마곡동 벽산 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 벽산 아파트입니다.
| 벽산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 02일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총479세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.71% 대비 ▲54% (+1.46pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 44.6%, 강서구에서는 상위 44.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.71% 대비 ▲54% (+1.46pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“마곡 벽산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 479 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설
- 사용승인일 1999년 06월 25일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로47길 118
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 마곡동 429 벽산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.2억 | 8.11억 | . |
| 2024 | 6.84억 | 7.76억 | 9.6억 |
| 2023 | 6.27억 | 7.13억 | 7.5억 |
| 2022 | 7.9억 | 8.7억 | . |
| 2021 | 8.4억 | 8.98억 | 9.55억 |
| 2020 | 5.97억 | 6.91억 | 8.23억 |
| 2019 | 5.45억 | 5.83억 | . |
| 2018 | 4.69억 | 5.8억 | 7.02억 |
| 2017 | 4.28억 | 4.82억 | 5.46억 |
| 2016 | 3.8억 | 4.44억 | 5.06억 |
| 2015 | 3.09억 | 3.56억 | 4.5억 |
| 2014 | 2.74억 | 3.2억 | 3.88억 |
| 2013 | 2.66억 | 3.02억 | 3.92억 |
| 2012 | 2.61억 | 3.55억 | . |
| 2011 | 2.58억 | 3.51억 | . |
| 2010 | 3.18억 | 4.05억 | . |
| 2009 | 3.21억 | 4.16억 | . |
| 2008 | 3.05억 | 2.8억 | . |
| 2007 | 2.87억 | 3.7억 | . |
| 2006 | 2.14억 | 2.81억 | 3.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-07 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2012-03-02 | 1st Qu.:30200 | |
| Median : 84.97 | Median :2015-10-30 | Median :39700 | |
| Mean : 75.96 | Mean :2015-06-07 | Mean :44241 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2018-10-06 | 3rd Qu.:55638 | |
| Max. :114.96 | Max. :2025-09-20 | Max. :98000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.4억 | 2021-08-28 | 8 |
| 85 | 9.6억 | 2021-12-20 | 9 |
| 115 | 9.8억 | 2021-07-14 | 6 |
| 115 | 9.8억 | 2021-08-31 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 마곡 벽산 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 193건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 59.98 | 14 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.98 | 8 | 7.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.98 | 9 | 8억 ▲ |
| 2025-05-02 | 59.98 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2025-03-18 | 59.98 | 16 | 7.2억 ▲ |
| 2025-03-12 | 59.98 | 13 | 7.1억 ▲ |
| 2025-02-25 | 59.98 | 15 | 6.8억 ▼ |
| 2025-02-08 | 59.98 | 15 | 7.2억 ▼ |
| 2024-12-06 | 59.98 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2024-11-12 | 59.98 | 11 | 7억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.97 | 3 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.97 | 5 | 8.2억 - |
| 2025-06-14 | 84.97 | 14 | 8.2억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.97 | 12 | 8.3억 - |
| 2025-05-08 | 84.97 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.97 | 2 | 7.8억 ▲ |
| 2024-12-06 | 84.97 | 7 | 7.7억 ▼ |
| 2024-09-29 | 84.97 | 6 | 8.1억 ▼ |
| 2024-07-28 | 84.97 | 15 | 8.2억 ▲ |
| 2024-07-25 | 84.97 | 3 | 7.8억 |
전용114.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 114.96 | 5 | 9.6억 ▲ |
| 2023-04-26 | 114.96 | 15 | 7.5억 - |
| 2023-02-11 | 114.96 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2021-09-02 | 114.96 | 1 | 8.9억 ▼ |
| 2021-08-31 | 114.96 | 6 | 9.8억 ▲ |
| 2021-08-13 | 114.96 | 15 | 9.7억 ▼ |
| 2021-07-14 | 114.96 | 6 | 9.8억 ▲ |
| 2020-11-10 | 114.96 | 13 | 8.8억 ▲ |
| 2020-11-02 | 114.96 | 5 | 8.3억 ▲ |
| 2020-06-20 | 114.96 | 5 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
마곡 벽산 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
마곡금호어울림 기존 2005 년
마곡보타닉 준신축 2019 년
한림타운 기존 2003 년
동신대아 기존 1993 년
한강타운 기존 1993 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
강서한강월드메르디앙 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마곡동 벽산 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 73,500만 원 85㎡: 81,917만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 벽산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 벽산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 마곡동 429 벽산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.8억입니다.
❓ 벽산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 벽산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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