데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 천호동에 위치한 현대프라자 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“천호 현대프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~65 ~70 ~75 ~80 ~85 ~105 ~40 ~60
2021 . . . . . . 110,000 80,000 .
2020 . . 73,500 . 65,000 79,000 76,000 56,500 65,000
2019 44,833 . 54,000 . . . 68,325 . .
2018 43,000 . 51,000 . 50,000 . 63,725 . .
2017 31,900 . . . 44,750 46,000 55,500 . 21,000
2016 31,000 . 36,950 36,000 . 43,000 44,000 . 33,800
2015 27,750 . 35,000 . . . 44,200 . 28,500
2014 . . 32,000 . . . 44,000 . .
2013 . . . . . . 41,000 . .
2012 . . . . . . 50,000 . .
2011 25,700 . . . . . . 19,000 .
2009 . . . . 39,500 . 51,000 . .
2007 25,500 . . . . 41,000 53,800 . .
2006 22,000 20,000 27,000 23,000 26,500 36,800 39,250 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 35.20 Min. :2006-01-23 Min. : 19000
1st Qu.: 48.39 1st Qu.:2013-09-30 1st Qu.: 33125
Median : 77.29 Median :2017-02-23 Median : 44000
Mean : 75.41 Mean :2015-08-31 Mean : 47161
3rd Qu.:100.80 3rd Qu.:2018-10-10 3rd Qu.: 60000
Max. :100.80 Max. :2021-07-30 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 80,000 2021-07-30 11
80,000 2021-07-30 11
50 52,500 2019-11-18 6
60 65,000 2020-07-01 9
65 20,000 2006-02-26 9
70 73,500 2020-12-10 4
75 36,000 2016-06-20 13
80 65,000 2020-05-08 12
85 79,000 2020-06-19 6
105 110,000 2021-07-05 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 21:47:34 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

천호 현대프라자 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 코오롱상가(1988) / 서울특별시 강동구 진황도로 12 (천호동,코오롱상가)
  2. 108m - 천호태영(1999) / 서울특별시 강동구 천호대로 1055 (천호동,천호태영아파트)
  3. 132m - 미사아름채(2020) / 서울특별시 강동구 천호대로159길 22-24 (천호동,미사 아름채 아파트)
  4. 190m - 두산위브센티움(2004) / 서울특별시 강동구 올림픽로70길 61 (천호동)
  5. 199m - 창대캐슬(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로163길 33-6 (천호동)
  6. 215m - 현진에스페랑스(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로163길 33 (천호동,현진에스페랑스)
  7. 232m - 강동파크빌(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로163길 29 (천호동)
  8. 271m - 더존예가(167-120)(2016) / 서울특별시 강동구 성안로27길 63-20 (천호동)
  9. 272m - 엘림스퀘어2(2019) / 서울특별시 강동구 구천면로24길 9 (천호동,엘림스퀘어II)
  10. 273m - 강동상떼빌(2007) / 서울특별시 강동구 천호대로 1065 (천호동,강동 상떼빌)
  11. 301m - 래미안강동팰리스(2017)
  12. 311m - 현대(1990)
  13. 323m - 동남드림빌(2006)
  14. 394m - 대우한강베네시티(2007)
  15. 394m - 우정에쉐르(102동)(2004)
  16. 397m - 천호네스빌(2003)
  17. 409m - 동아코아(1997)
  18. 418m - 천호엘크루(2008)
  19. 421m - CJ나인(2006)
  20. 422m - 우정에쉐르(101동)(2004)
  21. 427m - 다성이즈빌(437-22)(2004)
  22. 428m - 이안강동(2006)
  23. 430m - 하이브2(2013)
  24. 437m - 성내3차e편한세상(2004)
  25. 454m - 현대(1987)
  26. 459m - 성원(1998)
  27. 464m - 진넥스빌Ⅲ(2003)
  28. 466m - 금광포란재(2007)
  29. 470m - 성내동대성(2003)
  30. 477m - 성내1차e편한세상(2003)
  31. 481m - 강동역신동아파밀리에(2015)





요약 리포트

데이터 기반 현대프라자 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-01(9층, 65,000만 원),
    30평형대는 2020-06-19(6층, 79,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 80,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #천호현대프라자아파트,#현대프라자아파트,#서울특별시강동구천호동,#33년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강동구천호동410-105,#서울특별시강동구진황도로18(천호동,현대프라자),#2022년07월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.