개포동 개포자이프레지던스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포자이프레지던스 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 10월 01일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“개포자이프레지던스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로 14
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 189 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 | 80 | 85 | 105 | 110 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16.95억 | 21.9억 | 27.41억 | 35.8억 | 35.85억 | 47.5억 | 46억 | 52억 |
| 2024 | . | . | 21.6억 | . | . | . | . | . |
| 2023 | . | . | 20.98억 | 26.21억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 39.95 | Min. :2023-04-10 | Min. :140000 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2025-04-10 | 1st Qu.:255000 | |
| Median : 78.77 | Median :2025-06-11 | Median :300000 | |
| Mean : 72.59 | Mean :2025-03-06 | Mean :311162 | |
| 3rd Qu.: 84.60 | 3rd Qu.:2025-06-30 | 3rd Qu.:370500 | |
| Max. :115.00 | Max. :2025-09-10 | Max. :520000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 19.9억 | 2025-07-17 | 4 |
| 50 | 22억 | 2025-07-08 | 1 |
| 60 | 31억 | 2025-07-07 | 6 |
| 80 | 37.5억 | 2025-06-26 | 21 |
| 85 | 40억 | 2025-07-15 | 14 |
| 105 | 47.5억 | 2025-06-11 | 18 |
| 110 | 46억 | 2025-05-15 | 26 |
| 115 | 52억 | 2025-06-25 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개포자이프레지던스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 개포자이프레지던스 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA815_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.945㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 39.945 | 4 | 19.9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 39.945 | 6 | 14억 |
전용45.8769㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 45.8769 | 1 | 22억 |
전용49.9528㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 49.9528 | 9 | 21.8억 |
전용59.8363~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 59.8363 | 8 | 30억 ▼ |
| 2025-09-02 | 59.9751 | 23 | 30.4억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.9751 | 17 | 30억 ▼ |
| 2025-07-07 | 59.9751 | 6 | 31억 ▲ |
| 2025-06-25 | 59.9751 | 6 | 29.2억 ▼ |
| 2025-06-24 | 59.9751 | 21 | 29.3억 ▲ |
| 2025-06-17 | 59.9125 | 9 | 29억 ▲ |
| 2025-06-02 | 59.9751 | 5 | 28.1억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.9751 | 3 | 27.9억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.9751 | 19 | 20.4억 |
전용78.3265~78.7747㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 78.7747 | 28 | 36.6억 ▼ |
| 2025-06-26 | 78.7747 | 21 | 37.5억 ▲ |
| 2025-06-20 | 78.7747 | 12 | 36억 ▲ |
| 2025-06-20 | 78.7747 | 5 | 35억 ▲ |
| 2025-06-12 | 78.7747 | 16 | 34.5억 ▼ |
| 2025-06-04 | 78.7747 | 30 | 37억 ▲ |
| 2025-05-09 | 78.3265 | 10 | 34억 ▲ |
| 2023-06-30 | 78.33 | 9 | 27.9억 ▲ |
| 2023-04-10 | 78.77 | 6 | 24.5억 |
전용84.5978~84.7509㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 84.5978 | 2 | 35.5억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.7509 | 23 | 39.5억 ▲ |
| 2025-07-22 | 84.5978 | 19 | 36억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.7509 | 14 | 40억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.7509 | 21 | 39.6억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.5978 | 16 | 39.3억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.5978 | 23 | 38억 ▲ |
| 2025-07-01 | 84.5978 | 2 | 36.9억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.5978 | 7 | 38억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.5978 | 14 | 32억 |
전용102.5776㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 102.5776 | 18 | 47.5억 |
전용109.8841㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 109.8841 | 26 | 46억 |
전용114.9973㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 114.9973 | 19 | 52억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
개포자이프레지던스 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
개포주공5단지 기존 1983 년
개포주공6단지 기존 1983 년
디에이치아너힐즈 준신축 2019 년
디에이치자이개포 신축 2021 년
한솔마을 기존 1994 년
래미안블레스티지 준신축 2019 년
현대4 기존 1987 년
디에이치포레센트 신축 2021 년
푸른마을아파트101동~111동 기존 1994 년
래미안 개포 루체하임 준신축 2018 년
우성8 기존 1987 년
상록수 기존 1993 년
개포한신 기존 1984 년
우성7 기존 1987 년
샘터마을 기존 1994 년
에버그린 기존 2003 년
한보미도맨션2 기존 1985 년
현대아파트3 기존 1986 년
요약 리포트
데이터 기반
개포자이프레지던스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~80, ~85, ~105, ~110, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 개포자이프레지던스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
개포자이프레지던스 아파트는 서울특별시 강남구 개포동 189번지에 위치한 아파트입니다.개포자이프레지던스 아파트는 서울특별시 강남구 개포동 1284번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 개포자이프레지던스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 개포자이프레지던스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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