둔촌동 프라자 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 프라자 아파트입니다.
| 프라자 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1984년이며2025년 10월 02일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총354세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 7.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.26% 대비 ▲238% (+5.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 8.9%, 강동구에서는 상위 8.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.26% 대비 ▲238% (+5.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“둔촌 프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 354 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 태평양건설
- 사용승인일 1984년 12월 10일
- 도로명 주소 서울특별시 강동구 천호대로 1240
- 번지형 주소 서울특별시 강동구 둔촌동 603 둔촌프라자 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 |
|---|---|---|
| 2025 | 10.56억 | 12.41억 |
| 2024 | 9.51억 | 12.21억 |
| 2023 | 9.5억 | 7.3억 |
| 2021 | 10.6억 | 13.93억 |
| 2020 | 9.06억 | 9.7억 |
| 2019 | 7.2억 | 8.35억 |
| 2018 | 6.79억 | 7.79억 |
| 2017 | 5.16억 | 6.14억 |
| 2016 | 4.53억 | 5.33억 |
| 2015 | 4.29억 | 5.24억 |
| 2014 | 4.11억 | 5.09억 |
| 2013 | 4.11억 | 4.79억 |
| 2012 | 4.4억 | 5.34억 |
| 2011 | 4.36억 | 5.57억 |
| 2010 | 4.41억 | 5.25억 |
| 2009 | 4.37억 | 5.36억 |
| 2008 | 4.67억 | 5억 |
| 2007 | 5.13억 | 6.73억 |
| 2006 | 4.48억 | 5.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.40 | Min. :2006-02-25 | Min. : 38000 | |
| 1st Qu.: 83.40 | 1st Qu.:2010-12-05 | 1st Qu.: 45000 | |
| Median : 83.40 | Median :2016-07-14 | Median : 54000 | |
| Mean : 93.46 | Mean :2015-07-24 | Mean : 62878 | |
| 3rd Qu.:109.07 | 3rd Qu.:2019-10-26 | 3rd Qu.: 72775 | |
| Max. :109.07 | Max. :2025-09-18 | Max. :147500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 12억 | 2021-05-15 | 7 |
| 85 | 12억 | 2025-09-18 | 10 |
| 110 | 14.75억 | 2021-10-02 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강동구] 둔촌 프라자 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/AbA048_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용83.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 236건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 83.4 | 10 | 12억 ▲ |
| 2025-09-12 | 83.4 | 2 | 11.7억 ▼ |
| 2025-08-25 | 83.4 | 14 | 11.8억 ▲ |
| 2025-08-14 | 83.4 | 11 | 11.2억 ▲ |
| 2025-06-23 | 83.4 | 9 | 10.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 83.4 | 8 | 11.5억 - |
| 2025-06-12 | 83.4 | 13 | 11.5억 ▲ |
| 2025-05-27 | 83.4 | 5 | 7억 ▼ |
| 2025-03-18 | 83.4 | 10 | 10.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 83.4 | 1 | 9.4억 |
전용109.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 109.07 | 9 | 13.7억 ▼ |
| 2025-09-12 | 109.07 | 15 | 13.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 109.07 | 13 | 13억 ▼ |
| 2025-05-30 | 109.07 | 8 | 13.3억 ▲ |
| 2025-03-26 | 109.07 | 1 | 11.9억 ▲ |
| 2025-03-13 | 109.07 | 4 | 11.2억 ▼ |
| 2025-02-22 | 109.07 | 12 | 11.9억 - |
| 2025-02-01 | 109.07 | 8 | 11.9억 ▲ |
| 2025-01-13 | 109.07 | 3 | 11억 ▼ |
| 2024-12-07 | 109.07 | 6 | 11.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
둔촌 프라자 아파트 가 위치한 강동구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
한솔솔파크 기존 2003 년
강동LG자이 기존 2003 년
현대1 기존 1996 년
성원 기존 1995 년
둔촌푸르지오 준신축 2010 년
삼익세라믹 기존 1992 년
초원동아 기존 1997 년
현대수린나 준신축 2019 년
둔촌현대수린나 준신축 2019 년
하나플러스 기존 2004 년
현대1차 기존 1984 년
길동우성 기존 1994 년
동호리츠빌 기존 2004 년
SM해그린12차 기존 2006 년
노바 기존 2002 년
태상아트빌 기존 2002 년
청호뜨레피움퍼스트 준신축 2016 년
e편한세상강동에코포레 신축 2020 년
문화1 기존 1998 년
예전이룸1차 기존 2004 년
장인이즈빌 기존 2004 년
현대웰하임(101동) 준신축 2012 년
현대웰하임(201동) 준신축 2012 년
라인 기존 1998 년
세양청마루 기존 2005 년
신동아4 기존 1999 년
대상 기존 1999 년
에스엠이로빌 기존 2004 년
우림루미아트 기존 2003 년
현대4 기존 1996 년
다성이즈빌(349-1) 준신축 2012 년
동아 기존 1992 년
예다움 기존 2004 년
효성노바 기존 2003 년
둔촌하이츠 기존 1998 년
광남캐스빌103동 기존 2004 년
다성이즈빌(주상복합) 준신축 2015 년
신동아파밀리에 기존 2002 년
삼익파크맨션 기존 1982 년
다성이즈빌(387-4) 준신축 2018 년
청광플러스원(큐브1차) 준신축 2012 년
현대3 기존 1988 년
현대2 기존 1988 년
하이브 기존 2006 년
강동와이시티 준신축 2014 년
강동렘브란트 준신축 2014 년
다성이즈빌(55-25) 기존 2006 년
율전에버그린 기존 2007 년
강동큐브 준신축 2013 년
한전우성1 기존 1989 년
신성둔촌미소지움1 기존 1998 년
태천해오름 기존 2002 년
아인리베 기존 2005 년
청광플러스원큐브2차 준신축 2013 년
라이프101동(544)102동(544-1) 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
둔촌동 프라자 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 105,918만 원 110㎡: 128,267만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 12억 원)
| 프라자 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 프라자 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 프라자 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 프라자 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
프라자 아파트는 서울특별시 강동구 둔촌동 603번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 프라자 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강동구 둔촌동 603 프라자 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.2억~13.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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