데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강동구 명일동에 위치한 다성이즈빌(346-10) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“명일 다성이즈빌(346-10) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~85
2020 . 56,500
2018 . 42,000
2017 . 38,500
2016 . 39,000
2014 . 36,900
2013 29,250 36,900
2012 29,000 .
2010 . 33,000
2009 . 29,300
2008 . 32,000
2007 . 26,950
2006 19,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.16 Min. :2006-06-10 Min. :19400
1st Qu.:84.14 1st Qu.:2009-09-30 1st Qu.:29262
Median :84.14 Median :2013-08-02 Median :34950
Mean :79.43 Mean :2013-06-28 Mean :36086
3rd Qu.:84.14 3rd Qu.:2017-02-15 3rd Qu.:38875
Max. :84.14 Max. :2020-09-28 Max. :62500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 29,250 2013-03-07 7
85 62,500 2020-09-28 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 다성이즈빌(346-10) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 14 20:29:56 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명일 다성이즈빌(346-10) 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 다성이즈빌(346-12)(2004) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 17 (명일동,다성이즈빌)
  2. 69m - 다성씨티(2)(2002) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 26 (명일동,다성씨티아파트)
  3. 72m - 태천해오름101동(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 101 (명일동,태천해오름아파트)
  4. 91m - 태천해오름102동A(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 95 (명일동,태천해오름아파트)
  5. 102m - 한강훼미리(2004) / 서울특별시 강동구 상암로 199 (명일동,한강훼미리아파트)
  6. 102m - 다성이즈빌(명일4차)(2005) / 서울특별시 강동구 양재대로130길 36 (명일동,다성이즈빌아파트)
  7. 104m - 태천해오름102동B(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 91 (명일동,태천해오름아파트)
  8. 108m - 형인허브빌(2002) / 서울특별시 강동구 상암로49길 13 (명일동)
  9. 110m - 태천해오름103동(2004) / 서울특별시 강동구 천중로49길 98 (명일동,태천해오름아파트)
  10. 120m - 다성씨티(1차)(2002) / 서울특별시 강동구 천중로51길 97 (명일동,다성시티아파트)
  11. 136m - 동은그랜드(2006)
  12. 170m - 동은(2004)
  13. 186m - 에스엠해그린(2004)
  14. 191m - 금호(1987)
  15. 194m - 웅주아크로파크(2006)
  16. 207m - 주풍그린빌(1996)
  17. 218m - 그랜드밸리(2003)
  18. 227m - 해밀(2007)
  19. 254m - KNP(2002)
  20. 256m - 성인(2002)
  21. 266m - 삼익가든(1984)
  22. 266m - 동성(2002)
  23. 280m - 한전우성1(1989)
  24. 281m - 태천(2003)
  25. 286m - 천호KNP(2004)
  26. 289m - 다성이즈빌(324-6)(2005)
  27. 293m - 시가오?(2004)
  28. 305m - 신동양빛여울(2003)
  29. 316m - 시가오?에이동(2004)
  30. 316m - 우정(1996)
  31. 332m - 썬팰리스(2010)
  32. 350m - 평대보민(2003)
  33. 361m - 용명브릿지(2005)
  34. 364m - 삼익파크맨션(1982)
  35. 368m - 아크로파크(2004)
  36. 369m - 장방(2003)
  37. 370m - 동서울오네뜨(2009)
  38. 371m - 동구햇살(2002)
  39. 379m - 예전이룸2차(2004)
  40. 380m - 새롬트윈스(A동)(2003)
  41. 393m - 새롬트윈스(B동)(2003)
  42. 406m - 강동이루미(2005)
  43. 408m - 삼익가든(1984)
  44. 419m - 형인허브빌(2008)
  45. 429m - 천호1차우림루미아트(2004)
  46. 429m - 광남벨라스643V(50-32)(2003)
  47. 432m - 다성이즈빌(50-11)(2007)
  48. 434m - 명일LG(1999)
  49. 438m - 대명사이버(2001)
  50. 441m - 명일LG(1999)
  51. 448m - 천호2차우림루미아트(2004)
  52. 453m - 신주(2002)
  53. 454m - 베스트빌(2002)
  54. 460m - 태솔(2009)
  55. 462m - 삼익파크맨션(1982)
  56. 463m - 중앙(2001)
  57. 464m - 효성노바(2003)
  58. 471m - 현대(명일)(1988)
  59. 480m - 금성타운(1997)
  60. 486m - 골든빌(2004)
  61. 493m - 평대미진(2003)




요약 리포트

데이터 기반 다성이즈빌(346-10) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-28(4층, 62,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 62,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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