등촌동 주공3 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 주공3 아파트입니다.
| 주공3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 24일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1016세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 65건으로, 전체 세대수 대비 약 6.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.25% 대비 ▲97% (+3.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 15.7%, 강서구에서는 상위 15.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.25% 대비 ▲97% (+3.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“등촌 주공3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1016 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 LH공사
- 사용승인일 1995년 10월 10일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 강서로56나길 37
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 등촌동 688 등촌3단지주공아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.9억 | 8.29억 |
| 2024 | 5.42억 | 7.8억 |
| 2023 | 5.48억 | 7.21억 |
| 2022 | . | 6.91억 |
| 2021 | 6.18억 | 8.36억 |
| 2020 | 5.45억 | 6.9억 |
| 2019 | 4.37억 | 6.04억 |
| 2018 | 3.69억 | 5.44억 |
| 2017 | 3.33억 | 4.63억 |
| 2016 | 2.9억 | 3.99억 |
| 2015 | 2.26억 | 3.26억 |
| 2014 | 2.06억 | 2.88억 |
| 2013 | 1.97억 | 2.78억 |
| 2012 | 1.94억 | 2.78억 |
| 2011 | 2.07억 | 3.05억 |
| 2010 | 2.17억 | 3.22억 |
| 2009 | 2.18억 | 3.17억 |
| 2008 | 1.91억 | 3.25억 |
| 2007 | 1.75억 | 3.11억 |
| 2006 | 1.41억 | 2.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.67 | Min. :2006-01-06 | Min. : 10000 | |
| 1st Qu.:58.14 | 1st Qu.:2009-04-30 | 1st Qu.: 27000 | |
| Median :58.14 | Median :2015-03-14 | Median : 32800 | |
| Mean :53.45 | Mean :2014-09-10 | Mean : 40051 | |
| 3rd Qu.:58.14 | 3rd Qu.:2018-07-31 | 3rd Qu.: 52900 | |
| Max. :58.14 | Max. :2025-09-19 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 6.5억 | 2021-05-30 | 15 |
| 60 | 10.5억 | 2021-08-21 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강서구] 등촌 주공3 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용37.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 270건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 37.67 | 12 | 6억 - |
| 2025-08-26 | 37.67 | 15 | 6억 ▼ |
| 2025-08-09 | 37.67 | 11 | 6.3억 ▲ |
| 2025-08-02 | 37.67 | 11 | 6억 - |
| 2025-07-16 | 37.67 | 11 | 6억 ▼ |
| 2025-07-01 | 37.67 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-17 | 37.67 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-06-15 | 37.67 | 2 | 5.6억 ▼ |
| 2025-06-02 | 37.67 | 6 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-31 | 37.67 | 2 | 5.6억 |
전용58.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 908건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 58.14 | 4 | 8.9억 ▲ |
| 2025-09-03 | 58.14 | 13 | 8.7억 ▼ |
| 2025-09-03 | 58.14 | 11 | 8.8억 ▼ |
| 2025-08-31 | 58.14 | 14 | 9.2억 ▲ |
| 2025-08-12 | 58.14 | 13 | 8.8억 ▲ |
| 2025-07-04 | 58.14 | 2 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-28 | 58.14 | 13 | 8.9억 ▲ |
| 2025-06-27 | 58.14 | 4 | 8.6억 ▼ |
| 2025-06-21 | 58.14 | 15 | 8.7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 58.14 | 3 | 8.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
등촌 주공3 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
마곡루나플라체 신축 2021 년
부영 기존 1994 년
주공5 기존 1995 년
등촌1,2단지주공 기존 1994 년
대림 기존 1995 년
우장산한울에이치밸리움 신축 2023 년
동성 기존 1995 년
청솔해오름 기존 2005 년
진로,미주 기존 1994 년
월드메르디앙 기존 2002 년
우장산힐스테이트 기존 2005 년
주공10 기존 1995 년
신송타워 기존 1997 년
신세계3차101동 기존 2003 년
천우네오젠5차 기존 2007 년
롯데1차 기존 2002 년
우장산태승훼미리 기존 2002 년
청솔샤르망1003동 기존 2005 년
원다벨라빌 기존 2001 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
강서한강자이 준신축 2013 년
신세계5차 기존 2005 년
등촌7,8단지주공 기존 1994 년
현대파크 기존 2000 년
가양1차보람더하임 기존 2006 년
청솔샤르망1001동 기존 2004 년
우장산롯데캐슬 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
등촌동 주공3 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 59,254만 원 60㎡: 85,224만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.1㎡입니다.
❓ 주공3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 등촌동 688 주공3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~9.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 19일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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