'천호동 천호동1차예전이룸'아파트 실거래가 분석,시세,예상가격(2022.03.14.Update)

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 강동구 양재대로121길 50 (천호동,천호동1차 예전이룸아파트)
번지형 주소 서울특별시 강동구 천호동 49-4 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~50	~60	~80	~85	~40	~55	~70
2021	44,500	.	.	63,000	.	.	.
2020	.	.	.	53,567	.	.	.
2019	.	42,000	.	.	.	32,250	.
2018	.	.	.	40,900	.	.	.
2017	.	29,500	.	37,925	.	.	.
2016	.	.	.	37,500	.	.	.
2015	.	.	.	36,500	.	25,500	.
2014	.	.	.	32,850	.	.	.
2013	.	25,500	30,000	31,000	.	.	.
2012	.	27,500	.	32,000	.	.	.
2011	.	.	.	31,967	.	22,000	30,000
2010	.	.	.	28,475	.	.	.
2009	16,500	.	.	28,200	.	.	.
2008	.	.	.	29,725	.	20,700	.
2007	.	.	26,000	19,930	12,000	16,700	22,000
2006	12,600	19,000	22,000	22,900	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :35.23	Min. :2006-03-02	Min. : 5280
1st Qu.:59.58	1st Qu.:2007-10-17	1st Qu.:22075
Median :83.59	Median :2010-12-01	Median :29000
Mean :73.87	Mean :2012-01-03	Mean :29269
3rd Qu.:84.18	3rd Qu.:2016-01-12	3rd Qu.:32825
Max. :84.30	Max. :2021-08-30	Max. :63000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	12,000	2007-11-10	9
50	44,500	2021-08-30	9
55	34,500	2019-12-09	11
60	42,000	2019-12-14	8
70	30,000	2011-03-10	8
80	30,000	2013-11-07	7
85	63,000	2021-03-13	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 천호동1차예전이룸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 14 20:28:35 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

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□ 주변 학군 정보

(TBD)

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요약 리포트

데이터 기반 천호동1차예전이룸 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~50, ~55, ~60, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-12-14(8층, 42,000만 원),
30평형대는 2021-03-13(1층, 63,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2021-08-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 44,500만 원)

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