수서동 강남더샵포레스트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 수서동에 위치한 강남더샵포레스트 아파트입니다.
| 강남더샵포레스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 02일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“수서 강남더샵포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 광평로34길 35
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 수서동 799 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 115 | 125 | 150 | 170 | 215 | 235 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26.4억 | 28.22억 | 34.06억 | . | 65억 | . | . |
| 2024 | . | 28.4억 | 32.86억 | . | . | . | . |
| 2023 | . | 25.66억 | 32.75억 | 38억 | . | . | . |
| 2022 | . | 29.5억 | 34.8억 | . | . | . | . |
| 2021 | . | 28.42억 | 33.85억 | 38.5억 | . | . | . |
| 2020 | . | 23.55억 | 29.21억 | . | 40억 | . | . |
| 2019 | 21.35억 | 21.41억 | 25.46억 | . | . | . | . |
| 2018 | . | 21.6억 | 24.5억 | 30억 | . | . | . |
| 2017 | . | 17.47억 | 20.2억 | 21억 | . | 29.25억 | . |
| 2016 | . | . | . | . | . | . | 29.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :114.5 | Min. :2016-11-18 | Min. :171500 | |
| 1st Qu.:124.6 | 1st Qu.:2019-06-18 | 1st Qu.:232500 | |
| Median :146.7 | Median :2020-10-22 | Median :271000 | |
| Mean :143.5 | Mean :2021-04-06 | Mean :279687 | |
| 3rd Qu.:146.7 | 3rd Qu.:2023-08-21 | 3rd Qu.:310000 | |
| Max. :244.2 | Max. :2025-09-21 | Max. :650000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 115 | 26.4억 | 2025-02-26 | 2 |
| 125 | 30억 | 2021-08-29 | 2 |
| 125 | 30억 | 2025-09-11 | 3 |
| 150 | 36억 | 2025-09-21 | 8 |
| 170 | 38.5억 | 2021-02-08 | 4 |
| 215 | 65억 | 2025-01-21 | 12 |
| 235 | 29.8억 | 2017-12-01 | 12 |
| 245 | 29.92억 | 2016-11-18 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강남더샵포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 수서 강남더샵포레스트 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA286_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용114.4856㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 114.4856 | 2 | 26.4억 ▲ |
| 2019-12-29 | 114.4856 | 9 | 23.7억 ▲ |
| 2019-01-15 | 114.4856 | 5 | 19억 |
전용124.5792~124.5802㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 124.5792 | 3 | 30억 ▲ |
| 2025-03-05 | 124.5792 | 1 | 26.4억 ▼ |
| 2024-12-18 | 124.5792 | 7 | 29억 ▲ |
| 2024-10-18 | 124.5802 | 11 | 27.2억 ▼ |
| 2024-06-18 | 124.5802 | 5 | 29억 ▲ |
| 2023-10-10 | 124.5792 | 6 | 27억 ▲ |
| 2023-09-22 | 124.5802 | 1 | 23.8억 ▼ |
| 2023-03-18 | 124.5792 | 8 | 26.2억 ▼ |
| 2022-06-10 | 124.5792 | 11 | 29.5억 ▼ |
| 2021-08-29 | 124.5792 | 2 | 30억 |
전용146.6888~146.7139㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 146.7139 | 8 | 36억 ▲ |
| 2025-06-18 | 146.7139 | 2 | 31.7억 ▼ |
| 2025-03-08 | 146.7139 | 4 | 34.5억 ▲ |
| 2024-08-12 | 146.7139 | 4 | 34억 ▲ |
| 2024-06-19 | 146.7139 | 8 | 32.9억 ▲ |
| 2024-02-02 | 146.6888 | 8 | 31.7억 ▲ |
| 2023-08-21 | 146.7139 | 10 | 31억 ▼ |
| 2023-05-04 | 146.7139 | 5 | 34.5억 ▼ |
| 2022-03-24 | 146.6888 | 6 | 34.8억 ▼ |
| 2021-06-14 | 146.7139 | 9 | 35억 |
전용165.4312㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-28 | 165.4312 | 9 | 38억 ▼ |
| 2021-02-08 | 165.4312 | 4 | 38.5억 ▲ |
| 2018-12-31 | 165.4312 | 8 | 30억 ▲ |
| 2017-02-28 | 165.4312 | 10 | 21억 |
전용214.7076㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 214.7076 | 12 | 65억 ▲ |
| 2020-10-22 | 214.7076 | 12 | 40억 |
전용230.2611㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-12-01 | 230.2611 | 12 | 29.8억 ▲ |
| 2017-04-12 | 230.2611 | 12 | 28.7억 |
전용244.2033㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-11-18 | 244.2033 | 12 | 29.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
수서 강남더샵포레스트 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
강남데시앙포레 준신축 2014 년
동익 기존 1993 년
삼성 기존 1997 년
신동아 기존 1992 년
까치마을 기존 1993 년
래미안강남힐즈 준신축 2014 년
가람 기존 1993 년
목련타운 기존 1993 년
강남자곡아이파크 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
강남더샵포레스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~115, ~125, ~150, ~170, ~215, ~235, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 36억 원)
| 강남더샵포레스트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 강남더샵포레스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강남더샵포레스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 강남더샵포레스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 수서동 799 강남더샵포레스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 30억~36억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 124.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #수서강남더샵포레스트아파트,#강남더샵포레스트아파트,#서울특별시강남구수서동,#10년차준신축급아파트,#서울특별시강남구수서동799,#서울특별시강남구광평로34길35,#2025년10월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신