가양동 가양2단지성지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강서구 가양동에 위치한 가양2단지성지 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 30일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 98건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“가양2단지성지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 허준로 47
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 가양동 1461 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.08억 | 5.97억 | 7.23억 |
| 2024 | 4.89억 | 5.72억 | 6.73억 |
| 2023 | 4.85억 | 5.5억 | 6.35억 |
| 2022 | 6.3억 | . | 7.39억 |
| 2021 | 5.87억 | 6.49억 | 7.82억 |
| 2020 | 4.47억 | 5.2억 | 6.48억 |
| 2019 | 3.41억 | 3.98억 | 5.13억 |
| 2018 | 3.09억 | 3.42억 | 4.38억 |
| 2017 | 2.64억 | 3.01억 | 3.76억 |
| 2016 | 2.12억 | 2.52억 | 3.21억 |
| 2015 | 1.7억 | 2억 | 2.64억 |
| 2014 | 1.5억 | 1.75억 | 2.34억 |
| 2013 | 1.4억 | 1.65억 | 2.18억 |
| 2012 | 1.42억 | 1.7억 | 2.16억 |
| 2011 | 1.49억 | 1.84억 | 2.42억 |
| 2010 | 1.55억 | 1.89억 | 2.49억 |
| 2009 | 1.64억 | 2.01억 | 2.69억 |
| 2008 | 1.6억 | 1.89억 | 2.65억 |
| 2007 | 1.13억 | 1.45억 | 2.33억 |
| 2006 | 0.85억 | 1.1억 | 1.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :34.44 | Min. :2006-01-06 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:34.44 | 1st Qu.:2009-04-23 | 1st Qu.:15800 | |
| Median :39.60 | Median :2015-01-08 | Median :21700 | |
| Mean :40.39 | Mean :2014-05-15 | Mean :27210 | |
| 3rd Qu.:49.56 | 3rd Qu.:2018-01-24 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :49.65 | Max. :2025-09-27 | Max. :99500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 6.3억 | 2022-05-05 | 8 |
| 40 | 8.4억 | 2021-09-30 | 4 |
| 50 | 9.95억 | 2021-09-06 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가양2단지성지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강서구] 가양2단지성지 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/AdA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용34.44~34.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 751건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 34.44 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-23 | 34.44 | 14 | 5.3억 - |
| 2025-09-21 | 34.44 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2025-09-17 | 34.44 | 3 | 5.4억 ▲ |
| 2025-09-15 | 34.44 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-21 | 34.69 | 2 | 5.1억 - |
| 2025-08-19 | 34.69 | 9 | 5.1억 ▼ |
| 2025-07-28 | 34.44 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-24 | 34.69 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-18 | 34.44 | 13 | 5.4억 |
전용39.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 873건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 39.6 | 14 | 6억 ▼ |
| 2025-09-08 | 39.6 | 10 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-07 | 39.6 | 15 | 6억 - |
| 2025-09-06 | 39.6 | 11 | 6억 ▼ |
| 2025-09-06 | 39.6 | 4 | 6.1억 - |
| 2025-09-03 | 39.6 | 8 | 6.1억 ▼ |
| 2025-08-27 | 39.6 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-25 | 39.6 | 6 | 6.1억 - |
| 2025-07-26 | 39.6 | 6 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-22 | 39.6 | 13 | 6억 |
전용49.56~49.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 557건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 49.56 | 11 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-19 | 49.56 | 1 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-13 | 49.56 | 4 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-09 | 49.56 | 4 | 7.3억 ▼ |
| 2025-06-09 | 49.56 | 6 | 7.6억 ▲ |
| 2025-06-07 | 49.56 | 10 | 7.4억 ▼ |
| 2025-06-06 | 49.65 | 3 | 7.5억 ▲ |
| 2025-05-24 | 49.56 | 3 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-17 | 49.56 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2025-04-22 | 49.56 | 6 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가양2단지성지 아파트 가 위치한 강서구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
중앙하이츠 기존 1999 년
한보구암마을 기존 1999 년
가양1차보람더하임 기존 2006 년
강서한강자이 준신축 2013 년
강서한강월드메르디앙 기존 2006 년
한강타운 기존 1993 년
동신대아 기존 1993 년
일신건영휴먼빌 기존 2004 년
월드메르디앙 기존 2002 년
동성 기존 1995 년
한림타운 기존 2003 년
대림경동 기존 1993 년
등촌1,2단지주공 기존 1994 년
대림 기존 1995 년
마곡보타닉 준신축 2019 년
강변 기존 1992 년
부영 기존 1994 년
주공10 기존 1995 년
가양우성 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
가양2단지성지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 가양2단지성지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강서구 가양동 1461 가양2단지성지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.1억~7.7억입니다.
❓ 가양2단지성지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가양2단지성지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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