22 | 124.96 | 11 | 15억 ▲ |
| 2020-12-16 | 124.96 | 17 | 14.2억 ▲ |
| 2020-01-15 | 124.96 | 11 | 12.7억 ▲ |
| 2019-12-28 | 124.96 | 10 | 11.9억 ▼ |
| 2019-12-14 | 124.96 | 4 | 12억 - |
| 2019-11-20 | 124.96 | 9 | 12억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
염창1차한화꿈에그린 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 68 개 아파트
삼정그린코아 기존 2001 년
대림 기존 1999 년
극동상록수 기존 1999 년
태진한솔 기존 1994 년
송촌 기존 2005 년
주상복합태진가람 기존 1995 년
엘리시아 기존 2009 년
목동에버하임 준신축 2019 년
삼현팰리채 기존 2008 년
e편한세상염창 준신축 2019 년
삼성한아름 기존 1993 년
강변힐스테이트 기존 2005 년
동아3 기존 1999 년
신화타워 기존 1994 년
현대2 기존 1993 년
염창힐스테이트 기존 2009 년
보람더하임105동 기존 2007 년
이너스내안에 기존 2004 년
이너스내안에 준신축 2011 년
리버펠리스4동 기존 2001 년
노블레스 기존 2006 년
무학 기존 1999 년
삼성하나로 기존 1994 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
목동금호베스트빌 기존 2002 년
롯데캐슬위너 기존 2005 년
목동효성 기존 2003 년
현대3 기존 1996 년
롯데캐슬 기존 2005 년
극동 기존 2000 년
등촌제이스카이 신축 2021 년
염창3차보람 기존 2006 년
상진지오벨리(548) 기존 2004 년
월드메르디앙 기존 2004 년
파크팰리스II 기존 2008 년
강변코아루 기존 2007 년
태진드림피아 기존 2003 년
목동두산위브 기존 2005 년
관음삼성 기존 1997 년
현대1 기존 1994 년
건영 기존 1994 년
염창3우성 기존 1993 년
한강동아 기존 1998 년
이너스내안에201동 기존 2006 년
동아 기존 1998 년
삼도 기존 2000 년
목동롯데캐슬마에스트로 준신축 2019 년
염창2차한화꿈에그린 기존 2006 년
한울밸리움 신축 2020 년
염창2차보람 기존 2005 년
염창2차보람 기존 2006 년
근상프리즘 기존 2004 년
우성 기존 1992 년
신한이모르젠 기존 2006 년
태영 기존 1999 년
성원 기존 2001 년
지오빌 기존 2006 년
삼성한마음 기존 1995 년
신동아 기존 1995 년
목동벨로스주상복합 준신축 2019 년
목동청구한신 기존 1997 년
염창동한강우성 기존 1990 년
목동e편한세상 기존 2006 년
우성2 기존 1992 년
웨스트빌(102동) 기존 2005 년
보람 기존 1999 년
등촌퀸즈포디엄삼익 신축 2020 년
염창동예성그린캐슬 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
염창동 염창1차한화꿈에그린 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 119,500만 원 85㎡: 133,750만 원 125㎡: 159,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 염창1차한화꿈에그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 염창1차한화꿈에그린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
염창1차한화꿈에그린 아파트는 서울특별시 강서구 염창동 281-22번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 염창1차한화꿈에그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 염창동 281-22 염창1차한화꿈에그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12억~15.9억입니다.
❓ 염창1차한화꿈에그린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 염창1차한화꿈에그린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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