데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 논현동에 위치한 이산 아파트입니다.

이산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“논현 이산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~50
2022 . 31,000
2021 60,000 .
2019 38,500 .
2018 44,333 .
2012 28,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.06 Min. :2012-10-22 Min. :28000
1st Qu.:63.16 1st Qu.:2018-09-24 1st Qu.:35250
Median :64.23 Median :2019-05-15 Median :40000
Mean :62.03 Mean :2019-03-03 Mean :40409
3rd Qu.:64.23 3rd Qu.:2019-10-30 3rd Qu.:44250
Max. :64.23 Max. :2022-03-02 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 31,000 2022-03-02 3
65 60,000 2021-12-08 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 31 10:02:46 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

논현 이산 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 한화꿈에그린2차(2006) / 서울특별시 강남구 봉은사로21길 19 (논현동,논현동 2차 한화 꿈에 그린 아파트)
  2. 48m - 논현동한화꿈에그린(2005) / 서울특별시 강남구 논현로111길 39 (논현동,논현동한화꿈에그린아파트)
  3. 142m - e편한세상(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로11길 12 (논현동,논현 e-편한세상)
  4. 190m - 리더스빌(2004) / 서울특별시 강남구 논현로113길 7 (논현동,리더스빌)
  5. 206m - 리치타워(1996) / 서울특별시 강남구 논현로105길 52 (역삼동,리치타워아파트)
  6. 215m - 논현프라임(2006) / 서울특별시 강남구 봉은사로11길 11 (논현동,프라임아파트)
  7. 219m - 논현동프라임(2004) / 서울특별시 강남구 논현로113길 5 (논현동,논현동 프라임아파트)
  8. 236m - 우성(2004) / 서울특별시 강남구 강남대로120길 58 (논현동,우성아파트)
  9. 280m - 현대휴먼터치빌(1999) / 서울특별시 강남구 논현로 565 (역삼동,휴먼터치빌)
  10. 285m - 거평프리젠(1996) / 서울특별시 강남구 강남대로112길 41 (논현동,거평프리-젠 아파트)
  11. 338m - 토미빌(228-9)(2003)
  12. 367m - 한양수자인어반게이트(2013)
  13. 379m - 이움빌라(2005)
  14. 431m - 역삼동칼라(2002)
  15. 467m - 신동아(1996)
  16. 471m - 한양럭스(2003)
  17. 499m - 베스젠빌(2003)





요약 리포트

데이터 기반 이산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 31,000만 원)
이산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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