미아동 꿈의숲롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강북구 미아동에 위치한 꿈의숲롯데캐슬 아파트입니다.
| 꿈의숲롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 24일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총615세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 3.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.11% 대비 ▲62% (+1.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 56.5%, 강북구에서는 상위 56.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.11% 대비 ▲62% (+1.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“미아 꿈의숲롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 615 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2017년 02월 27일
- 도로명 주소 서울특별시 강북구 오현로 56
- 번지형 주소 서울특별시 강북구 미아동 4 꿈의숲롯데캐슬아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 7.9억 | 8.76억 | 10.4억 |
| 2024 | . | 7.93억 | 8.57억 | 10.2억 |
| 2023 | . | 7.1억 | 8.13억 | . |
| 2022 | . | . | 8억 | 11.7억 |
| 2021 | . | 8.94억 | 10.83억 | . |
| 2020 | . | 7.35억 | 9.3억 | 9.35억 |
| 2019 | . | 6.08억 | 7.39억 | 8.5억 |
| 2018 | . | 5.13억 | 6.52억 | 8.1억 |
| 2017 | 1.54억 | 4.56억 | 5.46억 | 6.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 39.69 | Min. :2017-05-01 | Min. : 15411 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2018-01-06 | 1st Qu.: 53375 | |
| Median : 84.98 | Median :2019-11-03 | Median : 74850 | |
| Mean : 72.26 | Mean :2020-04-24 | Mean : 67257 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2021-07-24 | 3rd Qu.: 88000 | |
| Max. :104.53 | Max. :2025-09-11 | Max. :117000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.54억 | 2017-05-19 | 10 |
| 40 | 1.54억 | 2017-05-19 | 3 |
| 40 | 1.54억 | 2017-05-19 | 12 |
| 40 | 1.54억 | 2017-05-19 | 4 |
| 40 | 1.54억 | 2017-05-19 | 2 |
| 40 | 1.54억 | 2017-05-19 | 6 |
| 40 | 1.54억 | 2017-05-19 | 11 |
| 40 | 1.54억 | 2017-05-19 | 5 |
| 60 | 9.4억 | 2021-07-31 | 5 |
| 85 | 11.7억 | 2021-10-19 | 8 |
| 105 | 11.7억 | 2022-09-20 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 꿈의숲롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강북구] 미아 꿈의숲롯데캐슬 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/AcA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.69~39.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-19 | 39.74 | 9 | 1.5억 - |
| 2017-05-19 | 39.69 | 10 | 1.5억 - |
| 2017-05-19 | 39.74 | 10 | 1.5억 - |
| 2017-05-19 | 39.69 | 3 | 1.5억 - |
| 2017-05-19 | 39.69 | 12 | 1.5억 - |
| 2017-05-19 | 39.74 | 11 | 1.5억 - |
| 2017-05-19 | 39.74 | 12 | 1.5억 - |
| 2017-05-19 | 39.74 | 1 | 1.5억 - |
| 2017-05-19 | 39.74 | 13 | 1.5억 - |
| 2017-05-19 | 39.74 | 10 | 1.5억 |
전용59.97~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.98 | 9 | 7.9억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.99 | 4 | 8.1억 ▲ |
| 2025-06-11 | 59.99 | 6 | 7.8억 - |
| 2025-02-08 | 59.97 | 6 | 7.8억 ▼ |
| 2024-12-29 | 59.97 | 10 | 8억 ▲ |
| 2024-12-14 | 59.97 | 11 | 7.9억 ▼ |
| 2024-03-08 | 59.98 | 9 | 8억 ▲ |
| 2023-06-27 | 59.99 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2023-04-26 | 59.99 | 3 | 7.1억 ▲ |
| 2023-01-07 | 59.97 | 2 | 6.9억 |
전용84.97~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 84.98 | 10 | 9.2억 ▲ |
| 2025-09-07 | 84.98 | 4 | 8.7억 - |
| 2025-08-02 | 84.98 | 7 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.98 | 9 | 8.9억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.98 | 10 | 9억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.98 | 5 | 9.2억 ▲ |
| 2025-05-28 | 84.98 | 1 | 8.5억 ▼ |
| 2025-04-14 | 84.98 | 4 | 8.7억 - |
| 2025-04-03 | 84.98 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.98 | 7 | 9억 |
전용104.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 104.53 | 9 | 10.4억 ▲ |
| 2024-07-04 | 104.53 | 4 | 10.2억 ▼ |
| 2022-09-20 | 104.53 | 11 | 11.7억 ▲ |
| 2020-06-27 | 104.53 | 1 | 9.3억 - |
| 2019-12-20 | 104.53 | 8 | 9.3억 ▲ |
| 2019-10-07 | 104.53 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2019-06-01 | 104.53 | 2 | 7.8억 ▼ |
| 2019-02-22 | 104.53 | 3 | 8.1억 ▲ |
| 2018-09-12 | 104.53 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2018-09-10 | 104.53 | 11 | 8.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
미아 꿈의숲롯데캐슬 아파트 가 위치한 강북구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
미아한일유앤아이 기존 2002 년
경남아너스빌(1356-0) 기존 2003 년
꿈의숲해링턴플레이스 준신축 2019 년
꿈의숲한신더휴 신축 2022 년
그린빌 기존 2002 년
경헌그린 기존 2003 년
동문 기존 1998 년
꿈의숲푸르지오 준신축 2010 년
래미안월곡 기존 2006 년
꿈의숲코오롱하늘채 준신축 2017 년
두원프라자 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
미아동 꿈의숲롯데캐슬 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 79,333만 원 85㎡: 88,757만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 꿈의숲롯데캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강북구 미아동 4 꿈의숲롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.9억~9.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 꿈의숲롯데캐슬 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 꿈의숲롯데캐슬 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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