수유동 수유벽산1차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강북구 수유동에 위치한 수유벽산1차 아파트입니다.
| 수유벽산1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 26일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1454세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 1.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.61% 대비 ▼29% (-0.76pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 84.6%, 강북구에서는 상위 84.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.61% 대비 ▼29% (-0.76pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수유벽산1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1454 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산건설주식회사
- 사용승인일 1993년 11월 17일
- 도로명 주소 서울특별시 강북구 삼각산로 143-1
- 번지형 주소 서울특별시 강북구 수유동 205 수유벽산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.16억 | 6.76억 | 7.28억 |
| 2024 | 5.13억 | 6.44억 | 7.31억 |
| 2023 | 5.3억 | 6.5억 | 7.08억 |
| 2022 | 6.2억 | 7.65억 | 8.63억 |
| 2021 | 5.75억 | 6.66억 | 8.23억 |
| 2020 | 4.38억 | 5.35억 | 5.95억 |
| 2019 | 3.52억 | 4.77억 | 5.24억 |
| 2018 | 3.19억 | 4.05억 | 4.62억 |
| 2017 | 2.96억 | 3.76억 | 4.1억 |
| 2016 | 2.78억 | 3.58억 | 3.98억 |
| 2015 | 2.52억 | 3.36억 | 3.71억 |
| 2014 | 2.3억 | 3.16억 | 3.46억 |
| 2013 | 2.23억 | 3.12억 | 3.52억 |
| 2012 | 2.24억 | 3.14억 | 3.62억 |
| 2011 | 2.41억 | 3.31억 | 4.07억 |
| 2010 | 2.48억 | 3.33억 | 4.25억 |
| 2009 | 2.51억 | 3.5억 | 4.45억 |
| 2008 | 2.34억 | 3.39억 | 4.5억 |
| 2007 | 2.01억 | 3.1억 | 4.4억 |
| 2006 | 1.47억 | 2.2억 | 2.89억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 63.78 | Min. :2006-01-02 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 63.78 | 1st Qu.:2009-04-28 | 1st Qu.:25450 | |
| Median : 84.92 | Median :2015-04-18 | Median :33300 | |
| Mean : 86.70 | Mean :2014-06-13 | Mean :35690 | |
| 3rd Qu.:122.58 | 3rd Qu.:2018-06-28 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :122.58 | Max. :2025-09-16 | Max. :89500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 6.59억 | 2021-08-17 | 13 |
| 85 | 7.9억 | 2022-04-22 | 6 |
| 125 | 8.95억 | 2022-06-13 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수유벽산1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강북구] 수유벽산1차 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AcA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 511건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 63.78 | 10 | 5.2억 - |
| 2025-09-02 | 63.78 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2025-08-25 | 63.78 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-11 | 63.78 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2025-04-14 | 63.78 | 11 | 5.5억 ▲ |
| 2025-04-11 | 63.78 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2025-03-10 | 63.78 | 2 | 5억 ▼ |
| 2024-11-16 | 63.78 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2024-10-28 | 63.78 | 13 | 5.3억 ▲ |
| 2024-10-28 | 63.78 | 9 | 5.2억 |
전용84.92~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 417건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 84.92 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2025-08-25 | 84.95 | 3 | 7억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.92 | 8 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.92 | 7 | 7억 - |
| 2025-04-04 | 84.92 | 4 | 7억 ▲ |
| 2025-03-14 | 84.92 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2024-12-16 | 84.95 | 11 | 6.1억 ▼ |
| 2024-11-02 | 84.92 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2024-09-12 | 84.92 | 5 | 7.3억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.92 | 3 | 6.5억 |
전용122.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 347건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 122.58 | 15 | 7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 122.58 | 7 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-02 | 122.58 | 3 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-16 | 122.58 | 8 | 6.9억 ▼ |
| 2025-03-15 | 122.58 | 14 | 7.8억 - |
| 2024-10-12 | 122.58 | 12 | 7.8억 - |
| 2024-08-30 | 122.58 | 15 | 7.8억 ▲ |
| 2024-08-17 | 122.58 | 12 | 7.2억 - |
| 2024-08-07 | 122.58 | 8 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-02 | 122.58 | 4 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수유벽산1차 아파트 가 위치한 강북구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
썬힐하우스 기존 2002 년
래미안수유 기존 2001 년
수유현대 기존 2000 년
청솔 기존 2002 년
형인휴아름 준신축 2013 년
예도팔라티움 신축 2020 년
한원힐트리움수유 신축 2020 년
칸타빌수유팰리스 신축 2022 년
우암센스뷰 기존 2005 년
한솔힐스빌 기존 2000 년
부강쉐르빌 기존 2002 년
정원 기존 2006 년
효성인텔리안 기존 2005 년
FIRST뷰 준신축 2010 년
극동 기존 1992 년
대원쉐르빌(47-13) 준신축 2017 년
파크(가) 기존 2003 년
수유다우아트리체 준신축 2018 년
쌍문동삼성래미안 기존 2002 년
수유프리미어엠 준신축 2016 년
은석 기존 2003 년
푸르지오시티 준신축 2014 년
아츠스테이수유점 준신축 2013 년
염광 기존 1997 년
오페라하우스 기존 1998 년
청화 기존 2000 년
화계맨숀 기존 1975 년
북한산네이처파크 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
수유동 수유벽산1차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
65㎡: 51,250만 원 85㎡: 64,760만 원 125㎡: 72,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 수유벽산1차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 수유벽산1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강북구 수유동 205 수유벽산1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.9억~7.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 63.8㎡입니다.
❓ 수유벽산1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 수유벽산1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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