둔촌동 둔촌하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌하이츠 아파트입니다.
| 둔촌하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 09일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총232세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 7.76% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.90% 대비 ▲12% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 7.4%, 강동구에서는 상위 7.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.90% 대비 ▲12% (+0.86pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“둔촌하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 232 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 중앙건설(주)
- 사용승인일 1998년 05월 01일
- 도로명 주소 서울특별시 강동구 명일로 113
- 번지형 주소 서울특별시 강동구 둔촌동 545 둔촌하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8.43억 | 9.9억 | . |
| 2024 | 7.81억 | 9.66억 | 10.7억 |
| 2023 | 7.38억 | 9.9억 | 10.97억 |
| 2022 | 9.5억 | 11.97억 | . |
| 2021 | 9.34억 | 11.6억 | . |
| 2020 | 7.21억 | 8.41억 | 10억 |
| 2019 | 5.81억 | 7.23억 | . |
| 2018 | 5.08억 | . | 7.28억 |
| 2017 | 4.42억 | 5.29억 | 6.2억 |
| 2016 | 3.59억 | 4.58억 | 5.69억 |
| 2015 | 3.37억 | 4.49억 | 5.55억 |
| 2014 | 3.04억 | 4.18억 | . |
| 2013 | 3.02억 | 4.17억 | 5.02억 |
| 2012 | 3억 | 4.15억 | 5.22억 |
| 2011 | 3.16억 | 4.48억 | 5.65억 |
| 2010 | 2.97억 | 4.19억 | 5.82억 |
| 2009 | 2.92억 | 3.98억 | . |
| 2008 | 2.79억 | . | . |
| 2007 | 2.52억 | 4.04억 | 3억 |
| 2006 | 2.14억 | 3.15억 | 4.54억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2006-03-11 | Min. : 17500 | |
| 1st Qu.: 59.79 | 1st Qu.:2009-08-31 | 1st Qu.: 31425 | |
| Median : 59.79 | Median :2015-11-16 | Median : 44100 | |
| Mean : 71.59 | Mean :2015-04-03 | Mean : 50327 | |
| 3rd Qu.: 84.54 | 3rd Qu.:2019-10-04 | 3rd Qu.: 67000 | |
| Max. :114.69 | Max. :2025-09-03 | Max. :127000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.8억 | 2021-08-03 | 7 |
| 85 | 12.7억 | 2021-07-16 | 16 |
| 115 | 11.5억 | 2024-06-28 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 둔촌하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강동구] 둔촌하이츠 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/AbA056_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 193건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 59.79 | 9 | 8.7억 ▼ |
| 2025-08-06 | 59.79 | 17 | 9.2억 ▲ |
| 2025-06-29 | 59.79 | 12 | 8.3억 - |
| 2025-06-27 | 59.79 | 2 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-07 | 59.79 | 2 | 7.8억 ▼ |
| 2025-03-29 | 59.79 | 7 | 8.2억 ▼ |
| 2025-02-08 | 59.79 | 9 | 8.5억 ▲ |
| 2024-12-31 | 59.79 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2024-11-19 | 59.79 | 10 | 8.2억 ▲ |
| 2024-11-16 | 59.79 | 14 | 8억 |
전용84.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 84.54 | 13 | 9.9억 ▲ |
| 2024-12-06 | 84.54 | 4 | 9.4억 ▼ |
| 2024-10-27 | 84.54 | 10 | 9.9억 ▲ |
| 2024-10-11 | 84.54 | 7 | 9.8억 ▲ |
| 2024-04-06 | 84.54 | 13 | 9.5억 ▼ |
| 2023-10-09 | 84.54 | 6 | 9.9억 - |
| 2023-09-23 | 84.54 | 13 | 9.9억 ▼ |
| 2022-05-29 | 84.54 | 7 | 12억 ▼ |
| 2021-07-16 | 84.54 | 16 | 12.7억 ▲ |
| 2021-04-02 | 84.54 | 9 | 10.5억 |
전용114.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 114.69 | 9 | 11.5억 ▲ |
| 2024-04-25 | 114.69 | 9 | 9.9억 ▼ |
| 2023-09-02 | 114.69 | 10 | 10.8억 ▼ |
| 2023-05-13 | 114.69 | 12 | 11.1억 ▲ |
| 2020-07-03 | 114.69 | 10 | 10억 ▲ |
| 2018-10-27 | 114.69 | 12 | 8.5억 ▲ |
| 2018-07-24 | 114.69 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2018-07-16 | 114.69 | 1 | 6.8억 ▲ |
| 2018-01-21 | 114.69 | 12 | 6.3억 ▲ |
| 2017-08-24 | 114.69 | 9 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
둔촌하이츠 아파트 가 위치한 강동구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
신동아파밀리에 기존 2002 년
현대4 기존 1996 년
동아 기존 1992 년
신성둔촌미소지움1 기존 1998 년
현대2 기존 1988 년
라이프101동(544)102동(544-1) 기존 1993 년
현대3 기존 1988 년
신성둔촌미소지움2 기존 2000 년
태상아트빌 기존 2002 년
노바 기존 2002 년
그랜드1 기존 2003 년
아인리베 기존 2005 년
동호리츠빌 기존 2004 년
율전에버그린 기존 2007 년
세양청마루 기존 2005 년
청호뜨레피움퍼스트 준신축 2016 년
둔촌현대수린나 준신축 2019 년
현대수린나 준신축 2019 년
현대1차 기존 1984 년
광남캐스빌103동 기존 2004 년
초원동아 기존 1997 년
둔촌푸르지오 준신축 2010 년
신이모닝빌 기존 2004 년
성원 기존 1995 년
경보그레이스힐 기존 2002 년
예전이룸1차 기존 2004 년
한솔애리즈202동 기존 2004 년
한솔솔파크 기존 2003 년
우림루미아트 기존 2004 년
중앙하이츠 기존 2001 년
하나플러스 기존 2004 년
강동렘브란트 준신축 2014 년
한솔파로스 준신축 2010 년
우성(101동) 기존 2004 년
한양립스 준신축 2014 년
하이브 기존 2006 년
청광플러스원큐브2차 준신축 2013 년
건영아모리움 준신축 2017 년
한솔애리즈1 기존 2002 년
비앤비(102동) 기존 2003 년
한솔애리즈(405-5) 기존 2009 년
강동큐브 준신축 2013 년
메이저 기존 2001 년
프라자 기존 1984 년
늘조은 기존 2003 년
동방 기존 1995 년
둔촌역청구 기존 1999 년
라움 기존 2004 년
아이퍼스트빌 준신축 2012 년
강동와이시티 준신축 2014 년
현대1 기존 1996 년
길동우성 기존 1994 년
한솔애리즈501동 기존 2004 년
청광플러스원큐브3차 준신축 2014 년
강동역SK허브 기존 2006 년
강동큐브(2차) 준신축 2013 년
대주그린빌 기존 2003 년
강동LG자이 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔촌동 둔촌하이츠 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 83,893만 원 85㎡: 99,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 둔촌하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 둔촌하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강동구 둔촌동 545 둔촌하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.3억~9.2억입니다.
❓ 둔촌하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 둔촌하이츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 03일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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