화곡동 초록 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 초록 아파트입니다.
| 초록 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 12일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총625세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 5.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.00% 대비 ▲28% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 27.1%, 강서구에서는 상위 27.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.00% 대비 ▲28% (+1.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화곡 초록 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 625 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동원건설
- 사용승인일 1998년 11월 16일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 화곡동 1139 화곡초록 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6억 | 6.76억 | 7.85억 |
| 2024 | 5.51억 | 6.74억 | 8.2억 |
| 2023 | 5.06억 | 6.48억 | 7.85억 |
| 2022 | 6.02억 | . | . |
| 2021 | 5.64억 | 7.39억 | 8.3억 |
| 2020 | 4.97억 | 5.82억 | 8.5억 |
| 2019 | 4.29억 | 4.96억 | 6.11억 |
| 2018 | 3.9억 | 4.41억 | 5.9억 |
| 2017 | 3.44억 | 3.86억 | 4.91억 |
| 2016 | 2.98억 | 3.55억 | 4.44억 |
| 2015 | 2.49억 | 2.91억 | 3.91억 |
| 2014 | 2.34억 | 2.68억 | 3.75억 |
| 2013 | 2.39억 | 2.67억 | 3.54억 |
| 2012 | 2.35억 | 2.77억 | 3.61억 |
| 2011 | 2.36억 | 2.84억 | 3.95억 |
| 2010 | 2.3억 | 2.67억 | 4.08억 |
| 2009 | 2.16억 | 2.78억 | 4.21억 |
| 2008 | 2.01억 | 2.71억 | 4.13억 |
| 2007 | 1.82억 | 2.35억 | 4.17억 |
| 2006 | 1.62억 | 2억 | 3.56억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.14 | Min. :2006-01-10 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.:49.77 | 1st Qu.:2008-04-21 | 1st Qu.:23938 | |
| Median :59.34 | Median :2014-10-06 | Median :29500 | |
| Mean :59.16 | Mean :2014-01-20 | Mean :35344 | |
| 3rd Qu.:59.34 | 3rd Qu.:2018-03-04 | 3rd Qu.:43825 | |
| Max. :84.33 | Max. :2025-09-02 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 7억 | 2022-03-30 | 6 |
| 60 | 8.4억 | 2021-10-16 | 4 |
| 85 | 8.5억 | 2020-11-09 | 4 |
| 85 | 8.5억 | 2024-03-01 | 6 |
| 85 | 8.5억 | 2024-07-29 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 초록 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 화곡 초록 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA025_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.14~49.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 236건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 49.77 | 5 | 6.1억 ▲ |
| 2025-06-21 | 49.77 | 6 | 6억 - |
| 2025-06-13 | 49.77 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-06-12 | 49.77 | 5 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-10 | 49.77 | 3 | 6.1억 ▲ |
| 2025-05-15 | 49.77 | 6 | 6억 - |
| 2025-04-18 | 49.77 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-02-22 | 49.77 | 6 | 5.9억 ▼ |
| 2025-02-16 | 49.77 | 10 | 6억 - |
| 2025-01-14 | 49.77 | 8 | 6억 |
전용58.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 58.65 | 11 | 7억 ▲ |
| 2020-06-17 | 58.65 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2018-08-13 | 58.65 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2015-02-07 | 58.65 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2014-09-24 | 58.65 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2013-09-28 | 58.65 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2008-02-21 | 58.65 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2007-05-19 | 58.65 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2006-09-16 | 58.65 | 12 | 2억 |
