대치동 대치효성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 대치효성 아파트입니다.
| 대치효성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 02일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총83세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 8.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+8.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 (확인중), 강남구에서는 상위 (확인중)에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+8.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“대치효성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 83 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 NA
- 난방방식 NA
- 건설사 NA
- 사용승인일 NA
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로64길 12
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 988-4 대치효성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 18.13억 | 21.95억 |
| 2023 | . | 18.5억 |
| 2021 | 15.5억 | . |
| 2020 | 13.55억 | 16억 |
| 2019 | 12.55억 | 14.73억 |
| 2018 | . | 11.8억 |
| 2017 | 7.36억 | 9.41억 |
| 2016 | 6.4억 | 8.31억 |
| 2015 | 5.66억 | 7.53억 |
| 2014 | 4.94억 | 7.15억 |
| 2013 | 4.98억 | 6.8억 |
| 2012 | 4.93억 | . |
| 2011 | 4.36억 | . |
| 2010 | 4.64억 | . |
| 2009 | 4.61억 | 6.97억 |
| 2008 | . | 7.6억 |
| 2007 | 5억 | . |
| 2006 | 4.2억 | 7.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.84 | Min. :2006-02-24 | Min. : 28000 | |
| 1st Qu.:59.84 | 1st Qu.:2009-07-06 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median :59.84 | Median :2014-12-30 | Median : 71500 | |
| Mean :71.84 | Mean :2014-08-02 | Mean : 86441 | |
| 3rd Qu.:84.91 | 3rd Qu.:2017-10-29 | 3rd Qu.: 99175 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-08-26 | Max. :228000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 19억 | 2025-08-26 | 6 |
| 85 | 22.8억 | 2025-06-25 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대치효성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 대치효성 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA195_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 59.84 | 6 | 19억 ▲ |
| 2025-06-11 | 59.84 | 17 | 18.4억 ▲ |
| 2025-03-05 | 59.84 | 14 | 17억 ▲ |
| 2021-10-24 | 59.84 | 7 | 15.5억 ▲ |
| 2020-06-17 | 59.84 | 8 | 14억 ▲ |
| 2020-06-16 | 59.84 | 4 | 13.1억 ▼ |
| 2019-11-19 | 59.84 | 7 | 13.5억 - |
| 2019-11-03 | 59.84 | 11 | 13.5억 ▲ |
| 2019-10-07 | 59.84 | 3 | 11.7억 ▲ |
| 2019-07-15 | 59.84 | 8 | 11.5억 |
전용84.91~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 84.94 | 2 | 22억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.94 | 9 | 22.8억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.91 | 2 | 22억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.91 | 8 | 21억 ▲ |
| 2023-06-30 | 84.91 | 9 | 18.5억 ▲ |
| 2020-06-22 | 84.91 | 7 | 16.5억 ▲ |
| 2020-05-08 | 84.94 | 12 | 15.5억 ▼ |
| 2019-10-06 | 84.91 | 5 | 15.9억 ▲ |
| 2019-09-25 | 84.94 | 8 | 15억 ▲ |
| 2019-08-24 | 84.91 | 8 | 14.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대치효성 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
대치현대 기존 1999 년
(977-) 신축 2021 년
대치푸르지오써밋 신축 2023 년
대치더클래스 신축 2022 년
대치타워 기존 2003 년
현대1 기존 1990 년
래미안대치하이스턴 기존 1989 년
대치르엘 신축 2021 년
대치SK뷰 준신축 2017 년
은마 기존 1979 년
대치삼성 기존 2000 년
풍림아이원2차202동 기존 2003 년
포스코더샵 기존 2004 년
대치우성1동,2동,3동,5동,6동,7동 기존 1984 년
래미안대치팰리스 준신축 2015 년
롯데캐슬리베 기존 2008 년
대치아이파크 기존 2008 년
선경1차(1동-7동) 기존 1983 년
대치동우정에쉐르1 기존 2004 년
쌍용대치2 기존 1983 년
대우아이빌멤버스(891-26) 기존 2003 년
대우아이빌명문가(891-23) 기존 2004 년
테헤란로대우아이빌(891-6) 기존 2004 년
쌍용대치1동,2동,3동,5동,6동 기존 1983 년
도곡렉슬 기존 2006 년
e편한세상 기존 2005 년
역삼2차아이파크 기존 2008 년
개나리SK뷰 준신축 2012 년
선릉역대우아이빌(890-49) 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대치동 대치효성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 181,333만 원 85㎡: 219,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 19억 원)
| 대치효성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 26일입니다.
❓ 대치효성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 대치동 988-4 대치효성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 18.4억~22.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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