개포동 경남2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 경남2차 아파트입니다.
| 경남2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1984년이며2025년 08월 13일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개포 경남2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로 110
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 649 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 95 | 150 | 185 | 190 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 39억 | . |
| 2024 | 24.7억 | . | 34.55억 | . |
| 2023 | 22억 | 28.9억 | . | . |
| 2022 | . | . | . | 40억 |
| 2021 | 23억 | 31.55억 | 33.91억 | 33.2억 |
| 2020 | . | 24.7억 | 27.3억 | 31.5억 |
| 2019 | . | 21.6억 | 25.25억 | . |
| 2018 | . | 20.66억 | 23.08억 | . |
| 2017 | 12.52억 | 15.2억 | 17.95억 | 19.42억 |
| 2016 | 10.95억 | 14.4억 | 17.12억 | . |
| 2015 | 9.72억 | 12억 | 15.87억 | 14.52억 |
| 2014 | 8.65억 | 11.52억 | 13.5억 | 13.65억 |
| 2013 | 8억 | 10.95억 | 13.47억 | 14억 |
| 2012 | . | . | 12.8억 | . |
| 2011 | 9.47억 | . | 16억 | . |
| 2010 | 10억 | . | 19.3억 | . |
| 2009 | . | 12.42억 | 19.6억 | . |
| 2007 | . | 15.5억 | 18.5억 | . |
| 2006 | 10.11억 | 16.8억 | 20.4억 | 21억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 91.91 | Min. :2006-03-11 | Min. : 80000 | |
| 1st Qu.:149.21 | 1st Qu.:2014-06-27 | 1st Qu.:140000 | |
| Median :182.20 | Median :2017-02-25 | Median :187500 | |
| Mean :161.93 | Mean :2016-08-23 | Mean :201108 | |
| 3rd Qu.:182.20 | 3rd Qu.:2019-10-04 | 3rd Qu.:246250 | |
| Max. :186.16 | Max. :2025-07-25 | Max. :440000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 95 | 24.7억 | 2024-11-21 | 5 |
| 150 | 32.8억 | 2021-07-23 | 3 |
| 185 | 44억 | 2025-07-25 | 2 |
| 190 | 40억 | 2022-04-19 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 개포 경남2차 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA165_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용91.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 91.91 | 5 | 24.7억 ▲ |
| 2023-02-03 | 91.91 | 7 | 22억 ▼ |
| 2021-03-26 | 91.91 | 15 | 23억 ▲ |
| 2017-05-03 | 91.91 | 10 | 13억 ▲ |
| 2017-02-11 | 91.91 | 14 | 12.1억 ▲ |
| 2016-06-20 | 91.91 | 14 | 11.6억 ▲ |
| 2016-06-13 | 91.91 | 11 | 11억 ▼ |
| 2016-05-31 | 91.91 | 8 | 11.3억 ▲ |
| 2016-01-15 | 91.91 | 2 | 9.9억 ▼ |
| 2015-07-07 | 91.91 | 12 | 10.1억 |
전용149.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-26 | 149.21 | 4 | 30억 ▲ |
| 2023-06-12 | 149.21 | 15 | 28.4억 ▲ |
| 2023-05-04 | 149.21 | 11 | 28.3억 ▼ |
| 2021-07-23 | 149.21 | 3 | 32.8억 ▲ |
| 2021-04-26 | 149.21 | 14 | 30.3억 ▲ |
| 2020-03-09 | 149.21 | 5 | 24.7억 ▲ |
| 2019-09-17 | 149.21 | 1 | 22.2억 ▲ |
| 2019-06-21 | 149.21 | 9 | 21억 - |
| 2018-08-11 | 149.21 | 6 | 21억 ▲ |
| 2018-08-11 | 149.21 | 1 | 20억 |
전용182.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 182.2 | 2 | 44억 ▲ |
| 2025-05-29 | 182.2 | 3 | 34억 ▼ |
| 2024-08-31 | 182.2 | 12 | 35.9억 ▼ |
| 2024-08-07 | 182.2 | 11 | 37.9억 ▲ |
| 2024-08-03 | 182.2 | 11 | 35억 ▲ |
| 2024-04-30 | 182.2 | 9 | 27.5억 ▼ |
| 2024-03-29 | 182.2 | 13 | 37억 ▲ |
| 2024-01-25 | 182.2 | 10 | 34억 ▼ |
| 2021-11-28 | 182.2 | 2 | 38억 - |
| 2021-08-25 | 182.2 | 10 | 38억 |
전용186.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-19 | 186.16 | 8 | 40억 ▲ |
| 2021-02-06 | 186.16 | 14 | 33.2억 ▲ |
| 2020-12-10 | 186.16 | 2 | 31.5억 ▲ |
| 2017-12-20 | 186.16 | 11 | 21.9억 ▲ |
| 2017-11-01 | 186.16 | 5 | 20억 ▲ |
| 2017-05-31 | 186.16 | 14 | 18.3억 ▲ |
| 2017-03-11 | 186.16 | 9 | 17.5억 ▲ |
| 2015-06-24 | 186.16 | 5 | 14.2억 ▼ |
| 2015-06-03 | 186.16 | 8 | 15.8억 ▲ |
| 2015-04-21 | 186.16 | 13 | 15억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
경남2차 아파트 가 위치한 강남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
경남2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~95, ~150, ~185, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 44억 원)
| 경남2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 경남2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 경남2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 182.2㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 25일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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