전용59.34~59.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 401건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 59.34 | 5 | 6.7억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.34 | 10 | 7억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.51 | 2 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 59.34 | 4 | 7억 - |
| 2025-05-28 | 59.51 | 6 | 7억 - |
| 2025-05-22 | 59.34 | 4 | 7억 ▲ |
| 2025-05-09 | 59.34 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-07 | 59.34 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2025-03-26 | 59.34 | 4 | 7억 ▲ |
| 2025-03-07 | 59.34 | 4 | 6.6억 |
전용83.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 83.83 | 1 | 7.8억 ▲ |
| 2024-03-06 | 83.83 | 1 | 7.6억 ▲ |
| 2019-10-03 | 83.83 | 1 | 5.9억 ▲ |
| 2015-07-23 | 83.83 | 1 | 3.8억 ▲ |
| 2008-03-03 | 83.83 | 1 | 3.5억 |
전용84.07~84.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 84.07 | 8 | 8.5억 ▲ |
| 2024-07-13 | 84.15 | 10 | 8.2억 ▼ |
| 2024-03-01 | 84.15 | 6 | 8.5억 ▲ |
| 2023-05-13 | 84.07 | 4 | 8.2억 ▲ |
| 2023-04-07 | 84.07 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2021-07-08 | 84.07 | 1 | 8.3억 ▼ |
| 2020-11-09 | 84.07 | 4 | 8.5억 ▲ |
| 2019-12-02 | 84.33 | 3 | 6.4억 ▼ |
| 2018-10-02 | 84.15 | 3 | 6.5억 - |
| 2018-08-30 | 84.28 | 3 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화곡 초록 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
우림루미아트 기존 2003 년
희훈리치파크 기존 2002 년
수산동우 기존 2005 년
은하 기존 2000 년
프라임팰리스(1024-23) 기존 2008 년
스위트드림 준신축 2019 년
타워빌 기존 2001 년
다울아크로빌 기존 2003 년
덕현타워 기존 2003 년
수명산SK뷰 기존 2009 년
강서힐스테이트 준신축 2015 년
수산오성 기존 2002 년
화곡푸르지오 기존 2002 년
우장산숲아이파크 신축 2022 년
수명산롯데캐슬 기존 2008 년
수명산그린시아 준신축 2014 년
수명산태승훼미리 기존 2002 년
우장산아이파크,e편한세상 기존 2008 년
그린씨티 기존 2004 년
우장산신일해피트리 신축 2023 년
강성레스트빌 기존 2005 년
강성레스빌 기존 2005 년
거산 기존 2005 년
청솔수(711-6) 기존 2007 년
호성파크1 기존 2002 년
명진에버그린 기존 2003 년
한울에이치밸리움B동 준신축 2019 년
동원데자뷰 준신축 2012 년
한울에이치밸리움A동 준신축 2019 년
강국 기존 2006 년
신도브래뉴2차 기존 2004 년
상진지오벨리 기존 2009 년
천우중앙 기존 2004 년
낙원연립재건축조합 기존 2001 년
강서뉴타워 준신축 2013 년
한울앤하우스 기존 2003 년
대영월드(B동) 기존 2003 년
수명 기존 1998 년
천우네오젠(693) 기존 2006 년
화곡한강 기존 2007 년
신세계(697-5) 기존 2001 년
서림골드 기존 2002 년
성재센트리움 준신축 2016 년
성재센트리움 준신축 2017 년
신한빌라트(105-362) 기존 2000 년
청솔숲속마을101동 기존 2006 년
수명산태송팰리채 기존 2008 년
NS파크아파트 준신축 2018 년
내츄럴4차 준신축 2011 년
예스빌 기존 2003 년
미리내 기존 2004 년
우장산타워빌 기존 2002 년
탑건진선미 기존 2004 년
마곡수명산파크6단지 기존 2007 년
요산페어뷰 준신축 2013 년
우장산SK뷰 기존 2006 년
이너스101동 기존 2003 년
길성그랑프리텔 기존 2003 년
보람 기존 2001 년
청솔숲속마을102동 기존 2007 년
태승훼미리2 기존 2004 년
청솔샤르망1001동 기존 2004 년
호용그린피아 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 초록 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 60,371만 원 60㎡: 66,757만 원 85㎡: 78,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 초록 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 초록 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 초록 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 초록 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
초록 아파트는 서울특별시 강서구 화곡동 1139번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 초록 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 화곡동 1139 초록 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.9억~7.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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