천호동 유원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.10 Update)
2025-09-10
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강동구 천호동에 위치한 유원 아파트입니다.
| 유원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2025년 09월 10일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총174세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.02% 대비 ▼57% (-2.3pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.02% 대비 ▼57% (-2.3pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“천호 유원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 174 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유원건설
- 사용승인일 1997년 08월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 강동구 상암로12길 24
- 번지형 주소 서울특별시 강동구 천호동 287-9 천호유원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 7.22억 | . |
| 2024 | 6.43억 | 7.75억 |
| 2023 | 6.58억 | 8억 |
| 2021 | 7.3억 | 8.5억 |
| 2020 | 5.51억 | 7.77억 |
| 2019 | 4.59억 | 5.9억 |
| 2018 | 4.19억 | 5.09억 |
| 2017 | 3.51억 | 4.99억 |
| 2016 | 3.37억 | 4.29억 |
| 2015 | 3.16억 | 3.88억 |
| 2014 | 2.83억 | 3.84억 |
| 2013 | 2.69억 | 3.53억 |
| 2012 | 2.65억 | 3.74억 |
| 2011 | 2.54억 | 3.47억 |
| 2010 | 2.56억 | 3.52억 |
| 2009 | 2.46억 | . |
| 2008 | 2.53억 | . |
| 2007 | 2.13억 | 2.92억 |
| 2006 | 1.84억 | 3.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.98 | Min. :2006-05-04 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:55.98 | 1st Qu.:2009-11-13 | 1st Qu.:25800 | |
| Median :55.98 | Median :2014-11-20 | Median :32900 | |
| Mean :65.37 | Mean :2014-04-02 | Mean :37861 | |
| 3rd Qu.:84.30 | 3rd Qu.:2018-02-08 | 3rd Qu.:43925 | |
| Max. :84.78 | Max. :2025-08-27 | Max. :87000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.05억 | 2021-02-17 | 14 |
| 85 | 8.7억 | 2020-12-23 | 4 |
| 85 | 8.7억 | 2021-06-19 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강동구] 천호 유원 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/AbA083_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 55.98 | 7 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-07 | 55.98 | 6 | 7.3억 ▲ |
| 2025-05-14 | 55.98 | 9 | 7억 ▲ |
| 2024-07-20 | 55.98 | 6 | 6.9억 ▲ |
| 2024-06-22 | 55.98 | 1 | 6억 ▼ |
| 2024-04-25 | 55.98 | 7 | 6.4억 ▼ |
| 2023-08-21 | 55.98 | 3 | 6.6억 ▼ |
| 2021-07-12 | 55.98 | 2 | 7.5억 ▲ |
| 2021-05-17 | 55.98 | 1 | 7.1억 ▼ |
| 2021-02-17 | 55.98 | 14 | 8.1억 |
전용84.3~84.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-16 | 84.78 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2024-03-02 | 84.3 | 10 | 8억 - |
| 2023-12-09 | 84.3 | 7 | 8억 ▼ |
| 2021-06-19 | 84.78 | 3 | 8.7억 ▲ |
| 2021-06-01 | 84.3 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2020-12-23 | 84.3 | 4 | 8.7억 ▲ |
| 2020-12-05 | 84.3 | 17 | 8.4억 ▲ |
| 2020-09-28 | 84.3 | 6 | 8.1억 ▲ |
| 2020-06-13 | 84.3 | 17 | 7.2억 ▲ |
| 2020-04-21 | 84.3 | 9 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
천호 유원 아파트 가 위치한 강동구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
삼익 기존 1997 년
힐스테이트강동리버뷰 준신축 2019 년
중앙하이츠 기존 1998 년
한솔솔파크 기존 2009 년
태천와이드빌 기존 2000 년
다성이즈빌(320) 준신축 2017 년
경지리버캐슬 기존 2003 년
중앙하이츠 기존 1998 년
한건 기존 2001 년
강변그대가리버뷰 기존 2007 년
강변그대가갤럭시 기존 2009 년
로뎀 기존 2003 년
선사현대 기존 2000 년
이연아마빌레(293-8) 기존 2004 년
천호e편한세상 기존 2005 년
내일쎄닛빌 기존 2007 년
집앤사스윗사이드 준신축 2019 년
삼성광나루 기존 2002 년
효정하나플러스 기존 2003 년
즈믄촌 기존 2002 년
대원 기존 1998 년
한신 기존 1991 년
동아하이빌 기존 2000 년
다성이즈빌 준신축 2016 년
다성이즈빌 준신축 2011 년
정산(103동) 기존 2002 년
힐데스하임천호 신축 2022 년
정산(102동) 기존 2001 년
한강현대 기존 1999 년
새롬 기존 2002 년
동아코아 기존 1997 년
메이저(474-21) 기존 2002 년
우성 기존 1985 년
대우한강베네시티 기존 2007 년
엘림스퀘어II 준신축 2019 년
아스하임 신축 2021 년
현진리버파크 준신축 2017 년
천호엘크루 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
천호동 유원 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 72,233만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 유원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 유원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원 아파트는 서울특별시 강동구 천호동 287-9번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 유원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 27일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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