신사동 압구정하이츠파크 아파트 실거래분석 정보(2025.11.26 Update)
2025-11-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 신사동에 위치한 압구정하이츠파크 아파트입니다.
| 압구정하이츠파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 26일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총86세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 2.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+2.33pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+2.33pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신사 압구정하이츠파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 86 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 중앙건설
- 사용승인일 2004년 04월 20일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 압구정로42길 78
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 신사동 632 압구정하이츠파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 185 | 215 | 265 | 290 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 71.35억 | . | . |
| 2023 | 50억 | 60.25억 | . | . |
| 2022 | . | 55억 | . | . |
| 2021 | . | 46.25억 | . | . |
| 2020 | 37억 | 44.75억 | . | . |
| 2019 | 34억 | 34.45억 | . | . |
| 2018 | 31.5억 | 30억 | . | . |
| 2017 | 25.8억 | 32.5억 | . | . |
| 2016 | 29.3억 | 31.1억 | . | . |
| 2015 | 25.8억 | 28.25억 | . | . |
| 2014 | 24.35억 | 26.7억 | 38억 | . |
| 2013 | 22.93억 | 23.96억 | . | . |
| 2012 | . | 28.3억 | . | . |
| 2011 | . | 28.8억 | 37억 | . |
| 2010 | . | 30억 | . | . |
| 2009 | 26억 | 28.48억 | . | . |
| 2008 | 28억 | . | . | . |
| 2007 | 25.5억 | . | . | . |
| 2006 | . | 30억 | 21.54억 | 23.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :184.0 | Min. :2006-04-24 | Min. :215404 | |
| 1st Qu.:184.0 | 1st Qu.:2012-02-11 | 1st Qu.:264750 | |
| Median :213.1 | Median :2016-07-13 | Median :294000 | |
| Mean :207.2 | Mean :2015-09-16 | Mean :337205 | |
| 3rd Qu.:213.1 | 3rd Qu.:2019-07-18 | 3rd Qu.:364000 | |
| Max. :288.9 | Max. :2025-11-21 | Max. :727000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 185 | 50억 | 2023-04-10 | 6 |
| 185 | 50억 | 2023-04-19 | 4 |
| 215 | 72.7억 | 2025-11-21 | 22 |
| 265 | 38억 | 2014-04-16 | 24 |
| 290 | 23.65억 | 2006-05-08 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 압구정하이츠파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 신사 압구정하이츠파크 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA265_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용184.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-19 | 184.02 | 4 | 50억 - |
| 2023-04-10 | 184.02 | 6 | 50억 ▲ |
| 2020-12-01 | 184.02 | 20 | 37억 ▲ |
| 2019-09-25 | 184.02 | 20 | 34억 ▼ |
| 2018-09-22 | 184.02 | 12 | 35억 ▲ |
| 2018-02-14 | 184.02 | 19 | 30억 ▲ |
| 2018-02-09 | 184.02 | 13 | 29.5억 ▲ |
| 2017-11-29 | 184.02 | 21 | 27.9억 ▲ |
| 2017-06-01 | 184.02 | 6 | 26.5억 ▲ |
| 2017-03-06 | 184.02 | 2 | 23억 |
전용213.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 213.05 | 22 | 72.7억 ▲ |
| 2025-02-27 | 213.05 | 16 | 70억 ▲ |
| 2023-10-17 | 213.05 | 12 | 60.5억 ▲ |
| 2023-03-17 | 213.05 | 20 | 60억 ▲ |
| 2022-01-12 | 213.05 | 19 | 55억 ▲ |
| 2021-06-24 | 213.05 | 6 | 45.5억 ▼ |
| 2021-04-23 | 213.05 | 20 | 47억 ▲ |
| 2020-12-23 | 213.05 | 6 | 45억 ▲ |
| 2020-10-24 | 213.05 | 14 | 44.5억 ▲ |
| 2019-08-10 | 213.05 | 15 | 36.2억 |
전용264.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-04-16 | 264.65 | 24 | 38억 ▲ |
| 2011-11-04 | 264.65 | 24 | 37억 ▲ |
| 2006-06-14 | 264.65 | 24 | 21.5억 - |
| 2006-04-24 | 264.65 | 24 | 21.5억 |
전용288.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-05-08 | 288.9 | 23 | 23.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신사 압구정하이츠파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
알파임하우스1 기존 2002 년
진흥아마란스 기존 2005 년
신사동닛시빌라트 기존 2002 년
리갈팰리스 기존 2007 년
압구정케이씨씨(622-1) 기존 2004 년
신사아크존2 기존 2005 년
신성101동 기존 1996 년
금광아크존(635-14) 기존 2004 년
장자울 기존 2004 년
토미 기존 2004 년
청학아파트에이동,비동,씨동 기존 1976 년
한진로즈힐 기존 2004 년
압구정화이트빌 기존 2003 년
압구정Ainvill 기존 2007 년
로데오현대 기존 1998 년
압구정대원칸타빌 기존 2001 년
동현아파트1~6 기존 1985 년
쌍용 기존 1996 년
골든캐슬 기존 2009 년
논현한가람빌라트 기존 2002 년
펜트힐캐스케이드 신축 2023 년
현대아파트 기존 1988 년
현대아인빌 기존 2004 년
케이씨빌 기존 2004 년
논현웰스톤 기존 2009 년
라이헤스빌 기존 2002 년
한양 기존 2003 년
신사파크빌B동 기존 2004 년
제이빌 기존 2004 년
우민 기존 2002 년
논현빌라트 기존 1999 년
현대6차(78~81,83,84,86,87동) 기존 1978 년
신사파크빌A동 기존 2004 년
청담동마크노빌 기존 2008 년
한양빌라트 기존 1998 년
로체샤르캐슬 기존 2009 년
에비뉴나인티 신축 2020 년
아노스카운트빌라트 기존 2003 년
현대8차(성수현대:91~95동) 기존 1980 년
이니그마빌2 기존 2002 년
삼성빌라트 기존 1998 년
한양4 기존 1978 년
체리빌 기존 2003 년
청림빌 기존 2004 년
한양1차(영동한양) 기존 1977 년
우찬 기존 2004 년
프라임 기존 2004 년
뉴현대 기존 2004 년
이니그마빌 기존 2001 년
더원센트럴 준신축 2018 년
하야트빌 기존 2005 년
한양2 기존 1978 년
현대13차(208~211동) 기존 1983 년
현대빌라트 기존 1996 년
유로미B동 기존 2004 년
유로미A동 기존 2004 년
대성아파트 기존 2002 년
한양5 기존 1979 년
논현파라곤 기존 2007 년
대림빌라트 기존 1998 년
한양8(81동한개동) 기존 1984 년
현대4차저층(51~56동) 기존 1977 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신사동 압구정하이츠파크 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
215㎡: 727,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~185, ~215, ~265, ~290)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 215제곱미터, 72.7억 원)
| 압구정하이츠파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 압구정하이츠파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
압구정하이츠파크 아파트는 서울특별시 강남구 신사동 632번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 압구정하이츠파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 신사동 632 압구정하이츠파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 72.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 21일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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