대치동 선경3차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 선경3차 아파트입니다.
| 선경3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 26일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대치 선경3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 남부순환로395길 10
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 602 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 |
|---|---|
| 2025 | 21.15억 |
| 2024 | 17.5억 |
| 2022 | 21억 |
| 2019 | 16.5억 |
| 2018 | 14.48억 |
| 2017 | 11.36억 |
| 2016 | 8.51억 |
| 2015 | 8.19억 |
| 2014 | 7.2억 |
| 2013 | 6.5억 |
| 2011 | 8.1억 |
| 2010 | 7.75억 |
| 2009 | 7.51억 |
| 2008 | 6.8억 |
| 2007 | 5.48억 |
| 2006 | 6.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :76.6 | Min. :2006-01-02 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:76.6 | 1st Qu.:2009-03-20 | 1st Qu.: 72000 | |
| Median :76.6 | Median :2014-02-11 | Median : 80250 | |
| Mean :76.6 | Mean :2013-07-21 | Mean : 93662 | |
| 3rd Qu.:76.6 | 3rd Qu.:2017-05-21 | 3rd Qu.:105000 | |
| Max. :76.6 | Max. :2025-09-11 | Max. :220000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 22억 | 2025-09-11 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 선경3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 대치 선경3차 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA255_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
76.6㎡ 최근 실거래 내역 (56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 76.6 | 7 | 22억 ▲ |
| 2025-03-16 | 76.6 | 8 | 20.3억 ▲ |
| 2024-06-15 | 76.6 | 6 | 17.5억 ▼ |
| 2022-11-03 | 76.6 | 7 | 21억 ▲ |
| 2019-12-02 | 76.6 | 2 | 16억 ▼ |
| 2019-10-21 | 76.6 | 7 | 17억 ▲ |
| 2018-07-30 | 76.6 | 9 | 14.5억 ▲ |
| 2017-12-01 | 76.6 | 1 | 12.5억 ▼ |
| 2017-11-29 | 76.6 | 9 | 13억 ▲ |
| 2017-11-20 | 76.6 | 9 | 12.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대치 선경3차 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
미도맨션3차 기존 1990 년
대치SKVIEW 준신축 2017 년
선경1차(1동-7동) 기존 1983 년
래미안대치팰리스 준신축 2015 년
개포우성1 기존 1983 년
대치더클래스 신축 2022 년
대치삼성 기존 2000 년
노빌리티빌리지 기존 1999 년
삼성3차 기존 2000 년
대치하나빌 기존 2003 년
청암빌라트 기존 1991 년
삼성2차 기존 1999 년
동부센트레빌 기존 2005 년
개포우성2 기존 1984 년
은마 기존 1979 년
한보미도맨션2 기존 1985 년
대치아이파크 기존 2008 년
한양팰리스 기존 2004 년
삼환SOGOOD 기존 2006 년
동민맥스빌B동 기존 2004 년
한티(933-35) 기존 2004 년
동민맥스빌A동 기존 2004 년
한티(933-0) 기존 2004 년
대치효성 기존 1999 년
롯데캐슬리베 기존 2008 년
청원 기존 2005 년
우성8 기존 1987 년
세연파크뷰 기존 2002 년
현대아파트3 기존 1986 년
하이캐슬102동 기존 2005 년
세영팔레스타운 기존 2002 년
현대1 기존 1990 년
대치현대 기존 1999 년
하이캐슬 기존 2008 년
상지리츠빌 기존 2003 년
타워팰리스2 기존 2003 년
대치푸르지오발라드 신축 2024 년
스카이써밋 기존 2004 년
대치푸르지오써밋 신축 2023 년
테라힐스 준신축 2010 년
대치주성 기존 2004 년
대치르엘 신축 2021 년
대치타워 기존 2003 년
역삼2차아이파크 기존 2008 년
래미안대치하이스턴 기존 1989 년
타워팰리스1 기존 2002 년
래미안도곡카운티 준신축 2016 년
풍림아이원2차202동 기존 2003 년
트레벨 기존 2002 년
풍림아이원2차201동 기존 2003 년
동양 기존 1999 년
우성리빙텔 기존 1996 년
풍림아이원1차103동(910-5) 기존 2003 년
개포주공5단지 기존 1983 년
풍림아이원 기존 2003 년
대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동 기존 1984 년
쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 기존 1983 년
풍림아이원1차101동(910-3) 기존 2003 년
아카데미스위트1 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
선경3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 22억 원)
| 선경3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 76.6㎡입니다.
❓ 선경3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
선경3차 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 602번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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