대치동 한보미도맨션1 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.04.12 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 대치동에 위치한 한보미도맨션1 아파트입니다.

한보미도맨션1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1983년이며 2024년 04월 12일 기준 42년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 2436세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 1.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 0.53% 대비 ▲192% (+1.03pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 59.0%, 강남구에서는 상위 24.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“대치 한보미도맨션1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 21 개 동(棟), 총 세대수는 2436 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 한보주택(주)
사용승인일 1983년 11월 28일

도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로 150
번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 511 대치미도맨션 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	120	130	165	195
2024	27.6억	33억	34.36억	40억	48.2억
2023	26.68억	.	34.56억	40.23억	51.5억
2022	.	.	38.58억	.	.
2021	21.5억	.	36.88억	40.02억	.
2020	23.73억	.	28.54억	31.5억	38.5억
2019	22억	.	26.72억	31.46억	37.4억
2018	19.53억	.	24.54억	30.13억	33.75억
2017	15.41억	.	20.6억	22.6억	28.85억
2016	13.2억	.	17.25억	18.89억	25.97억
2015	11.8억	.	16.01억	18.52억	23.77억
2014	10.28억	.	14.12억	16.9억	21.8억
2013	9.49억	.	13.06억	16.76억	.
2012	9.47억	.	13.67억	.	25억
2011	10.7억	.	16.19억	19.02억	27.5억
2010	10.98억	.	16.2억	20.76억	.
2009	11.1억	.	16.51억	20.6억	25.5억
2008	10.79억	.	15.51억	20.62억	21억
2007	12.1억	.	18억	23.3억	.
2006	12.98억	.	18.82억	27.8억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.48	Min. :2006-02-17	Min. : 55000
1st Qu.: 84.48	1st Qu.:2010-11-05	1st Qu.:125650
Median :128.01	Median :2014-10-24	Median :166000
Mean :117.57	Mean :2014-10-14	Mean :186494
3rd Qu.:128.01	3rd Qu.:2018-01-20	3rd Qu.:227000
Max. :191.07	Max. :2024-03-13	Max. :515000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	29억	2023-10-07	3
85	29억	2023-10-12	10
120	33억	2024-02-17	12
130	41.4억	2021-11-08	10
165	42.7억	2023-09-15	11
195	51.5억	2023-08-23	5

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한보미도맨션1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 12 16:09:44 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

한보미도맨션1 아파트 가 위치한 강남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 대치동 한보미도맨션1 아파트 의 2024년 04월 면적대별 예상가격은
85㎡: 275,312만 원 120㎡: 330,000만 원 130㎡: 343,667만 원 165㎡: 400,000만 원 195㎡: 482,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~120, ~130, ~165, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.