데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡대진(1021-2) 아파트입니다.

화곡대진(1021-2) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡대진(1021-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~70 ~80
2016 . 28,200 .
2015 . . 25,700
2013 . 26,000 24,550
2012 23,000 25,800 .
2011 22,300 27,200 26,200
2010 . 26,000 26,000
2008 19,900 23,571 24,467
2007 19,900 23,725 24,617
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.38 Min. :2007-06-06 Min. :19900
1st Qu.:68.38 1st Qu.:2008-02-03 1st Qu.:23500
Median :69.84 Median :2008-04-08 Median :24200
Mean :70.89 Mean :2010-01-07 Mean :24395
3rd Qu.:76.11 3rd Qu.:2011-12-22 3rd Qu.:25725
Max. :76.11 Max. :2016-09-03 Max. :28400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 23,000 2012-07-12 7
70 28,400 2016-09-03 2
80 26,200 2011-01-01 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화곡대진(1021-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 03:09:26 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡대진(1021-2) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 오복뜨란체(2007) / 서울특별시 강서구 강서로41길 33 (화곡동,오복뜨란채아파트)
  2. 73m - 프라임팰리스(1024-23)(2008) / 서울특별시 강서구 강서로33가길 86 (화곡동,프라임팰리스)
  3. 77m - 청솔(2003) / 서울특별시 강서구 강서로41길 20 (화곡동,청솔아파트)
  4. 84m - 은하수(2004) / 서울특별시 강서구 화곡로13길 151 (화곡동,은하수아파트)
  5. 100m - 광영다모은정(2004) / 서울특별시 강서구 강서로41길 48 (화곡동,광영다모은정아파트)
  6. 165m - 우림루미아트(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 45 (화곡동,우림필유아파트)
  7. 183m - 덕현제왕타워(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 21 (화곡동,덕현제왕타워아파트)
  8. 191m - 윤탁아트리움(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 11 (화곡동)
  9. 196m - 제이월드(2001) / 서울특별시 강서구 강서로35길 58 (화곡동,제이월드아파트)
  10. 204m - 우공팰리스102동(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 9 (화곡동,우공팰리스)
  11. 219m - 우공팰리스101동(2005)
  12. 220m - 초록(1998)
  13. 259m - 신일골드빌(2001)
  14. 264m - 금호(2002)
  15. 276m - 수산동우(2005)
  16. 276m - 은하(2000)
  17. 279m - 희훈리치파크(2002)
  18. 329m - 타워빌(2001)
  19. 345m - 신세계2차(2000)
  20. 355m - 강서힐스테이트(2015)
  21. 363m - 신세계1(1999)
  22. 382m - 한울에이치밸리움B동(2019)
  23. 387m - 한울에이치밸리움A동(2019)
  24. 429m - 태승훼미리(2004)
  25. 430m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)
  26. 441m - 청우(2004)
  27. 446m - 태승훼미리5차(2010)
  28. 447m - 다울아크로빌(2003)
  29. 465m - 세진(2007)
  30. 475m - 수산오성(2002)
  31. 491m - 서부인터빌(2002)




요약 리포트

데이터 기반 화곡대진(1021-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-09-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 28,400만 원)
화곡대진(1021-2) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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