신사동]장자울 아파트 실거래분석/정보(2022.03.15 Update)
데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 신사동에 위치한 장자울 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2022년 03월 15일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신사 장자울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~70 | ~95 |
|---|---|---|---|
| 2018 | . | . | 89,000 |
| 2017 | 68,000 | . | . |
| 2015 | 59,700 | . | . |
| 2014 | 64,000 | . | . |
| 2013 | . | 42,000 | . |
| 2011 | . | 42,000 | . |
| 2010 | 52,500 | . | . |
| 2009 | 38,250 | . | . |
| 2008 | . | 30,600 | . |
| 2007 | 32,500 | . | . |
| 2006 | 21,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.85 | Min. :2006-12-10 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.:69.15 | 1st Qu.:2008-03-24 | 1st Qu.:32000 | |
| Median :84.31 | Median :2010-06-20 | Median :41250 | |
| Mean :79.56 | Mean :2011-10-05 | Mean :47470 | |
| 3rd Qu.:84.31 | 3rd Qu.:2015-05-21 | 3rd Qu.:64100 | |
| Max. :94.80 | Max. :2018-04-30 | Max. :89000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 42,000 | 2011-01-12 | 4 |
| 42,000 | 2013-01-24 | 3 | |
| 85 | 69,000 | 2017-07-13 | 3 |
| 95 | 89,000 | 2018-01-17 | 7 |
| 89,000 | 2018-04-30 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장자울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신사 장자울 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 28m - 토미(2004) / 서울특별시 강남구 논현로158길 17 (신사동)️
- 97m - 압구정화이트빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로154길 11 (신사동,화이트빌)️
- 115m - 압구정Ainvill(2007) / 서울특별시 강남구 논현로154길 12 (신사동,압구정아인빌)️
- 162m - 리갈팰리스(2007) / 서울특별시 강남구 도산대로35길 46 (신사동,리갈팰리스)️
- 174m - 진흥아마란스(2005) / 서울특별시 강남구 언주로157길 23 (신사동,진흥아마란스)️
- 281m - 신사아크존2(2005) / 서울특별시 강남구 압구정로34길 49 (신사동,신사 아크존 2)️
- 328m - 청학에이동,비동,씨동(1976) / 서울특별시 강남구 도산대로 232 (논현동,청학아파트 에이동)️
- 332m - 현대아인빌(2004) / 서울특별시 강남구 압구정로22길 29 (신사동,현대아인빌)️
- 345m - 한양(2003) / 서울특별시 강남구 논현로157길 29 (신사동,한양아파트)️
- 366m - 신사파크빌라B동(2004) / 서울특별시 강남구 도산대로25길 15-17 (신사동,신사파크빌)
- 385m - 중앙하이츠파크(2004)
- 392m - 신사파크빌라A동(2004)
- 457m - 신성101동(1996)️
- 472m - 압구정KCC(622-1)(2004)️
- 483m - 청림빌(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
장자울 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-07-13(3층, 69,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2018-04-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 89,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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