데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 청우(391-2) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 청우(391-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55
2021 . 23,750
2020 . 23,000
2018 . 21,350
2016 . 22,900
2015 14,000 .
2014 14,100 19,600
2013 . 20,250
2008 14,500 .
2007 13,800 16,671
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.92 Min. :2007-05-19 Min. :13600
1st Qu.:51.96 1st Qu.:2007-06-20 1st Qu.:15675
Median :51.96 Median :2013-08-25 Median :17000
Mean :49.68 Mean :2012-12-11 Mean :18459
3rd Qu.:51.96 3rd Qu.:2017-10-22 3rd Qu.:21625
Max. :51.96 Max. :2021-07-08 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 14,500 2008-04-04 5
55 25,500 2021-07-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청우(391-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 03:29:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 청우(391-2) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 에이원(2005) / 서울특별시 강서구 강서로12길 41 (화곡동,에이원아파트)️
  2. 24m - 블루힐(2005) / 서울특별시 강서구 강서로12길 45 (화곡동,블루힐아파트)️
  3. 177m - 근상프리즘(342-35)(2006) / 서울특별시 강서구 강서로12길 8-8 (화곡동,근상프리즘주상복합아파트)️
  4. 182m - 루체비스타(2017) / 서울특별시 강서구 강서로10길 19 (화곡동)️
  5. 204m - 산내들(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로26길 12 (화곡동,산내들아파트)️
  6. 220m - 현대그린(1997) / 서울특별시 강서구 곰달래로26길 15 (화곡동,현대그린아파트)️
  7. 235m - 은하센트리움(2013) / 서울특별시 강서구 강서로8길 11 (화곡동)️
  8. 273m - 계명가동(343-65)(2001) / 서울특별시 강서구 강서로 43-19 (화곡동,계명아파트)️
  9. 280m - 혜성오피(2018) / 서울특별시 강서구 강서로 43-6 (화곡동,혜성 오피 아파트)️
  10. 283m - 남경리버빌(343-48)(2000) / 서울특별시 강서구 강서로 43-10 (화곡동)️
  11. 285m - 남경에버빌(343-47)(2000)️
  12. 292m - 계명다동(2002)️
  13. 295m - 일광(2001)️
  14. 299m - 벨라팰리스(2015)️
  15. 300m - 계명나동(2001)️
  16. 300m - 성재센트리움(343-35)(2015)️
  17. 302m - 세양(453-4)(2001)️
  18. 304m - 성광(2008)️
  19. 305m - 성광(343-38)(2009)️
  20. 307m - 세림(2015)️
  21. 307m - 우성(343-39)(2001)️
  22. 313m - 세양(453-5)(2001)️
  23. 313m - 디아인스(2018)️
  24. 313m - 우성(343-75)(2000)️
  25. 314m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  26. 322m - 다담센트빌(2010)️
  27. 324m - 드림시드1차(2017)️
  28. 330m - 화곡삼익(2001)️
  29. 336m - 한울(2018)️
  30. 364m - 일광2차(2002)️
  31. 368m - 주얼리(2000)️
  32. 371m - 해태드림타운(1997)️
  33. 371m - GMValley(2018)️
  34. 376m - 율창(2003)️
  35. 376m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  36. 386m - 창대(2008)️
  37. 386m - 태승훼밀리(2003)️
  38. 398m - 태승(2003)️
  39. 407m - 태흥그랑뷰(2002)️
  40. 410m - 에스타워(2017)️
  41. 412m - AndPra레지던스(2013)️
  42. 418m - 은창(2002)️
  43. 432m - 크로스캐슬(2003)️
  44. 440m - 송민(2003)️
  45. 441m - 삼익플로리아(2010)️
  46. 446m - 동호그린(2003)️
  47. 453m - 제일에비앙(2004)️
  48. 460m - 계명(350-34)(2000)️
  49. 469m - 한백E타운(2003)️
  50. 470m - 계명(350-33)(2000)️
  51. 471m - 대호스카이빌(2001)️
  52. 477m - 일현세일(2003)️
  53. 477m - 수정(2000)️
  54. 479m - 힐탑이루미(2004)️
  55. 480m - 강서뉴(2003)️
  56. 483m - 성재센트리움(2016)️
  57. 488m - 한백E타운(2003)️
  58. 489m - 일성스카이빌(2001)️
  59. 496m - 도양라비앙(2016)️
  60. 496m - 태영(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 청우(391-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 25,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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