대치동 래미안대치하이스턴 아파트 실거래분석 정보(2025.11.21 Update)
2025-11-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 래미안대치하이스턴 아파트입니다.
| 래미안대치하이스턴 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1989년이며2025년 11월 21일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총357세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.40% 대비 ▲100% (+1.4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 74.4%, 강남구에서는 상위 74.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.40% 대비 ▲100% (+1.4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“래미안대치하이스턴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 357 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산주식회사
- 사용승인일 1989년 12월 06일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 도곡로93길 12
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 985 래미안대치하이스턴 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 115 |
|---|---|
| 2025 | 32.35억 |
| 2024 | 29.41억 |
| 2023 | 27.33억 |
| 2022 | 28억 |
| 2021 | 29.5억 |
| 2020 | 24.58억 |
| 2019 | 22.72억 |
| 2018 | 19.26억 |
| 2017 | 14.81억 |
| 2016 | 13.43억 |
| 2015 | 12.68억 |
| 2014 | 11.45억 |
| 2013 | 10.9억 |
| 2010 | 4.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :110.4 | Min. :2010-12-23 | Min. : 42200 | |
| 1st Qu.:110.4 | 1st Qu.:2016-09-17 | 1st Qu.:134850 | |
| Median :110.4 | Median :2017-10-20 | Median :149700 | |
| Mean :110.4 | Mean :2018-06-05 | Mean :179996 | |
| 3rd Qu.:110.4 | 3rd Qu.:2019-09-04 | 3rd Qu.:225000 | |
| Max. :110.4 | Max. :2025-10-24 | Max. :350000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 115 | 35억 | 2025-06-20 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안대치하이스턴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 래미안대치하이스턴 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA168_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
110.39㎡ 최근 실거래 내역 (130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 110.39 | 2 | 31.5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 110.39 | 7 | 35억 ▲ |
| 2025-03-21 | 110.39 | 4 | 33억 ▲ |
| 2025-03-21 | 110.39 | 6 | 31.9억 ▼ |
| 2025-03-20 | 110.39 | 16 | 32.5억 ▲ |
| 2025-03-17 | 110.39 | 10 | 32억 ▲ |
| 2025-03-05 | 110.39 | 6 | 31.9억 ▲ |
| 2025-02-17 | 110.39 | 4 | 31억 ▲ |
| 2024-12-11 | 110.39 | 9 | 30억 ▼ |
| 2024-09-28 | 110.39 | 7 | 30.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
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풍림아이원4차(1007-2) 기존 2004 년
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풍림아이원3차(1007-1) 기존 2004 년
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대치효성 기존 1999 년
은마 기존 1979 년
대치주성 기존 2004 년
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한양팰리스 기존 2004 년
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화인하이빌 기존 2004 년
노빌리티빌리지 기존 1999 년
삼성3차 기존 2000 년
세연파크뷰 기존 2002 년
스카이써밋 기존 2004 년
월드빌 기존 2004 년
대치타워 기존 2003 년
우정에쉐르 기존 2004 년
한티(933-35) 기존 2004 년
대치SKVIEW 준신축 2017 년
대치하나빌 기존 2003 년
한티(933-0) 기존 2004 년
포스코더샵 기존 2004 년
대치삼성 기존 2000 년
신성미소시티 기존 2006 년
미도맨션3차 기존 1990 년
삼성2차 기존 1999 년
한보미도맨션2 기존 1985 년
롯데캐슬 기존 2002 년
선경3차 기존 1990 년
우성아파트 기존 1981 년
청원 기존 2005 년
메트로 기존 2002 년
풍림아이원1차103동(910-5) 기존 2003 년
동민맥스빌B동 기존 2004 년
풍림아이원2차202동 기존 2003 년
풍림아이원 기존 2003 년
풍림아이원2차201동 기존 2003 년
삼환SOGOOD 기존 2006 년
풍림아이원1차101동(910-3) 기존 2003 년
동민맥스빌A동 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대치동 래미안대치하이스턴 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
115㎡: 332,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 래미안대치하이스턴 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 래미안대치하이스턴 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 대치동 985 래미안대치하이스턴 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 31.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 110.4㎡입니다.
❓ 래미안대치하이스턴 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
래미안대치하이스턴 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 985번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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