역삼동 강남서해그랑블 아파트 실거래분석 정보(2025.07.17 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 강남서해그랑블 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 17일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“역삼 강남서해그랑블 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 논현로63길 16
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 역삼동 796-29 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 70 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | . | 12.3억 | . |
| 2024 | . | 7.5억 | . | 8.8억 | . | . |
| 2023 | . | . | . | 8.9억 | . | . |
| 2021 | . | . | 9.1억 | 8.05억 | . | 10.45억 |
| 2020 | . | 8.5억 | . | 8.6억 | 9.5억 | . |
| 2019 | . | . | . | . | 9억 | 9.1억 |
| 2018 | . | . | . | 6.67억 | . | 7.7억 |
| 2017 | 5.1억 | 5.82억 | . | 6.11억 | 6.95억 | 6.77억 |
| 2016 | . | 5.45억 | 5.57억 | 5.77억 | 6.75억 | . |
| 2015 | 4.9억 | 5.5억 | . | 5억 | . | 6.15억 |
| 2014 | . | 4.62억 | . | 4.98억 | . | 6억 |
| 2013 | . | 4.81억 | . | 5.54억 | . | 5.95억 |
| 2012 | . | . | . | 5.64억 | . | 6.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.33 | Min. :2012-09-03 | Min. : 44500 | |
| 1st Qu.:70.57 | 1st Qu.:2014-03-18 | 1st Qu.: 55056 | |
| Median :70.57 | Median :2016-08-18 | Median : 60000 | |
| Mean :72.12 | Mean :2017-02-18 | Mean : 66547 | |
| 3rd Qu.:78.57 | 3rd Qu.:2019-09-24 | 3rd Qu.: 75000 | |
| Max. :84.80 | Max. :2025-03-07 | Max. :123000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.1억 | 2017-09-14 | 8 |
| 65 | 8.5억 | 2020-01-06 | 10 |
| 70 | 9.1억 | 2021-01-09 | 10 |
| 75 | 11억 | 2021-10-30 | 6 |
| 80 | 12.3억 | 2025-03-07 | 6 |
| 85 | 11억 | 2021-01-22 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강남서해그랑블 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 역삼 강남서해그랑블 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA828_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-09-14 | 58.33 | 8 | 5.1억 ▲ |
| 2015-06-17 | 58.33 | 8 | 5억 ▲ |
| 2015-03-13 | 58.33 | 10 | 4.8억 |
전용62.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-10 | 62.26 | 9 | 7.5억 ▼ |
| 2020-01-06 | 62.26 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2017-11-16 | 62.26 | 9 | 6억 ▲ |
| 2017-05-17 | 62.26 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2016-10-14 | 62.26 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2016-08-09 | 62.26 | 10 | 5.3억 ▼ |
| 2015-06-22 | 62.26 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2014-09-29 | 62.26 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2014-07-11 | 62.26 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2013-05-31 | 62.26 | 10 | 4.8억 |
전용66.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-09 | 66.04 | 10 | 9.1억 ▲ |
| 2016-08-18 | 66.04 | 10 | 5.6억 |
전용70.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-03 | 70.57 | 4 | 8.3억 ▼ |
| 2024-04-17 | 70.57 | 5 | 9억 ▲ |
| 2024-02-24 | 70.57 | 5 | 8.7억 ▲ |
| 2021-06-24 | 70.57 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2020-10-21 | 70.57 | 7 | 8.7억 - |
| 2020-02-22 | 70.57 | 5 | 8.7억 ▲ |
| 2018-08-27 | 70.57 | 3 | 7억 ▲ |
| 2018-01-22 | 70.57 | 4 | 6.2억 - |
| 2017-11-03 | 70.57 | 7 | 6.2억 - |
| 2017-05-29 | 70.57 | 7 | 6.2억 |
전용71.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 71.26 | 7 | 9.2억 ▲ |
| 2023-11-13 | 71.26 | 6 | 9억 ▲ |
| 2023-09-05 | 71.26 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2021-10-30 | 71.26 | 6 | 11억 ▲ |
| 2020-11-20 | 71.26 | 3 | 8.3억 ▼ |
| 2020-11-03 | 71.26 | 4 | 8.8억 ▲ |
| 2018-08-22 | 71.26 | 6 | 7.2억 ▲ |
| 2018-02-28 | 71.26 | 4 | 6.3억 ▲ |
| 2016-12-06 | 71.26 | 5 | 6억 ▲ |
| 2016-02-25 | 71.26 | 6 | 5.3억 |
전용78.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 78.57 | 6 | 12.3억 ▲ |
| 2020-12-08 | 78.57 | 3 | 9.5억 ▲ |
| 2019-10-28 | 78.57 | 6 | 9억 ▲ |
| 2017-11-15 | 78.57 | 5 | 7억 ▲ |
| 2016-08-11 | 78.57 | 7 | 6.8억 |
전용80.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-22 | 80.2 | 6 | 11억 ▲ |
| 2021-01-13 | 80.2 | 7 | 9.9억 ▲ |
| 2018-07-13 | 80.2 | 4 | 7.4억 ▲ |
| 2017-03-25 | 80.2 | 4 | 6.8억 - |
| 2017-03-04 | 80.2 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2015-07-14 | 80.2 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2014-07-26 | 80.2 | 5 | 6억 |
전용81.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-08-15 | 81.3 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2015-07-25 | 81.3 | 6 | 6억 - |
| 2015-03-11 | 81.3 | 4 | 6억 ▼ |
| 2013-07-01 | 81.3 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2013-06-22 | 81.3 | 6 | 5.4억 - |
| 2013-06-02 | 81.3 | 6 | 5.4억 ▼ |
| 2013-04-09 | 81.3 | 4 | 6.5억 - |
| 2013-01-30 | 81.3 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2013-01-18 | 81.3 | 6 | 5.4억 ▼ |
| 2012-12-31 | 81.3 | 7 | 6.5억 |
전용84.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-24 | 84.8 | 9 | 9.1억 ▲ |
| 2018-01-23 | 84.8 | 9 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
강남서해그랑블 아파트 가 위치한 강남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
강남서해그랑블 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 70.6㎡입니다.
❓ 강남서해그랑블 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강남서해그랑블 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 강남서해그랑블 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강남서해그랑블 아파트는 서울특별시 강남구 역삼동 796-29번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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