데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 암사동에 위치한 삼화그린 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“암사 삼화그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~100
2021 70,000
2020 54,000
2018 38,000
2016 41,700
2015 33,000
2011 40,000
2007 31,350
2006 27,929
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :99.97 Min. :2006-02-03 Min. :25000
1st Qu.:99.97 1st Qu.:2006-09-29 1st Qu.:29125
Median :99.97 Median :2007-04-12 Median :31650
Mean :99.97 Mean :2011-10-14 Mean :38347
3rd Qu.:99.97 3rd Qu.:2017-09-26 3rd Qu.:41275
Max. :99.97 Max. :2021-07-08 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 70,000 2021-07-08 6
70,000 2021-07-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼화그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 04:04:51 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

암사 삼화그린 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 86m - 평대정원(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로20가길 44 (암사동,평대정원아파트)
  2. 116m - 메이저(474-21)(2002) / 서울특별시 강동구 암사13길 7 (암사동,메이저아파트)
  3. 135m - 새롬(2002) / 서울특별시 강동구 암사길 59 (암사동,새롬 아파트)
  4. 226m - 양지벨로스(2004) / 서울특별시 강동구 고덕로23길 9 (암사동,양지 벨로스)
  5. 236m - 프라이어팰리스(2007) / 서울특별시 강동구 고덕로 130 (암사동,프라이어 팰리스)
  6. 242m - 대명(1987) / 서울특별시 강동구 고덕로25길 13-11 (암사동,대명아파트)
  7. 246m - 효정하나플러스(2003) / 서울특별시 강동구 구천면로47길 69-18 (암사동,효정하나플러스)
  8. 260m - 에스엠해그린(2004) / 서울특별시 강동구 암사길 35 (암사동,에스엠 해그린 아파트)
  9. 281m - 영상라이브센스(2002) / 서울특별시 강동구 고덕로23길 13-19 (암사동,영상아파트)
  10. 325m - 한강포스파크(2002) / 서울특별시 강동구 고덕로19길 30 (암사동)
  11. 333m - 다성이즈빌(2016)
  12. 340m - 신동아빌라트(1994)
  13. 366m - 암사e편한세상(2005)
  14. 380m - 영진해가든(2동)(2004)
  15. 380m - 현대홈타운(2004)
  16. 388m - 한양그린(1992)
  17. 392m - 영진해가든(1동)(2004)
  18. 402m - 한강현대(1999)
  19. 406m - 중앙하이츠(1998)
  20. 424m - 한강현대(1999)
  21. 424m - 동원베네스트(2002)
  22. 439m - 내일쎄닛빌(2007)
  23. 452m - 아키스(2003)
  24. 453m - 암사라인(1996)
  25. 469m - 암사동한솔(2002)
  26. 483m - 삼익그린2차(1983)
  27. 484m - 대원(1998)
  28. 495m - 라움(492-45)(2006)




요약 리포트

데이터 기반 삼화그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 70,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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