미아동 벽산라이브파크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강북구 미아동에 위치한 벽산라이브파크 아파트입니다.
| 벽산라이브파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 01일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1585세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 4.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.10% 대비 ▲8% (+0.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 40.6%, 강북구에서는 상위 40.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.10% 대비 ▲8% (+0.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“미아 벽산라이브파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1585 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산
- 사용승인일 2004년 08월 07일
- 도로명 주소 서울특별시 강북구 솔샘로 159
- 번지형 주소 서울특별시 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.36억 | 5.6억 | 6.24억 | 7.05억 |
| 2024 | 5.12억 | 5.38억 | 6.25억 | 6.94억 |
| 2023 | 4.94억 | 5.07억 | 6.3억 | 6.82억 |
| 2022 | 5.95억 | 6.03억 | . | 8.1억 |
| 2021 | 5.98억 | 6.48억 | 7.64억 | 8.22억 |
| 2020 | 4.5억 | 4.83억 | 5.52억 | 5.99억 |
| 2019 | 3.69억 | 3.95억 | 4.76억 | 5.12억 |
| 2018 | 3.25억 | 3.55억 | 4.24억 | 4.69억 |
| 2017 | 3억 | 3.24억 | 3.81억 | 4.39억 |
| 2016 | 2.86억 | 3.03억 | 3.65억 | 4.13억 |
| 2015 | 2.55억 | 2.72억 | 3.39억 | 3.94억 |
| 2014 | 2.35억 | 2.62억 | 3.19억 | 3.84억 |
| 2013 | 2.24억 | 2.46억 | 3.07억 | 3.91억 |
| 2012 | 2.17억 | 2.45억 | 3.13억 | 3.9억 |
| 2011 | 2.34억 | 2.58억 | 3.26억 | 3.93억 |
| 2010 | 2.34억 | 2.44억 | 3.37억 | 4.41억 |
| 2009 | 2.29억 | 2.53억 | 3.37억 | 4.51억 |
| 2008 | 2.3억 | 2.5억 | 3.42억 | 4.72억 |
| 2007 | 1.88억 | 2.17억 | 3.27억 | 4.63억 |
| 2006 | 1.56억 | 1.79억 | 2.59억 | 3.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.67 | Min. :2006-02-11 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 59.67 | 1st Qu.:2009-05-11 | 1st Qu.:25500 | |
| Median : 60.00 | Median :2015-05-23 | Median :33000 | |
| Mean : 76.05 | Mean :2014-09-14 | Mean :36075 | |
| 3rd Qu.: 84.89 | 3rd Qu.:2018-09-16 | 3rd Qu.:42950 | |
| Max. :114.68 | Max. :2025-09-22 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.55억 | 2021-08-05 | 18 |
| 65 | 7.2억 | 2021-08-20 | 18 |
| 85 | 8.3억 | 2021-08-21 | 14 |
| 115 | 8.5억 | 2021-08-14 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산라이브파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강북구] 미아 벽산라이브파크 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AcA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 516건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 59.67 | 17 | 5.3억 ▲ |
| 2025-09-16 | 59.67 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-06 | 59.67 | 23 | 5.4억 ▼ |
| 2025-09-02 | 59.67 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2025-07-05 | 59.67 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-12 | 59.67 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.67 | 9 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-03 | 59.67 | 18 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.67 | 11 | 5.2억 - |
| 2025-04-18 | 59.67 | 4 | 5.2억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 472건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 60 | 8 | 5.9억 ▲ |
| 2025-09-10 | 60 | 14 | 5.7억 - |
| 2025-09-04 | 60 | 19 | 5.7억 - |
| 2025-08-30 | 60 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2025-08-25 | 60 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-26 | 60 | 19 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-02 | 60 | 14 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 60 | 6 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-20 | 60 | 8 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 60 | 9 | 5.5억 |
전용84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 612건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 84.89 | 16 | 6.2억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.89 | 9 | 6.5억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.89 | 13 | 6.6억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.89 | 1 | 6억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.89 | 6 | 6.7억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.89 | 8 | 6.3억 ▲ |
| 2025-05-15 | 84.89 | 3 | 5.9억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.89 | 17 | 6.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.89 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.89 | 8 | 6억 |
전용114.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 275건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 114.68 | 1 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-30 | 114.68 | 14 | 7.5억 - |
| 2025-04-05 | 114.68 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 114.68 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2025-01-27 | 114.68 | 12 | 6.9억 ▼ |
| 2025-01-16 | 114.68 | 15 | 7.2억 - |
| 2024-11-19 | 114.68 | 6 | 7.2억 ▲ |
| 2024-10-04 | 114.68 | 3 | 6.7억 ▼ |
| 2024-08-05 | 114.68 | 17 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-25 | 114.68 | 11 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
미아 벽산라이브파크 아파트 가 위치한 강북구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
SK북한산시티 기존 2004 년
정릉풍림아이원 기존 2005 년
정릉e편한세상 기존 2006 년
포르투나 신축 2022 년
두산위브트레지움 준신축 2011 년
대우 기존 2001 년
정릉중앙하이츠 기존 1999 년
삼각산아이원 기존 2003 년
산장가동,나동 기존 1977 년
미아1차래미안 기존 2006 년
정릉힐스테이트3차 기존 2008 년
길음뉴타운신안파크 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
미아동 벽산라이브파크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 53,572만 원 65㎡: 55,352만 원 85㎡: 63,022만 원 115㎡: 70,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 벽산라이브파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 벽산라이브파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벽산라이브파크 아파트는 서울특별시 강북구 미아동 1354번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 22일입니다.
❓ 벽산라이브파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강북구 미아동 1354 벽산라이브파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억~6.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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