내발산동 마곡수명산파크2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 마곡수명산파크2단지 아파트입니다.
| 마곡수명산파크2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2007년이며2025년 10월 01일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총629세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.70% 대비 ▼53% (-1.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 94.5%, 강서구에서는 상위 94.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.70% 대비 ▼53% (-1.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“내발산 마곡수명산파크2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 629 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두산, 이수건설
- 사용승인일 2007년 07월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 강서로47길 158
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 내발산동 741 마곡수명산파크2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 11.42억 |
| 2024 | . | 10.52억 |
| 2023 | . | 9.68억 |
| 2022 | . | 12.4억 |
| 2021 | . | 11.46억 |
| 2020 | . | 8.88억 |
| 2019 | . | 7.88억 |
| 2018 | . | 7.66억 |
| 2017 | . | 6.23억 |
| 2016 | . | 5.51억 |
| 2015 | . | 4.77억 |
| 2014 | . | 4.02억 |
| 2013 | . | 3.9억 |
| 2012 | . | 3.89억 |
| 2011 | . | 4.68억 |
| 2010 | . | 4.65억 |
| 2009 | . | 4.48억 |
| 2008 | . | 2.7억 |
| 2007 | 2.79억 | 2.73억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.76 | Min. :2007-08-01 | Min. : 21597 | |
| 1st Qu.:84.53 | 1st Qu.:2012-03-26 | 1st Qu.: 39500 | |
| Median :84.68 | Median :2015-05-22 | Median : 50000 | |
| Mean :83.54 | Mean :2015-06-13 | Mean : 57546 | |
| 3rd Qu.:84.82 | 3rd Qu.:2018-04-28 | 3rd Qu.: 74850 | |
| Max. :84.82 | Max. :2025-09-20 | Max. :128000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.5억 | 2007-09-16 | 2 |
| 85 | 12.8억 | 2021-08-06 | 8 |
| 85 | 12.8억 | 2021-08-07 | 11 |
| 85 | 12.8억 | 2021-10-24 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 마곡수명산파크2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 내발산 마곡수명산파크2단지 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.76~59.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2007-12-20 | 59.76 | 8 | 2.5억 ▼ |
| 2007-12-12 | 59.84 | 12 | 3.4억 ▲ |
| 2007-12-12 | 59.87 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2007-12-10 | 59.76 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2007-12-10 | 59.87 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2007-11-30 | 59.87 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2007-11-29 | 59.84 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2007-10-25 | 59.84 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2007-10-24 | 59.76 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2007-10-23 | 59.76 | 7 | 3억 |
전용84.53~84.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 373건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.53 | 2 | 12.5억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.53 | 10 | 11.6억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.68 | 15 | 11.4억 ▼ |
| 2025-04-28 | 84.82 | 7 | 11.8억 ▲ |
| 2025-04-08 | 84.53 | 1 | 10억 ▼ |
| 2025-03-08 | 84.82 | 5 | 11.7억 ▲ |
| 2025-02-26 | 84.68 | 7 | 10.9억 ▲ |
| 2024-11-06 | 84.68 | 6 | 10.6억 ▼ |
| 2024-09-14 | 84.82 | 14 | 10.8억 ▲ |
| 2024-08-29 | 84.68 | 6 | 10.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
내발산 마곡수명산파크2단지 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
마곡수명산파크5단지 기존 2008 년
마곡수명산파크1단지 기존 2007 년
이너스101동 기존 2003 년
보람 기존 2001 년
수명산태송팰리채 기존 2008 년
태승훼미리2 기존 2004 년
마곡수명산파크3단지 기존 2007 년
천우네오젠(693) 기존 2006 년
마곡엠벨리(15단지) 준신축 2014 년
내츄럴4차 준신축 2011 년
마곡수명산파크6단지 기존 2007 년
예스빌 기존 2003 년
마곡엠벨리(14단지) 준신축 2014 년
신세계(697-5) 기존 2001 년
마곡수명산파크4단지 기존 2008 년
한울앤하우스 기존 2003 년
청솔수(711-6) 기존 2007 년
우장산신일해피트리 신축 2023 년
명진에버그린 기존 2003 년
그린씨티 기존 2004 년
마곡엠밸리12단지 준신축 2016 년
낙원연립재건축조합 기존 2001 년
강성레스빌 기존 2005 년
강성레스트빌 기존 2005 년
마곡수명산파크7단지 기존 2008 년
현대파크 기존 2000 년
다울아크로빌 기존 2003 년
수산오성 기존 2002 년
우장산힐스테이트 기존 2005 년
마곡엠밸리11단지 준신축 2016 년
우장산타워빌 기존 2002 년
신세계5차 기존 2005 년
청솔샤르망1001동 기존 2004 년
타워빌 기존 2001 년
마곡13단지힐스테이트마스터 준신축 2017 년
청솔샤르망1003동 기존 2005 년
희훈리치파크 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
내발산동 마곡수명산파크2단지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 118,233만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 마곡수명산파크2단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 마곡수명산파크2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 마곡수명산파크2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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