데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성벨라스빌 아파트입니다.

삼성벨라스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성벨라스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~150 ~165 ~145 ~140
2019 149,000 130,000 . 129,000
2018 131,000 . . .
2017 120,000 . . .
2016 102,167 . . .
2015 88,567 . . .
2014 . . 85,000 .
2013 81,500 . . .
2012 83,000 . . .
2011 82,000 . . .
2010 77,000 . . .
2009 83,000 . . .
2008 . . 95,000 .
2007 . 100,000 . .
2006 59,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :138.3 Min. :2006-05-18 Min. : 59500
1st Qu.:145.7 1st Qu.:2011-06-07 1st Qu.: 83000
Median :147.3 Median :2014-09-09 Median : 90000
Mean :147.7 Mean :2013-12-25 Mean : 97327
3rd Qu.:147.3 3rd Qu.:2016-10-23 3rd Qu.:104375
Max. :164.3 Max. :2019-12-14 Max. :149000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
140 129,000 2019-08-16 6
145 95,000 2008-01-07 7
150 149,000 2019-12-14 3
165 130,000 2019-05-07 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성벨라스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 14 23:33:28 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성벨라스빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - SM드림빌(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로61길 34 (삼성동)️
  2. 190m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로112길 53 (삼성동,삼성동 롯데캐슬 킹덤)️
  3. 192m - 대우멤버스카운티(2004) / 서울특별시 강남구 봉은사로57길 37 (삼성동,삼성대우멤버스카운티2차)
  4. 210m - 대우멤버스(3차)(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로57길 33 (삼성동,삼성대우멤버스카운티3차)
  5. 211m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004) / 서울특별시 강남구 학동로68길 30 (삼성동,삼성동중앙하이츠빌리지)️
  6. 218m - 롯데캐슬프레미어(2007) / 서울특별시 강남구 선릉로126길 22 (삼성동,롯데캐슬 프레미어)️
  7. 229m - 대우멤버스(5차)(2005) / 서울특별시 강남구 봉은사로55길 36 (삼성동,삼성대우멤버스카운티5차)
  8. 265m - 네오블로썸(2009) / 서울특별시 강남구 선릉로112길 47 (삼성동,네오블로썸)️
  9. 274m - 삼성동힐스테이트1단지(2008) / 서울특별시 강남구 학동로68길 29 (삼성동,삼성동 힐스테이트)️
  10. 290m - 노블테라스(2003) / 서울특별시 강남구 봉은사로57길 17 (삼성동,노블테라스)️
  11. 291m - 현대101동(1999)️
  12. 298m - 골든카운티(2019)️
  13. 337m - 래미안삼성2차(2007)️
  14. 338m - 우정에쉐르(2003)️
  15. 338m - 삼성동브라운스톤레전드(2009)️
  16. 343m - 삼성동드림하우스(2003)️
  17. 352m - 석탑101동(1996)️
  18. 360m - 삼성동한솔(1998)️
  19. 368m - 케럿스테이트(2004)️
  20. 369m - 한일(2001)️
  21. 369m - 삼성동씨엘케이(2002)️
  22. 371m - 상아빌라트(1998)️
  23. 375m - 마블하우스(2003)️
  24. 379m - 그라나다(2002)️
  25. 380m - 삼성월드타워(1997)️
  26. 385m - 푸른솔1동(1996)️
  27. 393m - 서광(1998)️
  28. 409m - 호산프라자(1997)️
  29. 416m - 삼성동신영지웰(2005)️
  30. 429m - 그랑디오스(2004)️
  31. 435m - 현대힐스테이트2단지(2008)️
  32. 440m - 주풍파크빌(1997)
  33. 446m - 삼성청담(1999)️
  34. 451m - 청담우방(1999)️
  35. 465m - 현대빌라(43-1)(1992)️
  36. 473m - 청담3차e편한세상(2007)
  37. 494m - 삼성동롯데(2000)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성벨라스빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~140, ~145, ~150, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-12-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 149,000만 원)
삼성벨라스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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