도곡동 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.12.16 Update)
2025-12-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 삼익 아파트입니다.
| 삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1983년이며2025년 12월 16일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총247세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.86% 대비 ▼42% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 75.0%, 강남구에서는 상위 75.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 4.86% 대비 ▼42% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도곡 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 247 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 삼익주택
- 사용승인일 1983년 06월 11일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 논현로 218
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 도곡동 869 역삼삼익 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 155 |
|---|---|---|
| 2025 | 22.56억 | . |
| 2024 | 18.95억 | 24.56억 |
| 2023 | 17.94억 | 22.3억 |
| 2021 | 19.74억 | 27.9억 |
| 2020 | 16.9억 | 20.3억 |
| 2019 | 14.25억 | 16.76억 |
| 2018 | 12.15억 | 15.63억 |
| 2017 | 10.08억 | 13.1억 |
| 2016 | 8.57억 | 11.93억 |
| 2015 | 7.81억 | 11.42억 |
| 2014 | 7.32억 | 10.2억 |
| 2013 | 6.99억 | . |
| 2012 | 7.08억 | . |
| 2011 | 8.24억 | 12.5억 |
| 2010 | 7.98억 | 11.91억 |
| 2009 | 7.41억 | 10.7억 |
| 2008 | 6.48억 | 10억 |
| 2007 | . | 13.2억 |
| 2006 | 6.89억 | 11.06억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :104.0 | Min. :2006-01-06 | Min. : 20000 | |
| 1st Qu.:104.0 | 1st Qu.:2012-09-08 | 1st Qu.: 78850 | |
| Median :104.0 | Median :2016-07-14 | Median :110000 | |
| Mean :119.0 | Mean :2016-06-01 | Mean :125602 | |
| 3rd Qu.:153.7 | 3rd Qu.:2020-07-25 | 3rd Qu.:170500 | |
| Max. :153.7 | Max. :2025-11-08 | Max. :279000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 26.3억 | 2025-11-08 | 7 |
| 155 | 27.9억 | 2021-10-09 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[강남구] 도곡 삼익 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA134_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용104.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 104.01 | 7 | 26.3억 ▲ |
| 2025-10-24 | 104.01 | 7 | 25.9억 ▲ |
| 2025-03-18 | 104.01 | 3 | 21.5억 ▲ |
| 2025-03-06 | 104.01 | 8 | 19.5억 ▼ |
| 2025-03-05 | 104.01 | 5 | 20.7억 ▼ |
| 2025-03-05 | 104.01 | 10 | 21.5억 ▲ |
| 2024-12-21 | 104.01 | 3 | 19.1억 ▼ |
| 2024-11-13 | 104.01 | 11 | 19.4억 ▼ |
| 2024-10-21 | 104.01 | 5 | 19.9억 ▲ |
| 2024-10-14 | 104.01 | 13 | 19억 |
전용153.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 153.71 | 2 | 26.3억 ▲ |
| 2024-07-23 | 153.71 | 13 | 24.7억 ▲ |
| 2024-02-19 | 153.71 | 5 | 22.7억 ▲ |
| 2023-10-20 | 153.71 | 3 | 22억 ▲ |
| 2023-09-22 | 153.71 | 6 | 21.7억 ▼ |
| 2023-09-14 | 153.71 | 8 | 22.8억 ▲ |
| 2023-07-21 | 153.71 | 8 | 22.7억 ▼ |
| 2021-10-09 | 153.71 | 12 | 27.9억 ▲ |
| 2020-12-09 | 153.71 | 2 | 20.9억 ▼ |
| 2020-10-24 | 153.71 | 8 | 21억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도곡 삼익 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 147 개 아파트
도곡1차아이파크 기존 2007 년
럭키(963) 기존 1995 년
경남 기존 2005 년
현대그린1 기존 2006 년
리츠빌 기존 2003 년
그랜빌캐슬 기존 2003 년
도곡월드메르디앙아파트 신축 2023 년
