데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성동헤렌하우스2(82-4) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성동헤렌하우스2(82-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~150 ~205 ~215 ~135 ~185
2020 . . 370,000 . 280,000
2017 . 255,000 . . .
2016 . . . 185,000 .
2013 . . 299,522 . .
2012 202,902 282,614 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :132.3 Min. :2012-02-15 Min. :185000
1st Qu.:175.2 1st Qu.:2012-12-16 1st Qu.:210148
Median :200.9 Median :2015-02-14 Median :267500
Mean :187.5 Mean :2015-10-19 Mean :269706
3rd Qu.:206.3 3rd Qu.:2017-12-28 3rd Qu.:312807
Max. :214.7 Max. :2020-08-04 Max. :370000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
135 185,000 2016-09-13 5
150 202,902 2012-12-27 5
185 280,000 2020-05-11 4
205 352,663 2012-02-15 6
215 370,000 2020-08-04 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성동헤렌하우스2(82-4) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 14 20:58:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성동헤렌하우스2(82-4) 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 다우림하우스(2006) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 55 (삼성동,다우림 하우스)️
  2. 38m - 삼성동헤렌하우스2(82-1)(2010) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 45 (삼성동,삼성동 헤렌하우스2)️
  3. 222m - 시티(A동)(1992) / 서울특별시 강남구 봉은사로109길 66-1 (삼성동)️
  4. 249m - 홍실(1981) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 15 (삼성동,홍실상가)️
  5. 253m - 시티(B동)(1992) / 서울특별시 강남구 봉은사로109길 66-7 (삼성동)️
  6. 260m - 청구(1990) / 서울특별시 강남구 영동대로128길 5 (삼성동,103동)️
  7. 262m - 아이파크(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로 640 (삼성동,아이파크삼성동)️
  8. 268m - 대우멤버스카운티(102동)(2004) / 서울특별시 강남구 영동대로118길 76 (삼성동,삼성 대우 멤버스카운티1차)️
  9. 269m - 청담삼익(1980) / 서울특별시 강남구 학동로 609 (청담동,청담 삼익상가)️
  10. 270m - 삼부아그레빌(2003) / 서울특별시 강남구 영동대로114길 63 (삼성동,삼부아그레빌)️
  11. 299m - 대우멤버스카운티(101동)(2004)️
  12. 329m - 월성빌라트(1994)️
  13. 336m - 래미안(201동)(2006)️
  14. 338m - 아펠바움(2008)️
  15. 357m - 삼성풍림2차(1998)️
  16. 357m - 골든빌(99-1)(1999)️
  17. 357m - 삼부102동(1998)️
  18. 392m - 풍림(1차)(1998)️
  19. 399m - 신동아듀크빌(2000)️
  20. 399m - 금호어울림(2003)️
  21. 404m - 삼부(101동)(1998)️
  22. 431m - 강변삼부(2000)️
  23. 432m - 삼성동SK뷰(2005)️
  24. 445m - 동구싼타빌(2004)️
  25. 446m - 아셈(2003)️
  26. 448m - 삼성아트빌(2004)️
  27. 495m - 미켈란107(2003)️
  28. 496m - 신동아(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성동헤렌하우스2(82-4) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~135, ~150, ~185, ~205, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 215제곱미터, 370,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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