둔촌동 초원동아 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 초원동아 아파트입니다.
| 초원동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 02일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총170세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 10.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.35% 대비 ▲325% (+7.65pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 3.3%, 강동구에서는 상위 3.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.35% 대비 ▲325% (+7.65pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“둔촌 초원동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 170 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설
- 사용승인일 1997년 12월 31일
- 도로명 주소 서울특별시 강동구 동남로49길 60-5
- 번지형 주소 서울특별시 강동구 둔촌동 621 둔촌동동아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.83억 | . | 8.61억 |
| 2024 | 6.6억 | . | . |
| 2023 | 6.69억 | . | . |
| 2021 | 7.88억 | 8.3억 | 9.82억 |
| 2020 | 5.96억 | 5.61억 | 8.02억 |
| 2019 | 5.32억 | . | 7.2억 |
| 2018 | 5.17억 | . | 6.55억 |
| 2017 | 4.02억 | . | 5.04억 |
| 2016 | 3.66억 | 3.1억 | 4.79억 |
| 2015 | 3.23억 | 3.2억 | 4.39억 |
| 2014 | 2.87억 | . | 4.3억 |
| 2013 | 3.01억 | 3.07억 | 4.17억 |
| 2012 | . | . | 4.23억 |
| 2011 | 3.03억 | 3.08억 | 4.1억 |
| 2010 | 3.02억 | . | 4.15억 |
| 2009 | 2.66억 | . | 3.6억 |
| 2008 | 2.59억 | . | . |
| 2007 | 2.16억 | . | 3.06억 |
| 2006 | 1.9억 | 1.95억 | 3.06억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.63 | Min. :2006-02-10 | Min. : 18800 | |
| 1st Qu.:59.63 | 1st Qu.:2011-01-04 | 1st Qu.: 30000 | |
| Median :59.63 | Median :2016-04-20 | Median : 43000 | |
| Mean :70.10 | Mean :2015-08-25 | Mean : 47186 | |
| 3rd Qu.:84.34 | 3rd Qu.:2020-02-07 | 3rd Qu.: 64300 | |
| Max. :84.34 | Max. :2025-09-23 | Max. :102000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.88억 | 2021-05-08 | 4 |
| 65 | 8.3억 | 2021-06-19 | 6 |
| 85 | 10.2억 | 2021-07-01 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 초원동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강동구] 둔촌 초원동아 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/AbA079_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 59.63 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2025-09-20 | 59.63 | 1 | 7.1억 ▲ |
| 2025-08-15 | 59.63 | 2 | 6.8억 ▲ |
| 2025-07-04 | 59.63 | 7 | 6.7억 ▼ |
| 2025-06-24 | 59.63 | 10 | 6.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.63 | 9 | 7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.63 | 8 | 6.6억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.63 | 3 | 7억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.63 | 2 | 6.7억 ▼ |
| 2025-02-24 | 59.63 | 8 | 7억 |
전용63.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-19 | 63.68 | 6 | 8.3억 ▲ |
| 2020-02-17 | 63.68 | 4 | 6억 ▲ |
| 2020-02-10 | 63.68 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2016-04-08 | 63.68 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2015-05-23 | 63.68 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2013-08-06 | 63.68 | 6 | 3.1억 - |
| 2011-03-07 | 63.68 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2006-02-10 | 63.68 | 6 | 2억 |
전용84.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 84.34 | 3 | 8.1억 ▼ |
| 2025-04-16 | 84.34 | 4 | 8.4억 ▼ |
| 2025-03-31 | 84.34 | 7 | 9억 ▲ |
| 2025-02-18 | 84.34 | 9 | 8.9억 ▼ |
| 2021-07-01 | 84.34 | 6 | 10.2억 ▲ |
| 2021-06-14 | 84.34 | 9 | 9.9억 - |
| 2021-02-27 | 84.34 | 13 | 9.9억 ▲ |
| 2021-02-01 | 84.34 | 10 | 9.6억 ▲ |
| 2021-01-12 | 84.34 | 19 | 9.5억 ▲ |
| 2020-12-30 | 84.34 | 10 | 8.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
둔촌 초원동아 아파트 가 위치한 강동구 근방 1km 범위 내 총 72 개 아파트
둔촌현대수린나 준신축 2019 년
현대수린나 준신축 2019 년
둔촌푸르지오 준신축 2010 년
현대1차 기존 1984 년
성원 기존 1995 년
동호리츠빌 기존 2004 년
한솔솔파크 기존 2003 년
노바 기존 2002 년
태상아트빌 기존 2002 년
프라자 기존 1984 년
청호뜨레피움퍼스트 준신축 2016 년
하나플러스 기존 2004 년
현대1 기존 1996 년
세양청마루 기존 2005 년
예전이룸1차 기존 2004 년
강동LG자이 기존 2003 년
현대4 기존 1996 년
길동우성 기존 1994 년
동아 기존 1992 년
둔촌하이츠 기존 1998 년
신동아파밀리에 기존 2002 년
광남캐스빌103동 기존 2004 년
삼익세라믹 기존 1992 년
현대2 기존 1988 년
현대3 기존 1988 년
신성둔촌미소지움1 기존 1998 년
라이프101동(544)102동(544-1) 기존 1993 년
아인리베 기존 2005 년
라인 기존 1998 년
문화1 기존 1998 년
율전에버그린 기존 2007 년
신성둔촌미소지움2 기존 2000 년
SM해그린12차 기존 2006 년
하이브 기존 2006 년
강동렘브란트 준신축 2014 년
장인이즈빌 기존 2004 년
강동큐브 준신축 2013 년
에스엠이로빌 기존 2004 년
다성이즈빌(주상복합) 준신축 2015 년
청광플러스원큐브2차 준신축 2013 년
강동와이시티 준신축 2014 년
청광플러스원(큐브1차) 준신축 2012 년
그랜드1 기존 2003 년
다성이즈빌(387-4) 준신축 2018 년
현대웰하임(101동) 준신축 2012 년
대상 기존 1999 년
다성이즈빌(349-1) 준신축 2012 년
e편한세상강동에코포레 신축 2020 년
한양립스 준신축 2014 년
청광플러스원큐브3차 준신축 2014 년
현대웰하임(201동) 준신축 2012 년
건영아모리움 준신축 2017 년
우림루미아트 기존 2004 년
강동큐브(2차) 준신축 2013 년
늘조은 기존 2003 년
경보그레이스힐 기존 2002 년
신동아4 기존 1999 년
예다움 기존 2004 년
우성 기존 1996 년
예건타워빌 기존 2005 년
효성노바 기존 2003 년
강동역SK허브 기존 2006 년
아이퍼스트빌 준신축 2012 년
에이치비골드빌(102동) 기존 2004 년
신이모닝빌 기존 2004 년
한빛골드빌1차 기존 2001 년
에이치비골드빌(103동) 기존 2004 년
다성이즈빌 기존 2003 년
다성이즈빌 준신축 2018 년
다성이즈빌 준신축 2015 년
다성이즈빌 기존 2008 년
다성이즈빌 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔촌동 초원동아 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 68,150만 원 85㎡: 86,125만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 초원동아 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
❓ 초원동아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
초원동아 아파트는 서울특별시 강동구 둔촌동 621번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 초원동아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강동구 둔촌동 621 초원동아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.5억~8.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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