대치동 선경2차8동-12동 아파트 실거래분석 정보(2025.10.18 Update)
2025-10-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 강남구 대치동에 위치한 선경2차8동-12동 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2025년 10월 18일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대치 선경2차8동-12동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 삼성로 151
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 대치동 506 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 45.5억 | 47.16억 | 60억 |
| 2024 | 31.17억 | 40.04억 | 47.2억 |
| 2023 | 28.01억 | 37억 | 45억 |
| 2021 | 30억 | 38.9억 | . |
| 2020 | 24억 | 31.58억 | . |
| 2019 | 24.06억 | 29.73억 | 36.9억 |
| 2018 | 21.46억 | 28억 | 30억 |
| 2017 | 16.35억 | 22.17억 | 24.43억 |
| 2016 | 14.38억 | 18.79억 | 21.5억 |
| 2015 | 12.83억 | 17.9억 | 20.01억 |
| 2014 | 11.35억 | 15.27억 | 17.23억 |
| 2013 | 10.22억 | 13.91억 | 16.3억 |
| 2012 | 9.36억 | 16.52억 | 19억 |
| 2011 | 12.8억 | 18.37억 | . |
| 2010 | 12.62억 | 19.55억 | . |
| 2009 | 12.18억 | 19.17억 | 22.03억 |
| 2008 | 12.8억 | . | 23억 |
| 2007 | 13.22억 | 21.5억 | 24.3억 |
| 2006 | 14.25억 | 23.93억 | 27.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.55 | Min. :2006-07-07 | Min. : 89800 | |
| 1st Qu.: 84.55 | 1st Qu.:2013-02-18 | 1st Qu.:140750 | |
| Median :127.75 | Median :2015-12-28 | Median :190000 | |
| Mean :116.80 | Mean :2016-01-25 | Mean :220934 | |
| 3rd Qu.:127.75 | 3rd Qu.:2019-07-06 | 3rd Qu.:267975 | |
| Max. :160.76 | Max. :2025-09-27 | Max. :600000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 45.5억 | 2025-09-27 | 14 |
| 130 | 53억 | 2025-06-26 | 4 |
| 165 | 60억 | 2025-06-23 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 선경2차8동-12동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[강남구] 대치 선경2차8동-12동 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/AaA110_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.55 | 14 | 45.5억 ▲ |
| 2024-10-10 | 84.55 | 14 | 34.5억 ▲ |
| 2024-07-21 | 84.55 | 3 | 30.8억 ▼ |
| 2024-07-11 | 84.55 | 12 | 31억 ▲ |
| 2024-06-13 | 84.55 | 6 | 30억 ▲ |
| 2024-05-30 | 84.55 | 2 | 29.6억 ▲ |
| 2023-07-21 | 84.55 | 5 | 28.8억 ▲ |
| 2023-07-05 | 84.55 | 5 | 28.4억 ▲ |
| 2023-06-10 | 84.55 | 3 | 26.9억 ▼ |
| 2021-10-27 | 84.55 | 3 | 31억 |
전용127.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 127.75 | 4 | 53억 ▲ |
| 2025-05-29 | 127.75 | 13 | 48억 - |
| 2025-03-23 | 127.75 | 3 | 48억 ▲ |
| 2025-02-17 | 127.75 | 13 | 44억 ▲ |
| 2025-02-04 | 127.75 | 6 | 42.8억 ▼ |
| 2024-09-10 | 127.75 | 13 | 43.5억 ▲ |
| 2024-08-07 | 127.75 | 7 | 42.2억 ▲ |
| 2024-08-01 | 127.75 | 5 | 41.3억 ▲ |
| 2024-07-12 | 127.75 | 11 | 39.5억 ▲ |
| 2024-07-10 | 127.75 | 1 | 36.8억 |
전용160.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 160.76 | 6 | 60억 ▲ |
| 2024-12-03 | 160.76 | 13 | 50억 ▲ |
| 2024-10-16 | 160.76 | 12 | 48.8억 ▲ |
| 2024-08-08 | 160.76 | 12 | 45억 - |
| 2024-04-07 | 160.76 | 7 | 45억 - |
| 2023-11-21 | 160.76 | 13 | 45억 ▲ |
| 2019-12-30 | 160.76 | 8 | 39.5억 ▲ |
| 2019-11-05 | 160.76 | 5 | 38억 ▲ |
| 2019-10-05 | 160.76 | 4 | 36억 ▲ |
| 2019-09-23 | 160.76 | 11 | 35.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대치 선경2차8동-12동 아파트 가 위치한 강남구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
신창미션힐 기존 2004 년
인천학익두산위브 준신축 2011 년
인천SK스카이뷰 준신축 2016 년
현광1차 기존 2000 년
장미1 기존 1984 년
윤성 기존 1993 년
정광 기존 1998 년
풍림아이원 기존 2007 년
엑슬루타워 준신축 2010 년
한국 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
선경2차8동-12동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 45.5억 원)
❓ 선경2차8동-12동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
선경2차8동-12동 아파트는 서울특별시 강남구 대치동 506번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 선경2차8동-12동 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 선경2차8동-12동 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 127.8㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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