번동 기산그린 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강북구 번동에 위치한 기산그린 아파트입니다.
| 기산그린 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년이며2025년 08월 27일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총263세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.56% 대비 ▼17% (-0.76pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 47.0%, 강북구에서는 상위 47.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.56% 대비 ▼17% (-0.76pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“번동 기산그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 263 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)기산 기산번동 연합주택조합
- 사용승인일 2000년 02월 24일
- 도로명 주소 서울특별시 강북구 월계로37길 137
- 번지형 주소 서울특별시 강북구 번동 191 번동기산그린 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.08억 | 5.17억 | 5.02억 |
| 2024 | 4.05억 | 5.05억 | 5.34억 |
| 2023 | . | . | 5.35억 |
| 2022 | . | . | 6.3억 |
| 2021 | 4.73억 | 5.96억 | 6.23억 |
| 2020 | 3.52억 | 3.98억 | 4.32억 |
| 2019 | 2.77억 | 3.3억 | 3.7억 |
| 2018 | 2.69억 | 3.33억 | 3.51억 |
| 2017 | 2.5억 | . | 3.18억 |
| 2016 | 2.4억 | 2.88억 | 3.19억 |
| 2015 | 2.24억 | 2.87억 | 2.91억 |
| 2014 | 2.13억 | 2.72억 | 2.76억 |
| 2013 | 2억 | . | . |
| 2012 | 2.06억 | . | 2.74억 |
| 2011 | 2.21억 | 2.64억 | 2.71억 |
| 2010 | 2.32억 | . | 3.1억 |
| 2009 | 2.24억 | 3.1억 | . |
| 2008 | 2.42억 | . | . |
| 2007 | 1.37억 | . | 2.28억 |
| 2006 | 1.12억 | 1.63억 | 1.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-02-08 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2009-05-21 | 1st Qu.:20800 | |
| Median :59.94 | Median :2015-07-21 | Median :25000 | |
| Mean :67.07 | Mean :2014-10-20 | Mean :27000 | |
| 3rd Qu.:76.08 | 3rd Qu.:2019-03-16 | 3rd Qu.:30700 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-08-25 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.59억 | 2021-11-20 | 18 |
| 80 | 6.2억 | 2021-08-31 | 3 |
| 85 | 6.4억 | 2021-08-31 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 기산그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강북구] 번동 기산그린 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/AcA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 212건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 59.94 | 12 | 4.1억 - |
| 2025-07-07 | 59.94 | 20 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-26 | 59.94 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-03 | 59.94 | 1 | 4억 ▼ |
| 2024-10-15 | 59.94 | 17 | 4.1억 ▲ |
| 2024-10-05 | 59.94 | 18 | 4억 ▼ |
| 2024-08-14 | 59.94 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-18 | 59.94 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2024-05-21 | 59.94 | 8 | 4억 - |
| 2024-04-25 | 59.94 | 5 | 4억 |
전용76.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 76.08 | 5 | 5.2억 - |
| 2024-04-20 | 76.08 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2024-03-30 | 76.08 | 7 | 5억 ▼ |
| 2021-08-31 | 76.08 | 3 | 6.2억 ▲ |
| 2021-01-30 | 76.08 | 16 | 5.7억 ▲ |
| 2020-05-22 | 76.08 | 12 | 4억 - |
| 2020-02-15 | 76.08 | 5 | 4억 ▲ |
| 2019-04-16 | 76.08 | 14 | 3.3억 ▼ |
| 2018-09-07 | 76.08 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2018-09-03 | 76.08 | 6 | 3.4억 |
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 84.94 | 10 | 5.1억 ▲ |
| 2025-03-19 | 84.94 | 21 | 5억 ▼ |
| 2024-12-18 | 84.94 | 2 | 5.6억 ▲ |
| 2024-08-16 | 84.94 | 3 | 5.4억 - |
| 2024-07-19 | 84.94 | 19 | 5.4억 ▲ |
| 2024-02-27 | 84.94 | 15 | 5억 ▼ |
| 2023-05-03 | 84.94 | 12 | 5.5억 ▲ |
| 2023-03-31 | 84.94 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2022-01-26 | 84.94 | 8 | 6.3억 - |
| 2021-09-12 | 84.94 | 4 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
번동 기산그린 아파트 가 위치한 강북구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
신원 기존 2000 년
번동한양 기존 1992 년
극동 기존 1996 년
한진 기존 2000 년
초안산쌍용스윗닷홈 기존 2006 년
번동솔그린 기존 1999 년
한솔솔파크 기존 2005 년
주공1단지 기존 1991 년
주공4단지 기존 1991 년
초안2 기존 1997 년
초안1 기존 1998 년
창동한승미메이드 기존 2004 년
해모로 기존 2003 년
동문 기존 1998 년
청백3 기존 1998 년
롯데캐슬루나 기존 2006 년
꿈의숲대명루첸 기존 2008 년
참누리 기존 2006 년
주공2 기존 1992 년
번동금호어울림 기존 1998 년
대우 기존 1998 년
오동공원현대 기존 2001 년
청백4 기존 1998 년
꿈의숲코오롱하늘채 준신축 2017 년
신창빌라트 기존 1999 년
래미안장위퍼스트하이 신축 2020 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
번동 기산그린 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 40,825만 원 80㎡: 51,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 기산그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강북구 번동 191 기산그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~5.2억입니다.
❓ 기산그린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
기산그린 아파트는 서울특별시 강북구 번동 191번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 기산그린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 기산그린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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