데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 광산(1122-4) 아파트입니다.

광산(1122-4) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡 광산(1122-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~80
2018 29,800 25,000
2017 30,000 .
2016 24,900 .
2015 24,867 23,400
2013 16,000 .
2006 18,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.37 Min. :2006-09-23 Min. :16000
1st Qu.:83.39 1st Qu.:2015-02-07 1st Qu.:23475
Median :83.39 Median :2015-07-17 Median :24400
Mean :82.19 Mean :2015-02-21 Mean :24170
3rd Qu.:83.40 3rd Qu.:2017-01-18 3rd Qu.:26500
Max. :83.40 Max. :2018-02-08 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 25,000 2018-02-08 6
85 30,000 2017-04-29 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광산(1122-4) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 02:59:36 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 광산(1122-4) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 근상프리즘(957-1)(2003) / 서울특별시 강서구 까치산로 152 (화곡동,근상프리즘)
  2. 71m - 진성102동(2005) / 서울특별시 강서구 까치산로 160-9 (화곡동,진성아파트)
  3. 89m - 진성101동(2005) / 서울특별시 강서구 까치산로 166-10 (화곡동,진성아파트)
  4. 167m - 남광(1131-11)(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로58길 54 (화곡동,남광아파트)
  5. 196m - 송이(1999) / 서울특별시 강서구 화곡로58길 68 (화곡동,송이아파트)
  6. 221m - 근상프리즘(955-9)(2003) / 서울특별시 강서구 까치산로24가길 10-3 (화곡동,근상프리즘아파트)
  7. 312m - 강서아이파크(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로 296 (화곡동,강서 I’PARK)
  8. 329m - 경동엠파이어스테이트(2012) / 서울특별시 강서구 화곡로 344 (화곡동)
  9. 332m - 화곡보람(2004) / 서울특별시 강서구 공항대로48길 12 (화곡동,화곡보람아파트)
  10. 342m - 강서그랜드아이파크주상복합(2010) / 서울특별시 강서구 화곡로 341 (화곡동)
  11. 353m - 서광프리메라(2006)
  12. 354m - 굿이모션(1103-3)(2004)
  13. 370m - 강서동도센트리움(2012)
  14. 396m - 그랜드아이파크(2010)
  15. 452m - 화곡6차보람쉬움(2005)
  16. 453m - 로즈힐(1101-3)(2002)
  17. 480m - 올림푸스(2007)
  18. 498m - 우장산롯데(2004)




요약 리포트

데이터 기반 광산(1122-4) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-04-29(3층, 30,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 25,000만 원)
광산(1122-4) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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