데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 도곡현대힐스테이트105동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도곡현대힐스테이트105동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~165
2022 225,000
2021 225,000
2020 189,000
2019 159,500
2013 84,400
2011 130,000
2008 112,500
2006 112,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :164.9 Min. :2006-03-01 Min. : 80800
1st Qu.:164.9 1st Qu.:2008-03-25 1st Qu.:111800
Median :164.9 Median :2013-11-05 Median :130000
Mean :164.9 Mean :2014-12-12 Mean :148546
3rd Qu.:164.9 3rd Qu.:2020-06-22 3rd Qu.:189000
Max. :164.9 Max. :2022-03-30 Max. :225000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 225,000 2021-11-26 4
225,000 2022-03-30 4
225,000 2022-03-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도곡현대힐스테이트105동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:38:11 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡현대힐스테이트105동 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 도곡현대힐스테이트102동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 18 (도곡동,아파트(12세대))
  2. 34m - 도곡현대힐스테이트103동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 19 (도곡동,공동주택(아파트 14세대))
  3. 51m - 힐데스하임빌라(1998) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 26 (도곡동,일반주거지역)
  4. 53m - 도곡현대힐스테이트101동(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 15 (도곡동,공동주택(아파트 19세대))
  5. 70m - 현대파크빌라(1998) / 서울특별시 강남구 남부순환로377길 25 (도곡동,현대오티움)
  6. 102m - 현대향목빌라트(1996) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 26 (도곡동,현대벨라하우스)
  7. 111m - PLUM힐스(2003) / 서울특별시 강남구 남부순환로373길 26 (도곡동,PLUM HILLS)
  8. 113m - 삼성(1994) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 14 (도곡동,삼성아파트)
  9. 124m - 필로스(193-45)(2004) / 서울특별시 강남구 남부순환로381길 57 (도곡동,필로스 아파트)
  10. 124m - 그랜빌캐슬(2003) / 서울특별시 강남구 남부순환로379길 35 (도곡동,그랜빌 캐슬)
  11. 125m - 울트라멤버스(2003)
  12. 127m - 벨라빌(2000)
  13. 138m - 상지리츠빌카일룸(2018)
  14. 152m - 월드메르디앙102동(2005)
  15. 167m - 럭키(462)(1986)
  16. 168m - 월드메르디앙101동(2005)
  17. 178m - 이니그마빌-III(2006)
  18. 185m - 리치아르떼빌(2003)
  19. 188m - 도곡지웰카운티102동(2010)
  20. 217m - 포스코트(2002)
  21. 217m - 도곡지웰카운티101동(2010)
  22. 259m - 로덴하우스웨스트빌리지(2009)
  23. 260m - 로덴하우스이스트빌리지(2009)
  24. 316m - 우성사원5(1986)
  25. 340m - 매봉삼성(1999)
  26. 360m - 우성4(1985)
  27. 395m - 한신(개포)(1985)
  28. 403m - 경남(2005)
  29. 422m - 한신엠비씨(1988)
  30. 454m - 삼성래미안(2001)
  31. 467m - 도곡스타빌(2006)
  32. 490m - 삼익(1983)
  33. 494m - 대림(1992)





요약 리포트

데이터 기반 도곡현대힐스테이트105동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 225,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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