압구정동 한양2 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.09.13 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 강남구 압구정동에 위치한 한양2 아파트입니다.

한양2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 1978년이며 2024년 09월 13일 기준 47년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 97.6%, 강남구에서는 상위 42.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“압구정 한양2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 강남구 압구정로 347
번지형 주소 서울특별시 강남구 압구정동 493 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	150	180	265
2024	.	57.77억	.
2023	53억	54억	.
2021	41.34억	45억	.
2020	37.3억	37.47억	.
2019	31.48억	33.46억	.
2018	30.3억	33억	.
2017	26.65억	27.2억	42.5억
2016	21.59억	24.15억	.
2015	19.53억	22.9억	.
2014	19.03억	19.94억	.
2013	16.84억	18.1억	.
2012	17.81억	18.06억	.
2011	18.91억	22.52억	.
2010	20.35억	22.9억	.
2009	21.3억	22.04억	.
2007	.	20억	.
2006	19.6억	24억	31.8억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :147.4	Min. :2006-03-21	Min. : 90000
1st Qu.:147.4	1st Qu.:2012-08-12	1st Qu.:198750
Median :175.9	Median :2015-08-18	Median :220000
Mean :164.3	Mean :2015-06-15	Mean :265130
3rd Qu.:175.9	3rd Qu.:2018-10-29	3rd Qu.:313250
Max. :264.3	Max. :2024-06-24	Max. :595000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
150	53억	2023-07-22	12
180	59.5억	2024-05-08	11
265	42.5억	2017-02-15	13

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[강남구] 압구정 한양2 아파트(1978) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

압구정 한양2 아파트(1978) 월별 평균 평당가

면적별 구분

압구정 한양2 아파트(1978) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

압구정 한양2 아파트(1978) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

압구정 한양2 아파트(1978) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Sep 13 04:06:18 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

압구정 한양2 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 27 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 한양2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~150, ~180, ~265)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.