데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 신사동에 위치한 압구정화이트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 압구정화이트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~85 ~75 ~55
2019 . 80,000 . 50,000
2018 . 73,500 . .
2017 . 72,600 . .
2015 . 57,000 . .
2014 . . 49,000 .
2012 . 55,000 . .
2011 . 47,800 . .
2010 . 46,500 . .
2009 . 3,000 . .
2008 . 40,800 . .
2007 23,500 35,775 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.51 Min. :2007-02-24 Min. : 3000
1st Qu.:84.87 1st Qu.:2007-10-04 1st Qu.:37000
Median :84.87 Median :2011-01-15 Median :47800
Mean :79.95 Mean :2012-07-15 Mean :48341
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2017-12-29 3rd Qu.:57000
Max. :84.87 Max. :2019-11-30 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 23,500 2007-03-30 7
55 50,000 2019-03-06 7
75 49,000 2014-10-07 6
85 80,000 2019-05-28 4
80,000 2019-11-30 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 압구정화이트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 01:01:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 압구정화이트빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 압구정Ainvill(2007) / 서울특별시 강남구 논현로154길 12 (신사동,압구정아인빌)️
  2. 79m - 토미(2004) / 서울특별시 강남구 논현로158길 17 (신사동)️
  3. 97m - 장자울(2004) / 서울특별시 강남구 논현로160길 20 (신사동,장자울 아파트)️
  4. 259m - 리갈팰리스(2007) / 서울특별시 강남구 도산대로35길 46 (신사동,리갈팰리스)️
  5. 271m - 진흥아마란스(2005) / 서울특별시 강남구 언주로157길 23 (신사동,진흥아마란스)️
  6. 272m - 신사파크빌라B동(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로25길 15-17 (신사동,신사파크빌)
  7. 280m - 한양(2003) / 서울특별시 강남구 논현로157길 29 (신사동,한양아파트)️
  8. 299m - 신사파크빌라A동(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로23길 18 (신사동,신사파크빌)
  9. 324m - 현대아인빌(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로22길 29 (신사동,현대아인빌)️
  10. 346m - 청학에이동,비동,씨동(1976) / 서울특별시 강남구 도산대로 232 (논현동,청학아파트 에이동)️
  11. 374m - 신사아크존2(2005)️
  12. 398m - 청림빌(2004)️
  13. 464m - 하야트빌(2005)️
  14. 475m - 중앙하이츠파크(2004)
  15. 484m - 대성(2002)️
  16. 493m - 체리빌(2003)️
  17. 498m - 논현인텔(9-2)(1996)️



요약 리포트

데이터 기반 압구정화이트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-05-28, 2019-11-30(4, 4층, 80,000, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-11-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 80,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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