대치동 풍림아이원 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 풍림아이원 아파트입니다.
| 풍림아이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2003년이며2025년 11월 18일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총90세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 1.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.22% 대비 ▼50% (-1.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 96.1%, 강남구에서는 상위 96.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.22% 대비 ▼50% (-1.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대치 풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 90 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림건설
- 사용승인일 2003년 08월 28일
| 연도＼면적 | 85 | 150 |
|---|---|---|
| 2025 | 16.5억 | . |
| 2024 | 14.5억 | . |
| 2020 | 14.77억 | . |
| 2019 | 13억 | . |
| 2017 | 9.45억 | . |
| 2016 | 7.5억 | . |
| 2015 | 6.9억 | . |
| 2014 | 5.87억 | 8억 |
| 2013 | 5.87억 | . |
| 2012 | 5.9억 | . |
| 2011 | 6.26억 | . |
| 2009 | 5.51억 | . |
| 2007 | 5.97억 | . |
| 2006 | 4.94억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.65 | Min. :2006-10-27 | Min. : 40000 | |
| 1st Qu.: 83.65 | 1st Qu.:2009-09-02 | 1st Qu.: 57000 | |
| Median : 84.69 | Median :2013-11-19 | Median : 60000 | |
| Mean : 86.43 | Mean :2013-10-22 | Mean : 74681 | |
| 3rd Qu.: 84.87 | 3rd Qu.:2016-03-24 | 3rd Qu.: 75000 | |
| Max. :145.96 | Max. :2025-10-31 | Max. :165000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 16.5억 | 2025-10-31 | 1 |
| 150 | 8억 | 2014-03-03 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 대치 풍림아이원 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA324_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용83.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-28 | 83.65 | 5 | 13억 ▲ |
| 2017-11-25 | 83.65 | 3 | 9.4억 ▲ |
| 2016-09-22 | 83.65 | 4 | 7.4억 ▲ |
| 2014-09-05 | 83.65 | 4 | 5.8억 - |
| 2014-05-10 | 83.65 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2013-11-19 | 83.65 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2012-02-02 | 83.65 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2006-12-09 | 83.65 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2006-10-27 | 83.65 | 2 | 5억 |
전용84.69~84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 84.87 | 1 | 16.5억 ▲ |
| 2024-05-29 | 84.87 | 3 | 15.6억 ▲ |
| 2024-05-13 | 84.87 | 6 | 13.4억 ▼ |
| 2020-12-07 | 84.69 | 4 | 14.8억 ▲ |
| 2016-12-02 | 84.87 | 1 | 7.6억 ▲ |
| 2015-09-24 | 84.87 | 5 | 6.9억 ▲ |
| 2014-12-30 | 84.87 | 4 | 6억 - |
| 2014-10-15 | 84.87 | 6 | 6억 ▲ |
| 2014-04-29 | 84.87 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2013-07-06 | 84.69 | 2 | 5.9억 |
전용145.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-03-03 | 145.96 | 7 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대치 풍림아이원 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 105 개 아파트
풍림아이원1차103동(910-5) 기존 2003 년
풍림아이원1차101동(910-3) 기존 2003 년
풍림아이원2차202동 기존 2003 년
풍림아이원2차201동 기존 2003 년
메트로 기존 2002 년
신성미소시티 기존 2006 년
대치타워 기존 2003 년
대치한신휴플러스 기존 2005 년
동양 기존 1999 년
현대썬앤빌테헤란 준신축 2016 년
스카이써밋 기존 2004 년
대치동우정에쉐르1 기존 2004 년
포스코더샵 기존 2004 년
대우아이빌멤버스(891-26) 기존 2003 년
청원 기존 2005 년
한티(933-0) 기존 2004 년
한티(933-35) 기존 2004 년
대치동우정에쉐르2(890-42) 기존 2004 년
세연파크뷰 기존 2002 년
롯데캐슬 기존 2002 년
대우아이빌명문가(891-23) 기존 2004 년
동민맥스빌B동 기존 2004 년
선릉역풍림아이원레몬 기존 2006 년
아름빌(889-74) 기존 2003 년
동민맥스빌A동 기존 2004 년
개나리SK뷰 준신축 2012 년
선릉역대우아이빌(890-49) 기존 2004 년
테헤란로대우아이빌(891-6) 기존 2004 년
삼환SOGOOD 기존 2006 년
대치주성 기존 2004 년
개나리푸르지오 기존 2006 년
동부센트레빌 기존 1998 년
한양팰리스 기존 2004 년
e-편한세상 기존 2005 년
현대타워(13층-27층) 기존 1998 년
대치현대 기존 1999 년
삼성2차 기존 1999 년
테라힐스 준신축 2010 년
한양립스 신축 2022 년
대치효성 기존 1999 년
우정에쉐르멤버스 기존 2004 년
롯데캐슬리베 기존 2008 년
대치하나빌 기존 2003 년
역삼래미안 기존 2005 년
우정에쉐르2 기존 2004 년
LG선릉에클라트(B) 기존 2004 년
대치푸르지오써밋 신축 2023 년
역삼2차아이파크 기존 2008 년
LG선릉에클라트(A) 기존 2003 년
대치삼성 기존 2000 년
삼성3차 기존 2000 년
세영팔레스타운 기존 2002 년
래미안펜타빌 기존 2007 년
노빌리티빌리지 기존 1999 년
채널리저브 기존 2007 년
풍림 기존 1997 년
대치더클래스 신축 2022 년
트레벨 기존 2002 년
테헤란아이파크 준신축 2014 년
이안애2차 기존 2004 년
대치아이파크 기존 2008 년
역삼센트럴2차아이파크 신축 2022 년
삼성웰피아 기존 2005 년
하이캐슬102동 기존 2005 년
삼성동대성유니드 기존 2004 년
이안애빌 기존 2004 년
은하수 기존 1992 년
삼성펠리스 기존 2005 년
래미안그레이튼 기존 2009 년
역삼우정에쉐르2 기존 2004 년
하이캐슬 기존 2008 년
역삼푸르지오 기존 2006 년
개나리래미안 기존 2006 년
대치SKVIEW 준신축 2017 년
강남센트럴아이파크 신축 2022 년
대치르엘 신축 2021 년
래미안도곡카운티 준신축 2016 년
역삼I’PARK 기존 2006 년
삼성파크 기존 2001 년
우정에쉐르3 기존 2004 년
화인하이빌 기존 2004 년
현대트라움 기존 2002 년
월드빌 기존 2004 년
현대까르띠에710 기존 2001 년
래미안대치팰리스 준신축 2015 년
우정에쉐르 기존 2004 년
삼성오네뜨 기존 2004 년
역삼자이 준신축 2016 년
상지리츠빌역삼2차 기존 2006 년
한화진넥스빌 기존 2001 년
래미안대치하이스턴 기존 1989 년
상지리츠빌(2호라인) 기존 2004 년
현대1 기존 1990 년
대림역삼 기존 1997 년
상지리츠빌(1호라인) 기존 2004 년
진넥스빌2 기존 2003 년
동부센트레빌 기존 2005 년
좋은사람좋은집 준신축 2015 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2010 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2011 년
우림루미아트1 기존 2003 년
삼성동신도브래뉴 준신축 2010 년
선경3차 기존 1990 년
우림루미아트2 기존 2003 년
영무예다음 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대치동 풍림아이원 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 165,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-31의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 16.5억 원)
| 풍림아이원 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 31일입니다.
❓ 풍림아이원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
풍림아이원 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 910-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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