상지리츠빌카일룸 준신축 2018 년
한신엠비씨 기존 1988 년
강남서해그랑블 준신축 2012 년
현대향목빌라트 기존 1996 년
힐데스하임빌라 기존 1998 년
PLUMHILLS 기존 2003 년
공간쉐르빌 기존 2003 년
이니그마빌-III 기존 2006 년
역삼동월드메르디앙 기존 2005 년
현대오티움 기존 1998 년
갤러리아트 기존 2002 년
도곡3차아이파크 기존 2007 년
현대아파트1동~3동 기존 1994 년
갤러리하우스 기존 2002 년
월드메르디앙101동 기존 2005 년
도곡현대힐스테이트103동 기존 1996 년
삼성 기존 1994 년
한라비발디 준신축 2016 년
도곡현대힐스테이트105동 기존 1999 년
노블카운티 기존 2003 년
삼호 기존 1984 년
거평빌라트 기존 1996 년
월드메르디앙102동 기존 2005 년
강남한솔 기존 2006 년
도곡지웰카운티102동 준신축 2010 년
필로스(193-45) 기존 2004 년
도곡현대힐스테이트102동 기존 1996 년
도곡현대힐스테이트101동 기존 1996 년
파크힐 기존 2005 년
도곡쌍용예가 기존 1978 년
세종빌라트 기존 1998 년
우성빌라트 기존 1996 년
도곡2차I’PARK 기존 2006 년
벨라빌 기존 2000 년
역삼이안애비 기존 2004 년
롯데캐슬모닝 기존 2003 년
도곡지웰카운티101동 준신축 2010 년
역삼이안애에이 기존 2004 년
리치아르떼빌 기존 2003 년
울트라멤버스 기존 2003 년
대림 기존 1992 년
도곡우성 기존 1986 년
쎄비앙102동 기존 2007 년
쎄비앙101동 기존 2007 년
포스코트 기존 2002 년
경일역삼 기존 2002 년
롯데캐슬노블 기존 2007 년
매봉삼성 기존 1999 년
현대하이츠 기존 2004 년
중명하니빌 기존 1997 년
역삼르비앙1 기존 2003 년
럭키(462) 기존 1986 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2010 년
래미안그레이튼(진달래2차) 준신축 2011 년
금호어울림 기존 2003 년
브라운스톤역삼 기존 2004 년
하이페리온 기존 2004 년
도곡하이빌 기존 2005 년
로덴하우스이스트빌리지 기존 2009 년
로덴하우스웨스트빌리지 기존 2009 년
지석천평대 기존 2003 년
세방하이빌2 기존 2002 년
도곡렉슬 기존 2006 년
도곡루아르 신축 2022 년
대림역삼 기존 1997 년
조이너스 기존 2006 년
상지리츠빌(1호라인) 기존 2004 년
세방하이빌1 기존 2003 년
우성사원5 기존 1986 년
대명비발디 기존 2003 년
노블스위트 기존 2003 년
한신(개포) 기존 1985 년
도곡스타빌 기존 2006 년
상지리츠빌(2호라인) 기존 2004 년
현대아이리스1 기존 2004 년
한아름 기존 2003 년
역삼카이스 기존 2002 년
삼성래미안 기존 2001 년
상지리츠빌역삼2차 기존 2006 년
조이너스도곡 기존 2008 년
명인갤러리2차 기존 2004 년
도곡그린빌 기존 1995 년
프리마빌 기존 2003 년
광정 기존 2004 년
현대트라움 기존 2002 년
요진와이시티미니 준신축 2012 년
마이다스힐빌라트 기존 2003 년
예지향 기존 2003 년
동원스위트뷰역삼 준신축 2017 년
도곡더써밋타워 신축 2025 년
양재 기존 2001 년
대림아크로빌 기존 1999 년
한스빌(836) 기존 1996 년
래미안그레이튼 기존 2009 년
메이저 기존 2002 년
강남웅진베어스빌 준신축 2019 년
태양파크빌 기존 2002 년
대명벨리온 준신축 2012 년
양재파크뷰 기존 2002 년
네스빌(728-10) 기존 1996 년
래미안도곡카운티 준신축 2016 년
양재테크노5 기존 2003 년
도곡스타클래스 기존 2007 년
대흥 기존 2002 년
명인갤러리 기존 2002 년
은하수 기존 1992 년
한솔로이젠트 기존 2006 년
현대이스트빌 기존 1999 년
도곡푸르지오 기존 2005 년
우성4 기존 1985 년
우성캐릭터빌 기존 1998 년
현대비젼21 기존 1999 년
원팰리스 기존 2003 년
역삼푸르지오 기존 2006 년
도곡푸르지오102동 기존 2006 년
아카데미스위트1 기존 2004 년
대우디오빌 기존 2004 년
SK허브프리모 기존 2006 년
금일 기존 2002 년
현대테라하임102동 기존 2006 년
트레벨 기존 2002 년
양재테크노2차 기존 2002 년
개나리래미안 기존 2006 년
우성리빙텔 기존 1996 년
드림팰리스101동 기존 2004 년
미영(102) 기존 2003 년
길명오퍼스 기존 2005 년
현대테라하임101동 기존 2006 년
드림팰리스102동 기존 2004 년
우성캐릭터199 기존 1998 년
포스틸빌라트 기존 2004 년
정원 기존 2004 년
미영(101) 기존 2003 년
탑팰리스 기존 2004 년
미라보 기존 1992 년
드림팰리스103동 기존 2004 년
양재한신휴플러스 기존 2005 년
역삼I’PARK 기존 2006 년
두산위브(1362) 기존 2005 년
양재테크노3 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도곡동 삼익 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
105㎡: 261,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 26.3억 원)
| 삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익 아파트는 서울특별시 강남구 도곡동 869번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼익 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 강남구 도곡동 869 삼익 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 25.9억~26.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 104㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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