데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 개나리5 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 개나리5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~135
2010 89,050 130,800
2009 87,333 129,500
2007 . 140,000
2006 74,500 109,729
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.97 Min. :2006-01-06 Min. : 65350
1st Qu.: 82.97 1st Qu.:2006-03-15 1st Qu.: 89600
Median :133.22 Median :2009-09-04 Median :124000
Mean :117.63 Mean :2008-05-27 Mean :111028
3rd Qu.:133.22 3rd Qu.:2010-03-25 3rd Qu.:132000
Max. :133.22 Max. :2010-04-26 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 90,000 2009-09-04 7
90,000 2009-10-08 8
135 140,000 2007-09-21 4
140,000 2007-09-21 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개나리5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 14 23:39:55 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 개나리5 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 개나리SK뷰(2012) / 서울특별시 강남구 역삼로 315-1 (역삼동)️
  2. 139m - 개나리푸르지오(2006) / 서울특별시 강남구 역삼로 314 (역삼동,개나리 푸르지오)️
  3. 146m - 대치한신휴플러스(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로76길 12 (대치동,대치한신휴플러스)️
  4. 207m - e편한세상(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로69길 20 (역삼동,역삼 e-편한세상)️
  5. 216m - 동양(1999) / 서울특별시 강남구 선릉로72길 10-7 (대치동,동양아파트)️
  6. 231m - 동부센트레빌(1998) / 서울특별시 강남구 선릉로 423 (역삼동,동부센트레빌아파트)️
  7. 298m - 래미안펜타빌(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로 309 (역삼동,래미안펜타빌)️
  8. 316m - 아름빌(889-74)(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로86길 11 (대치동,아름빌)️
  9. 327m - 역삼래미안(2005) / 서울특별시 강남구 선릉로69길 19 (역삼동,역삼래미안)️
  10. 333m - 우정에쉐르멤버스(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로87길 14 (역삼동,선릉역 우정에쉐르 멤버스)️
  11. 391m - 풍림아이원1차101동(910-3)(2003)️
  12. 397m - 풍림아이원2차201동(2003)️
  13. 405m - 개나리래미안(2006)️
  14. 409m - 성보(1978)️
  15. 415m - 선릉역풍림아이원레몬(2006)️
  16. 415m - 풍림아이원(2003)️
  17. 422m - 풍림아이원2차202동(2003)️
  18. 436m - 은하수(1992)️
  19. 437m - 역삼2차아이파크(2008)️
  20. 439m - 풍림아이원1차103동(910-5)(2003)️
  21. 450m - 테라힐스(2010)️
  22. 450m - 선릉역대우아이빌(890-49)(2004)️
  23. 456m - 역삼우정에쉐르2(2004)️
  24. 462m - 대치동우정에쉐르2(890-42)(2004)️
  25. 472m - 현대까르띠에710(2001)️
  26. 490m - 트레벨(2002)️
  27. 495m - 역삼푸르지오(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 개나리5 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2009-09-04, 2009-10-08(7, 8층, 90,000, 90,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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